Жилищные споры в суде

Судебная практика по гражданским делам: жилищные споры

Жилищные споры в суде

Каждый человек имеет право на жилье, но на практике это право часто нарушается. Сложность жилищных споров состоит в том, что сторонами конфликта обычно выступают родственники или бывшие члены семьи. А еще граждане часто сталкиваются с противодействием муниципальных или государственных структур.

Разобраться в тонкостях законодательства под силу только квалифицированному специалисту – жилищному юристу. Профессиональный адвокат детально изучит вашу проблему и не допустит нарушения прав.

Жилищные споры – основные поводы

Жилищные споры часто вспыхивают между членами одной семьи, соседями, собственниками или арендаторами жилых помещений, гражданами и властными структурами. Разновидностей таких споров немало, но наиболее распространены следующие:

  • нарушение прав собственности на жилплощадь: неправомерное аннулирование или признание такого права;
  • незаконное вселение в жилое помещение или выселение из него;
  • споры об определении порядка пользования жилищем, состоящем в долевой собственности;
  • возмещение ущерба, нанесенного действиями третьих лиц (к примеру, соседи сверху затопили вашу квартиру, испортили ремонт, бытовую технику, мебель);
  • мошенничество с недвижимым имуществом (обычно это незаконная продажа жилища);
  • неисполнение фирмой-застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства (затягивание сроков сдачи дома, отказ устранять недоделки и т.д.);
  • оформление перепланировки жилища;
  • споры с управляющими и обслуживающими компаниями;
  • перевод помещения в нежилое.

Закон предусматривает 3 способа разрешения жилищных споров. Рассмотрим их подробнее.

block_attantion

Оформление мирового соглашения

Этот вариант подойдет, если ваш жилищный спор не касается разногласий с органами власти.

Чтобы урегулировать спор, направьте нарушителю письменную претензию с описанием ваших требований и срока их исполнения. В течение отведенного периода оппонент должен дать ответ. Если вам ответили отказом либо вовсе проигнорировали, идите в вышестоящие инстанции (УК, прокуратура, суд).

Урегулирование спора через местную администрацию

В большинстве субъектов РФ при органах местного самоуправления работают комиссии по урегулированию споров в сфере недвижимости.

Они рассматривают споры по обжалованию действий государственных жилищных инспекторов, ограничению доступа в жилое помещение и иные мелкие бытовые вопросы, которые можно решить без привлечения госорганов.

Комиссия подготавливает предложения по выходу из ситуации, а окончательное решение остается за руководителем администрации.

Жилищные споры в суде

Если решить жилищный конфликт по-хорошему не удаётся, остается единственный выход – обращение в суд. В зависимости от ситуации, спор будет рассматривать суд общей юрисдикции или арбитраж.

Для обращения в суд нужно собрать пакет документов и составить исковое заявление. Унифицированной формы ходатайство не имеет, при оформлении придерживайтесь общих правил делопроизводства. Обязательно укажите:

  • наименование судебного органа, в которой подаете обращение;
  • данные истца и ответчика (ФИО или наименование юридического лица, адреса сторон);
  • сущность спора. Подкрепите свою позицию ссылками на подходящие нормы жилищного законодательства;
  • ваши требования;
  • список прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

Грамотно составленное исковое заявление повысит шансы на успех. Поэтому рекомендуем не заниматься самодеятельностью, а обратиться к опытным юристам нашего сайта.

Обращение в суд возможно до истечения срока исковой давности. Он составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права.

Консультация юриста по жилищным вопросам

Наши юристы имеют большой опыт работы в жилищной сфере. Мы поможем решить любые спорные моменты в вашу пользу.

Специалисты нашего сайта предлагают клиентам широкий спектр правовых услуг:

  • устная и письменная консультация;
  • помощь при получении бумаг в госинстанциях;
  • личное присутствие специалиста в процессе оформления жилищной сделки;
  • правовая экспертиза документов на имущество;
  • оценка перспектив рассмотрения спора в суде;
  • подготовка документов для передачи в судебный орган и другие госучреждения (например, в Росреестр или БТИ);
  • разработка линии поведения клиента в суде с учетом позиции оппонента;
  • представление интересов заказчика в различных инстанциях;
  • сбор доказательной базы в процессе судебных разбирательств;
  • обжалование судебных вердиктов;
  • контроль за исполнением судебного решения.

Наши юристы сократят время разрешения спора и обойдут бюрократические проволочки.

Во время консультации вы:

  • получите грамотную правовую оценку сложившейся ситуации;
  • узнаете о перспективах дела и найдете оптимальный способ решения спора;
  • определите правильную последовательность действий;
  • получите консультации по оформлению документов: договора купли-продажи, мирового соглашения, искового заявления и т.д., чтобы они имели юридическую силу и не были признаны ничтожными.

Когда стоит обратиться к жилищному адвокату?

Помощь грамотного специалиста пригодится в любой ситуации, когда нарушаются или оспариваются ваши права на жилое помещение.

Поддержка профессионала необходима, если:

  • вас пытаются незаконно выселить из жилья или препятствует проживанию в нём;
  • вы стали жертвой жилищных аферистов;
  • собственники не могут договориться о порядке пользования общим помещением;
  • затопили соседи сверху;
  • требуется узаконить перепланировку;
  • вы не согласны с размером и способом начисления оплаты за ЖКУ;
  • возникла другая спорная ситуация с нарушением жилищных прав.

Резюме

Жилищные споры – одна из сложных категорий дел. Часто конфликты происходят между родственниками, что накладывает на ситуацию эмоционально-болезненный отпечаток. Кроме этого, жилищное законодательство имеет множество нюансов, разобраться в которых под силу только опытному специалисту.

Каждый случай индивидуален и уникален, единого способа разрешения жилищных споров нет. Если вы не знаете, как лучше поступить, обратитесь к профессиональному юристу. Специалисты нашего портала не только разбираются в тонкостях жилищного законодательства, но и имеют большой опыт успешного решения дел.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/sudebnaya-praktika-po-grazhdanskim-delam-zhilishny/

Третейские суды вправе рассматривать жилищные споры

Жилищные споры в суде

К жилищным спорам относится широкий перечень конфликтных ситуаций. Это и право на получение жилья от государства, и право перестроить свой дом или свою квартиру. Часто камнем преткновения становится и право на приватизацию. Как все это рассматривается в суде, мы и расскажем далее в статье.

Жилищное законодательство

Базовым актом в описываемой области является Жилищный кодекс. Вместе с законом «О приватизации государственного жилищного фонда» действуют и законодательные акты, положения и правила, направленные на детализацию его пунктов.

Названным законом регулируются общественные отношения, касающиеся:

  • переоборудования или реконструкции дома или квартиры;
  • перевода помещения из нежилого в жилое или наоборот;
  • права на получение жилья от государства в льготном порядке (социальный наем);
  • реализации права собственности и пользования жилыми помещениями;
  • отношений собственников многоквартирного дома;
  • управления многоквартирным домом;
  • найма жилья социального использования (за умеренную плату);
  • организации и деятельности жилищных кооперативов;
  • формирования капитала на капитальное строительство;
  • лицензирования деятельности ТСЖ;
  • обеспечения государственного жилищного надзора;
  • организации обеспечения населения коммунальными услугами;
  • приватизации жилищного фонда.

Возникновение споров

Жилищные споры возникают из-за нарушений мнимых или действительных прав граждан и организаций другими участниками названных отношений. Серьезное участие в спорах принимают государство и муниципальная власть. Например, устанавливаются:

  • порядок принятия граждан на жилищный учет;
  • размер оплаты коммунальных услуг;
  • организация жилищного надзора региональными властями.

Растет число споров и в связи с признанием домов аварийными, а также получением жильцами компенсации или равнозначного жилого помещения. Активными участниками подобных споров являются региональные власти.

Какими законами определяется процедура рассмотрения спора

Стороны могут прийти к соглашению относительно имеющихся разногласий, но если этого не происходит, они вправе обратиться в суд. Жилищные споры в основном решаются сейчас в судах.

Недавнее письмо ВС РФ «О разграничении регулирования рассмотрения споров в связи с принятием КАС» показало, что почти все дела должны рассматриваться согласно нормам ГПК, несмотря даже на участие в них муниципалитета или государства, т. к. в результате речь идет о гражданских правах.

Так, например, законность принятия решения о повышении размера платы за коммунальные услуги проверяется согласно нормам КАС.

Если оспаривается решение органа власти о получении жилья от государства или переоборудовании помещения, вступают в действие нормы ГПК. Разница в том, что решение органа власти носит промежуточный характер.

В какие суды надлежит обращаться

Споры, возникающие из жилищного законодательства, рассматриваются как мировыми, так и районными судами. Суды региональных уровней по первой инстанции рассматривают дела об оспаривании нормативных актов.

Мировые суды занимаются взысканием платы за коммунальные услуги, спорами о порядке пользования жильем. Сумма спора не должна превышать 50 тыс. руб.

Если она превышает этот предел, дело передается в районный суд или иск возвращается истцу, если дело еще не открыто.

Основная тяжесть рассмотрения споров ложится на районные суды, которые занимаются всеми остальными делами.

Споры с органами власти

Суд является органом, разрешающим споры. Он не подменяет другие государственные или муниципальные органы. Не имеет значения, о чем идет речь: приватизации, переоборудовании или других вопросах, которыми должны заниматься чиновники.

Граждане обращаются в компетентные органы власти, получают отказ на свои просьбы или доказывают их игнорирование.

Судебная практика по жилищным спорам строится на том, насколько полный перечень документов предоставляется гражданами при обращении в государственные органы и насколько правильно соблюден порядок. По этому принципу строится и рассмотрение споров по постановке на учет граждан, нуждающихся в жилье.

Адвокат по жилищным спорам особенно необходим. Он подскажет, какие нужны документы и каков порядок их подачи.

Не все граждане знают о праве получить от чиновника перечень принятых им документов. Имея на руках такой талон, истцы доказывают факт передачи.

Назначение экспертизы

В спорах о разделе или выделении доли из жилого дома всегда присутствует экспертиза. Это исследование подготовленного специалиста, дающее ответы на вопросы, поставленные судом. Судье, чтобы принять решение, надо выяснить, выполнимы ли технически просьбы истца или обеих сторон.

Строительно-техническая экспертиза или предлагает несколько вариантов, и судья делает между ними выбор, или же делается вывод о невозможности разделить дом технически. Тогда суд определяет порядок пользования.

Экспертиза назначается в делах об узаконивании переоборудования. Эксперт проверяет соответствие строения техническим и санитарным нормам. Выводы экспертизы, не соответствующие закону, разрешается оспорить. При этом адвокату по жилищным спорам, обладающему определенным опытом, проще предоставить аргументы, к которым прислушается суд.

Какие принимаются доказательства

Рассмотрение жилищных споров строится на доказательствах, предоставленных судье, чаще всего в документах, к которым относятся экспертные заключения и переписка с государственными органами.

Строгое соблюдение закона часто ограничивает судом принятие тех или иных документов. При этом некоторые сведения могут предоставляться лишь компетентными органами.

Так, факт семейного насилия или нарушения норм тишины в ночное время подтверждается бумагами из полиции.

Если закон предусматривает за то или иное нарушение административную ответственность, его факт доказывается протоколом или постановлением уполномоченного органа или суда, вынесшего решения.

Справка из полиции, в которой подтверждается событие или факт совершения нарушения, не оформленная согласно закону, приниматься не может.

Исковая давность

Закон ограничивает и отрезок времени, в течение которого разрешается обратиться в суд. Выход за его рамки в то же время не обязывает судью отказывать в иске. Если только ответчик не заявит об этом, указывая на пропуск срока исковой давности.

Почти по всем делам срок давности 3 года. Десятилетний срок дается на оспаривание сделок, совершенных под влиянием насилия и обмана.

Впрочем, исковая давность применяется не ко всем категориям жилищных споров. Выселение, определение порядка пользования, признание права собственности фактически не ограничены во времени.

Источник: https://advokat144.com/treteyskie-sudy-vprave-rassmatrivat-zhilischnye-spory/

Адвокат Цыкарев / Жилищные споры

Жилищные споры в суде

                                                                                   Жилищные дела

Споры, вытекающие из жилищных дел, можно назвать одними из самых важных и наиболее значимых.

Подобная категория дел непосредственно связана с решением вопроса о месте жительства человека, его семьи – о правах на то или иное жилое помещение.

Не редко встречаются и нарушения прав граждан на использование собственной квартиры лицами, незаконно проживающими в жилище.

Именно в каждом из таких случаев необходим юрист по жилищным делам, который поможет решить Вашу проблему.

Оказание юридической помощи адвокатом по жилищным делам включает в себя:

                     Консультация, в рамках которой жилищным юристом будет проанализирована именно Ваша проблема, разработана тактика и стратегия ее решения.

                    Составление необходимых досудебных документов. Данный раздел работы включает в себя подготовку заявлений в государственные органы, обращений, претензий, жалоб по факту нарушения жилищных прав и тому подобное.

                        Подготовка искового заявления. Составление обращения в суд является важнейшим этапом в решении вопроса как выиграть суд по жилищным делам, поскольку все дальнейшие действия будут прочно связаны именно с этим документом.

           В процессе рассмотрения дела в суде поданный иск возможно только дополнять доказательствами и фактами. Вносить существенные изменения в уже поданное обращение в адрес судебных органов закон не позволяет. В этой связи неверно составленное исковое заявление почти наверняка лишит Вас возможности выиграть судебное дело.

                   Представительство в суде. Немаловажным аспектом работы является участие адвокатом в судебных заседаниях. Необходимость тщательной и грамотной разработки иска мы рассмотрели в предыдущем пункте.

Однако, даже самый первоклассный иск с использованием лучших законов не позволит выиграть суд в отсутствие нужных доказательств.

Поэтому, задачей жилищного адвоката в рамках представительства заключается в разработке обязательного для победы перечня доказательств и их грамотному представлению в суде.

                   Важно! «Контрразведка» в судебных делах также присутствует! При помощи жилищного адвоката Вы сможете просчитать позицию и доводы оппонента, что поможет выиграть дело в суде!

                 Обжалование судебного акта. Состоявшейся судебный акт на стадии первой инстанции по своей сути не решает проблему. Каждое решение может быть полностью пересмотрено вышестоящим судом с вынесением совершенно нового судебного акта.

В этой связи, работа вовсе не заканчивается судебным решением. Необходимо тщательно проработать апелляционную жалобу, если выводы судьи Вас не устроили; и подготовить возражение в защиту решения, если судья согласился с Вашей позицией.

                                              В каких делах участвует жилищный адвокат?

                  Жилищные споры многосторонние и одновременно заключаются в защите прав как собственника помещений, так и иных лиц, так или иначе связанных с данным объектом.

                 Такие вопросы как «кто будет проживать в квартире», «кому принадлежит квартира», «сколько и кому нужно платить за квартиру» и другие – непосредственно относятся к компетенции жилищного адвоката.

                                                                                               Следите также за работой адвоката по гражданским делам по данной ссылке.

              Выступая на стороне истца или ответчика,адвокат участвуют в следующих спорах:

              признание права собственности на квартиру

              оспаривание права собственности на квартиру

              вселение в жилое помещение

             выселение из квартиры

             признание утратившим право пользование

             оспаривание приватизации

             оспаривание решения общего собрания

             споры ТСЖ

            споры с управляющими организациями

           перерасчет коммунальных платежей

          споры об определении порядка пользования квартирой и другие

                           Все еще думаете сможете ли выиграть жилищный суд? Позвоните адвокату           прямо сейчас        и узнайте как это сделать!

Источник: https://www.tscikarev.com/zhilishnye-dela

Жилищное право (жилищные споры) – Юридический центр

Жилищные споры в суде

Как показывает практика, главной причиной возникновения споров с недвижимостью является изначально неправильное оформление сделок и правоотношений между собственниками.

Практически каждый современный человек сталкивается в своей жизни с жилищными вопросами. Самые распространенные случаи – это купля-продажа жилого помещения, расторжение договора купли-В процессе решения этих вопросов достаточно часто возникают жилищные споры, которые являются достаточно сложным видов правоотношений. Они, как правило, становится причиной длительных судебных разбирательств.

В настоящее время жилищные вопросы для граждан являются наиболее сложными и актуальными. В связи с принятием нового Жилищного кодекса многие правоотношения в жилищной сфере претерпели значительные изменения. Заметим, что вариантов по решению определенной жилищной проблемы, как правило, бывает несколько.

Самостоятельно решать жилищный спор, не зная законодательства, достаточно сложно и рискованно.

Зачастую промедление, либо самостоятельный, юридически неграмотный, подход в решении жилищного спора может только усложнить дело, поэтому заручитесь поддержкой юристов нашей компании, которые проанализируют все возможные варианты решения Ваших проблем, окажут всю необходимую юридическую помощь в разрешении жилищного спора.

Юристы нашей компании оказывают полный комплекс юридических услуг в сфере жилищного права:

1. Юридические консультации по жилищному праву, в частности, по следующим вопросам:

  • выселение, вселение, признание не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением;
  • снятие с регистрационного учета в судебном порядке;
  • купля-продажа жилого помещения (квартиры, дома);
  • участие лиц в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, снос дома (и последующее расселение), ипотека и т.д.;

2. Регистрация прав на недвижимость (квартиру, дом) в органах ФРС (ГБР), получение свидетельства о государственной регистрации права;

3. Получение документов в БТИ, выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового паспорта на квартиру (дом);

4. Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки;

5. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на жилое помещение, договоров, иных документов;

6. Подготовка и подача искового заявления, подготовка возражений на исковые требования, а также иных процессуальных документов;

7. Непосредственное участие юриста в судебных заседаниях.

Наши юристы представляют интересы в суде по следующим категориям споров:

  • споры о вселении в жилое помещение;
  • споры о выселении из жилого помещения;
  • споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными;
  • споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
  • споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
  • споры о разделе жилого помещения и о порядке пользования жилым помещением;
  • споры между нанимателями и членами их семей;
  • споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые и нежилые помещения;споры о расприватизации квартир;
  • споры между гражданами и ЖСК, ТСЖ;
  • споры с жилищно-эксплутационными организациями;
  • cпоры при сносе домов, при расселении;
  • признание права собственности на самовольную постройку;
  • снятие с регистрационного учета (выписка, выселение из жилого помещения);
  • раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности;
  • защита интересов добросовестного приобретателя;
  • обжалование отказов в регистрации по месту жительства или пребывания (споры с паспортными столами);
  • обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (споры с ФРС (ГБР));

Юридические услуги по жилищным делам включают:

  • Консультации по всем вопросам, возникающим в процессе.
  • Подготовку искового заявления, письменных пояснений, возражений.
  • Предъявление искового заявления в суд.
  • Участие в судебном заседании, защита Ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
  • Получение решения суда.
  • Приведение в исполнение решение суда.
  • Постоянное информирование о ходе процесса.

Нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. В настоящее время очень остро встала проблема защиты прав собственников жилых помещений (квартир, домов).

Зачастую возникают ситуации, когда в квартире зарегистрированы лица, которые утратили свое право пользования этим жилым помещением (расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы и др.

) или собственник квартиры решил прекратить право пользования квартирой зарегистрированных там лиц.

В подобных ситуациях сразу возникают вопросы: как снять с регистрационного учета (выписать) лиц при отсутствии их согласия. Это можно сделать через суд. На настоящий момент это наиболее эффективный, а зачастую и единственно возможный способ снять с регистрационного учета лиц без их согласия.

Споры, связанные с жильём, как правило, сложные и требуют знаний хитросплетений жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать свою позицию в суде.

Кроме того, с принятием нового Жилищного кодекса появились новые права и обязанности, как у собственника жилого помещения, так и у членов его семьи.

Жилищное законодательство часто меняется, а вместе с ним меняется и судебная практика, а также в свою очередь и разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства. Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в себе, правильности и законности своей позиции.

С помощью юристов нашей юридической компании вы будете чувствовать себя не только уверенными в своей позиции, но и сможете защитить свои права.

Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела, количества времени, затраченного на осуществление юридической помощи, и определяется индивидуально на основе взаимной договоренности с каждым клиентом.

Источник: http://urist9kino.ru/services/realty_law/

Жилищные споры

Жилищные споры в суде

Юридическая компания «Норма» больше 14 лет занимается успешным разрешением жилищных споров в СПб и Выборге. Жилищный вопрос – один из самых насущных для современного человека и именно он, к сожалению, становится частой причиной разногласий в семье и обращений в суд. Неслучайно по статистике жилищные споры – одни из самых распространенных категорий дел в судах общей юрисдикции.

Спектр жилищных споров достаточно большой – разобраться обычному человеку во всех нюансах жилищного права нелегко.

Мы занимаемся жилищными спорами в суде на любом этапе делопроизводства. Мы гарантируем профессиональную юридическую консультацию и полноценное сопровождение в течение всего процесса.

  • Выселение из жилого помещения и заселение в него.
  • Подтверждение права собственности и права пользования помещением.
  • Раздел жилого помещение, определение долей.
  • Оформление или признание недействительными договоров найма, купли-продажи, обмена и дарения жилых объектов.
  • Представление интересов, защита прав членов жилищных кооперативов и прочее.

Основные причины возникновения жилищных споров

  • Выселение и вселение жильцов, постановка и снятие с регистрации, прекращение права пользования жилым помещением, признание отсутствия у гражданина прав на жилое помещение. Чаще всего споры о выселении (вселении) возникают с бывшими членами семьи. Если семейные отношения с собственником квартиры или дома прерваны, то бывшим член семьи теряет право пользования. Но имеются исключения, когда учитывается имущественное положение бывшего члена семьи и наличия у него жилья (статья 31 ЖК РФ). В таких случаях за бывшим членом семьи на основании решения суда может быть сохранено право пользование жилым помещением на определенный срок.
  • Приобретение недвижимости в собственность, в пользование. Купля-продажа, наем (аренда) жилья – распространенные сделки, чреватые, однако, различными рисками. Тщательная проверка продавца или арендодателя, доскональный анализ предлагаемого договора – обязательные условия для спокойного проведения сделки. Правовая поддержка будет уместна, чтобы избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций и проблем с налоговыми органами.
  • Выделение доли в натуре при наличии общей долевой собственности на дом (раздел дома). Споры по выделению доли из общего имущества чаще всего возникают после оформления наследства и расторжения брака. Это необходимо, когда человек собирается самостоятельно оформить земельный участок и обеспечить изолированное проживание от других собственников дома. К сожалению, это не всегда удается без переоборудования помещения.
  • Приватизация и деприватизация. Перед приватизацией помещения или его возвращением государству, необходимо просчитать все положительные и отрицательные моменты, поскольку собственник имеет не только широкие права, но и обязанности по содержанию имущества и налогообложению.
  • Недобросовестное выполнение обязанностей жилищно-коммунальными службами. Некачественные работы по ремонту санитарно-технического оборудования, кровли, либо вовсе отказ от выполнения работ, возложенных на жилищно-коммунальные организации, нарушение порядка оплаты за различные услуги, трудности при получении различных документов – частые причины обращения за правовой помощью.

Этот перечень далеко не полон и каждый из пунктов может содержать огромное количество подпунктов: вариантов жилищных споров бесчисленное множество.

Жилищное право регулируется не только Жилищным кодексом, но и Конституцией РФ, Гражданским кодексом, федеральными законами, указами Президента и постановлениями Правительства, а также различными нормативными актами государственных органов, входящих в структуру Правительства РФ.

Профессиональная юридическая помощь от компании «Норма» – это успешное разрешение жилищных споров в суде. Получите квалифицированную консультацию по вашему вопросу и оформление исковых заявлений онлайн.

Стоимость услуг бизнес-юриста

Виды юридических услугСтоимость
Консультация юристаот 700 рублей
Ведение жилищных споров в судеот 30000 рублей
Составление исков по жилищным спорамот 4000 рублей
Подготовка возражений на иски по жилищным спорамот 5000 рублей
Составление писем претензии по жилищным вопросамот 3000 рублей

Источник: https://www.norma-lawyers.ru/zilspory.html

Жилищные споры

Не секрет, что жилищный вопрос — один из самых насущных.

Жилищные споры часто являются причиной конфликтов, а также судебных разбирательств.

Одной из причин является то, что многие суды за жилье связаны с наследованием, разделом имущества, невозможностью проживать совместно и как следствие возникает необходимость в принудительном обмене, определении порядка пользования жилым помещением и т.д.

Практически всегда подобные споры сопровождаются конфликтами между родственниками, бывшими супругами, что дополнительно осложняет ведение дела.

Зачастую промедление либо самостоятельный, юридически не грамотный, подход в решении вопроса может только усложнить дело.

Мы практикуем в сфере жилищного права уже давно и предоставляем, помимо прочего, правовые услуги в следующих категориях дел:

— защита интересов добросовестного приобретателя;

— признание лица утратившим право пользование жилим помещением;

— признание права на жилое помещение;

— споры о возмещении ущерба, нанесенного заливом квартиры, некачественным ремонтом;

— споры о вселении (прописке) в квартиру, выселение (выписке) из квартиры;

— споры о разделе жилого помещения, определении порядка пользования жилым помещением;

— споры по защите прав собственников жилых помещений;

— споры по признанию договоров с жильем недействительными;

— споры, связанные с изменением или расторжением договоров найма (аренды);

— услуги по составлению договоров купли-продажи квартиры (дома), дарения, мены, аренды, найма нежилого помещения.

Обращайтесь за правовой помощью в Адвокатскую фирму KRUSHYNSKIY#39;S Lawyers и наши юристы помогут вам разобраться во всех интересующих вас вопросах.

пользователей: / 0

ГЛАВА 17. РАЗРЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СПОРОВ

В судебной практике дела, связанные с жилищными спорами, условно охватываются более широким понятием гражданские дела . Жилищные споры разрешаются судом общей юрисдикции, арбитражным судом, третейским судом, а также другими уполномоченными на то органами.

— нарушены права и свободы гражданина;

— созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод;

— на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности (ст. 2 Закона).

В порядке, предусмотренном данным Законом, в суд могут быть обжалованы любые акты как индивидуального, так и нормативно-правового характера, в том числе решения общих собраний жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Как решаются жилищные споры

Все жилищные споры решаются в порядке установленным Жилищным и Гражданском кодексе РФ, а так же другими нормативно правовыми актами, регулирующими жилищные отношения. Указанные акты регулируют все вопросы касающиеся жилищных споров.

Актуальным вопросом в сфере жилищных правоотношений является найм жилого помещения. Как указывалось выше, указанные отношения регулируются ГК РФ И ЖК РФ. Наймы жилья по договору бывают социальными и коммерческими.

Исковые заявления по жилищным спорам

Исковые заявления по жилищным спорам подаются по месту нахождения ответчика, а так жен если касается непосредственно самого объекта недвижимости, то иск подаётся по месту его нахождения.

Образцы исковых заявлений по жилищным спорам вы можете посмотреть ниже. Удачи вам в решении ваших проблем.

http://bfmac.com/otvety-na-voprosy-chitatelej/zhilishhnye-spory.html

Судебная практика

В июне года гр-ка Л. обратилась в суд с заявлением об отмене решения постоянно действующего третейского суда при Ассоциации украинских банков от 30 марта года по делу по иску ПАО У к гр-ке Л. о взыскании долга.

Определением Апелляционного суда г. Киева от 15 сентября года определение Днепровского районного суда г. Киева от 3 августа года отменено и принято новое определение, которым в удовлетворении заявления гр-ки Л. отказано.

В обоснование заявления гр-ка Л. предоставила копию постановления Верховного Суда Украины от 2 сентября года.

Заслушав судью-докладчика, проверив изложенные в заявлении гр-ки Л. доводы, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины пришла к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению на таких основаниях.

Согласно части 1 статьи 360 4 ГПК Украины, суд удовлетворяет заявление о пересмотре судебных решений при наличии одного из оснований, предусмотренных частью 1 статьи 355 этого Кодекса.

По пересматриваемому делу суды установили, что 4 января 2008 года между открытым акционерным обществом У , правопреемником которого является ПАО У , и гр-кой Л. был заключен договор потребительского кредита.

В июне года гр-ка Л. обратилась в суд с заявлением об отмене указанного решения постоянно действующего третейского суда при Ассоциации украинских банков.

Решая вопрос об устранении расхождений в применении в подобных правоотношениях указанной нормы материального права, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины исходит из следующего.

Одним из способов защиты прав субъектов гражданских правоотношений является обращение в третейские суды, что предусмотрено статьей 17 ГПК Украины.

Разграничение гражданских правоотношений с участием потребителей от правоотношений с другими субъектами осуществляется на основании определения правовой формы их участия в конкретных правоотношениях.

Согласно статье 389 5 ГПК Украины, решение третейского суда может быть отменено, если дело, по которому принято решение третейского суда, не подведомственно третейскому суду в соответствии с законом.

Именно из такого понимания указанных норм материального права исходил суд первой инстанции по делу, которое пересматривается.

Аналогичный вывод содержится и в постановлении Верховного Суда Украины от 2 сентября года.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 355, пунктом 1 части 1, частью 3 статьи 360 3 , частью 1, пунктом 2 части 2 статьи 360 4 ГПК Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины постановила:

— заявление гр-ки Л. удовлетворить;

Постановление Верховного Суда Украины является окончательным и может быть обжаловано только на основании, установленном пунктом 3 части 1 статьи 355 Гражданского процессуального кодекса Украины.

(Постановление Верховного Суда Украины от 27 января года. Дело № 6-2712цс15. Председательствующий — Охримчук Л.И. Судьи — Гуменюк В.И., Лященко Н.П., Сенин Ю.Л., Ярема А.Г.)

http://pravo.ua/article.php?id=100112813

Жилищные споры в суде – куда идти?

Судах общей юрисдикции,

Источник: https://usbufaru.com/treteyskie-sudy-vprave-rassmatrivat-zhilischnye-spory/

Решение жилищных споров в суде. Жилищный адвокат Геленджик, Новороссийск

Жилищные споры в суде

ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ОБЛАСТЬ ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ

Жилищное законодательство представляет собой совокупность норм права, регулирующих права граждан на жилище, его безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения.

К правам граждан относятся права на реализацию прав на жилые помещения, такие как предоставление жилья в пользование (на условиях социального найма, в жилищном фонде социального использования, жилых помещениях специализированного жилищного фонда), права владения и распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, помещениями общего пользования между участниками общей долевой собственности или собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Правами граждан в области жилищного право применения являются также права на предоставление коммунальных услуг, предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и соответственно компенсацию данных расходов. Жилищное законодательство обеспечивает сохранность жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Таким образом, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Если права нарушены жилищное законодательство обеспечит восстановление нарушенных жилищных прав и их судебную защиту.

Жилищные права нарушены, обратитесь за юридической помощью в восстановлении нарушенного права, я предоставлю для Вас профессиональную юридическую защиту Ваших жилищных прав, начиная с бесплатной жилищной юридической консультации, заканчивая полным ведением Вашего дела в суде до вынесения решения суда. 

Жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ и других Федеральных законов, таких как:  Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ И СПОСОБЫ ИХ РЕШЕНИЯ

Жилищные споры, как указано выше, возникают при нарушении жилищных прав, свобод и законных интересов.

К жилищным спорам относятся споры, касающиеся прав на жилище, произвольное лишение жилища, нарушение прав в предоставлении полагающихся по закону льгот, субсидий и т.д.

Перечень дел данной категории очень обширный, имеет много особенностей, поэтому решение жилищного спора необходимо доверить адвокату по жилищным спорам, специализирующемуся именно на решении жилищных спорах.

Я, как адвокат по жилищным спорам, решу жилищный спор в Вашу пользу.

Решение жилищного спора происходит в судебном порядке. Данная категория дел подведомственна судам общей юрисдикции и рассматривается, как правило, по месту жительства ответчика.

Для обращения в суд за восстановлением своих нарушенных прав необходимо подготовить обоснованный иск.

Несмотря на то, что в интернете, существует множество образцов исковых заявлений по любым категориям дел, не стоит надеяться на добросовестность составителя данного документа, потому что нет абсолютно зеркальных дел, повторяющихся в каждом слове и предложении, каждая ситуация в своем роде индивидуальна и именно поэтому при составлении искового заявления учитываются все ньюансы и особенности ситуации, кроме того, недостаточно в исковом заявлении указать лишь одну общую статью нормы права, необходимо проанализировать судебную практику по жилищным спорам, поднять разъяснения Пленума Верховного суда РФ, чтобы при рассмотрении исковых требований перед судом у Вас была четко обозначенная позиция, подкрепленная как нормами права, так и правоприменительной практикой.   

ЖИЛИЩНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО СПОРА

Юридическая консультация по жилищным вопросам необходима для защиты своих прав и защите своего жилища, ведь самым материальным активом в нашей жизни является недвижимость.

Изначально Вы можете получить предварительную бесплатную жилищную юридическую консультацию по телефону, Вы можете позвонить мне или оставить свой контактный номер телефона, заполнив форму на сайте, я свяжусь с Вами в кратчайшие сроки и Вы получите бесплатную юридическую консультацию по жилищным вопросам.

После проведения жилищной юридической консультации Вам будут предложены варианты решения Вашего жилищного спора. При возможности это может быть решение жилищного спора в досудебном порядке, т.е.

без обращения в судебные органы или подготовка искового заявления и обращение в суд за защитой Ваших жилищных прав, ну а если к Вам предъявлены исковые требования и Вы являетесь ответчиком по уже рассматриваемому гражданскому делу я подготовлю возражения по существу заявленных исковых требований и буду представлять Ваши интересы в суде до вынесения решения суда.

Более подробная юридическая консультация по жилищным вопросам с изучением представленных Вами документов происходит при личной встрече. Вам необходимо развернуто изложить свою ситуацию, не скрывая существенных деталей (Вы можете быть уверены в полной конфиденциальности), чтобы выработать определенную стратегию по защите Ваших жилищных прав и законных интересов. 

Также Вы можете получить жилищную юридическую консультацию, в т.ч. бесплатно, касающуюся

1. оформления прав на объекты недвижимости

2. юридического сопровождения сделок купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка)

3. юридического сопровождения сделки купли-продажи коммерческой недвижимости

4. налога с продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка), в т.ч. налога с продажи коммерческой недвижимости  

5. составления договора купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка)

6. составление договора купли-продажи коммерческой недвижимости

Обратившись ко мне, будьте уверены, что жилищная юридическая консультация будет проведена честно, грамотно и профессионально.  

ГАРАНТИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО СПОРА

При обращении ко мне для решения Вашего жилищного спора я гарантирую Вам результат, на который Вы рассчитывали. Если Ваш жилищный спор будет невозможно решить в рамках действующего законодательства, я сообщу Вам об этом еще на стадии бесплатной жилищной юридической консультации.

Вы будете всегда оповещены о ходе ведения Вашего судебного процесса. Ваш жилищный спор будет решаться именно мной, а не помощниками или студентами, как часто встречается в юридическом бизнесе.

Вы всегда сможете задать мне интересующий Вас вопрос, я всегда на связи.

Наши с Вами договоренности будут исполнены в соответствии с условиями обязательства и Вы с уверенностью обратитесь ко мне в следующий раз, когда возникнет у Вас или Ваших родственников или знакомых необходимость в юридической помощи. 

Источник: http://xn--80aaiflywrp.xn--p1ai/napravleniya-rabotyi/zhilishhnyie-sporyi.html

Защитник Права
Добавить комментарий