Земля под автомойку

Земельные участки под АЗС, автопредприятия, СТО и автомойки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Продажа участков земли под АЗС, автосервисы и автомойки в СПб и Ленобласти

Земля под автомойку

Земельные участки под АЗС, СТО, автомойки и автопредприятия, автостоянки

Брусничное – земельный участок под АЗС перед КПП “Малиновка”…Ленинградская область, Выборгский район, рядом с пос.Брусничное, перед КПП “Малиновка”, в 10 км от г.Выборг. Площадь земельного участка – 1 га.
Волхонское шоссе – земельный участок 1 га на первой линии под АЗС или СТО…Ломоносовский район ЛО, Виллозское городское поселение, Волхонское шоссе.Земельный участок 1 га на праве аренды под строительство АЗС.
Кировск – земельный участок 2,3 га под дорожный комплекс (АЗС, стоянка, мотель)…Ленинградская обл., г.Кировск, ул.Железнодорожная. Инвестпроект строительства автотранспортного комплекса с АЗС, мотелем, складом, стоянкой легкового транспорта. Проведены изыскательские работы. Получена документация на проектирование и строительство. Получены ТУ по всем коммуникациям.
Кировский р-н ЛО – земельные участки под АЗС на Мгинском шоссе 0,5-1 га…Ленинградская обл., Кировский район, Мгинское шоссе. Аренда. Участки расположены с двух сторон от шоссе, 7 км до Кировска, 10 км до Мги.
Кудрово-КАД – продажа участка 1,3 га под АЗС около развязки КАД…Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово. Собственность. На первой линии дороги, ведущей из города в Колтуши. Участок виден с КАД и будет прекрасно просматриваться с планируемой развязки. Коммуникации расположены рядом.
Любань – продажа АЗС на трассе “Россия” (Московское шоссе) на участке 0,88 га…Ленинградская область, Тосненский район, трасса «Россия» (Москва-СПб, Е105, М10). АЗС введена в эксплуатацию. Имеются все разрешения и согласования.Здание АЗС в собственности, участок в аренде.
Московское шоссе – земельный участок под АЗС/АЗК 0,55 га…Ленинградская обл., Тосненский район, п.Ям-Ижора. Собственность. Земли промышленности для размещения АЗС.
Мурманское шоссе – участок 0,5 га на первой линии около пгт Приладожский…Ленинградская обл., Кировский район, Приладожское городское поселение. Собственность. Участок расположен на первой линии Мурманского шоссе. Наличие построенного въезда/выезда с Мурманского шоссе. Под объекты промышленности, складские объекты, базы стройматериалов, СТО, мойки, магазины, рестораны.
Мурманское шоссе – два участка 2,2 га по обе стороны шоссе в Олонецком р-не…Республика Карелия, Олонецкий район, Коверское сельское поселение. Участки расположены на первой линии Мурманского шоссе. Собственность. Возможно размещение: объекты придорожного комплекса, складские объекты, базы стройматериалов, СТО, мойки, магазины, рестораны, гостиницы.
Новгородская обл., Красные Станки – земельный участок 0,33 га под сервис или АЗС…Новгородская область, Новгородский район, Пролетарское городское поселение, 489 км автодороги Москва-Санкт-Петербург (трасса Е105, М10). Землеотвод. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Получены предварительные ТУ.
Новгородская обл., Тютицы – земельный участок 2 га под АЗС или автосервис…Новгородская область, Подберезское сельское поселение, 538 км автодороги Москва-Санкт-Петербург. Землеотвод. Подписан Акт выбора земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
Новоприозерское шоссе – два земельных участка под АЗС площадью 0,8 и 1 га…Всеволожский р-н ЛО, 10 км по Новоприозерскому шоссе от развязки КАД Мега-Парнас. Возможно использовать под АЗС, участки разделены трассой. Собственность.
Обводный канал – земельный участок 0,74 га со зданием…Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Обводный канал. Собственность. Участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. Электричество 100 кВт, водоснабжение и своя котельная. На участке расположено кирпичное трёхэтажное здание в отличном состоянии.
Парнас-Корабсельки – земельный участок 1,5 га у ТЦ Икеа-Мега-Парнас…Ленинградская область, Всеволожский район, массив Корабсельки. Земельный участок расположен у развязки КАД и пр.Энгельса, на прилегающей к торговому комплексу “Мега-Парнас” территории.
Пениковское СП – земельный участок 1,98 га на первой линии КАД…Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское СП. Участок расположен на первой линии КАД. Собственность. Под производство, склад, базы стройматериалов, СТО, мойки, грузовые сервисные зоны, шиномонтаж, мотель.
Пискаревский пр. – участок 5 га в аренду под склады, стоянки, объекты транспорта…Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Пискаревский проспект.Собственность. Участок расположен на второй линии, недалеко от КАД.
Приморский р-н СПб – земельный участок 1,2 га с действующим автосервисом…Санкт-Петербург, Приморский район. Собственность. Действующее автотранспортное предприятие. Развитая социальная и транспортная инфраструктура. Проведены все коммуникации.
Рябово – участок 6 га на Московском шоссе под склады или автопредприятие…Ленинградская область, Тосненский район, около пос.Рябово. Собственность. Участок примыкает к Федеральной трассе М10 (Москва-СПб).К участку выполнены полосы разгона-торможения. Выполнена топографическая съёмка, участок готов к проведению проектных работ.
ул.Салова – земельный участок 0,47 га во Фрунзенском районе СПб…Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул.Салова. Аренда земли на 49 лет. Электричество 23 кВт. Коммуникации от соседей.
Скотное – земельный участок 1 га на Новоприозерском шоссе…Ленинградская область, Всеволожский район, дер.Скотное. Собственность. Зона делового, общественного и коммерческого назначения.
ул.Софийская – земельный участок 1 га на первой линии…Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос.Шушары. Участок подходит для размещения автозаправочной станции.Собственность. Первая линия, ТУ не запрашивались, ПЗЗ: зона И1.
Таллинское шоссе – земельный участок 1,15 га около дер.Русско-Высоцкое…Ломоносовский р-н ЛО, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», у дер.Русско-Высоцкое. Собственность. В данный момент идет перевод земель в земли промышленности.
Таллинское шоссе – земельный участок 1,4 га на 1-ой линии в 25 км от КАД…Ленинградская область, Ломоносовский район, Таллиннское шоссе. Первая линия, есть съезд. Собственность. Земли населенных пунктов. Под склад, производство.
Тосно – продажа АЗС на Московском шоссе (трасса “Россия”) на участке 1 га…Ленинградская область, Тосненский район, около Тосно, трасса «Россия» (Е105, М10). АЗС введена в эксплуатацию, имеются все разрешения и согласования.Здание АЗС в собственности, земельный участок в аренде.Функционируют канализационные сети, водопровод и электроснабжение.
Порт Усть-Луга – земельный участок 1,3 га под АЗС около порта Усть-Луга…Ленинградская обл., Кингисеппский район, Котельское сельское поселение. Участок в аренде. Объект незавершенного строительства в собственности. Разработан проект строительства АЗС с автостоянкой.
пр.Шафировский – земельный участок 4,2 га на пересечении с Индустриальным…Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория предприятия «Ручьи».Собственность. Разработан ППТ. Отличная транспортная доступность.
Шушары – земельные участки 0,25-1,7 га вдоль новой дороги СПб-Пушкин…Пушкинский район СПб, пос.Шушары, 1-ая линия новой дороги на Пушкин. В собственности юридического лица. Земли населённых пунктов.Возможное использование – АЗС, стоянки грузового транспорта, склады.
Шушары – земельный участок 0,34 га под АЗС на 1-й линии дороги на Пушкин…Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п.Шушары.Собственность. Участок расположен на первой линии новой автомобильной дороги.
Шушары – земельные участки от 0,5 га на 1-ой линии Витебского проспекта…Санкт-Петербург, Пушкинский район, п.Шушары, выезд из города. Земельные участки расположены на первой линии новой дороги на Пушкин, около КАД. Собственность. Возможно размещение стоянки грузового автотранспорта, склада и т.п.
Шушары – земельный участок 0,6 га вдоль новой дороги на Пушкин…Санкт-Петербург, Пушкинский район, п.Шушары, Витебский пр. Собственность. Возможно размещение: стоянки грузового автотранспорта, склада. Участок расположен на первой линии новой дороги на Пушкин вблизи КАД.
Шушары – земельный участок 1,98 га в промзоне Шушары под склад…Санкт-Петербург, промзона Шушары, отд.Бадаевское. Собственность. Генплан: зона ПД, ПЗЗ: зона ТПД1_3. Разрешенный вид использования: для размещения склада.
Шушары – земельный участок 2,9 га в промзоне Шушары под склад…Санкт-Петербург, промзона Шушары, отд.Бадаевское. Собственность. Генплан: зона ПД, ПЗЗ: зона ТПД1_3. Разрешенный вид использования: для размещения склада.
Шушары – продажа земельного участка 8,6 га под застройку…Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары. Собственность. Согласованы предпроектные проработки складского комплекса. Выполнен рабочий проект зданий и сооружений. Выполнен и согласован Генеральный план. Установлены ж/б ограждения. Получены ТУ по всем коммуникациям.
Шушары – группа земельных участков 14 га около дороги КАД-Пушкин…Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, п.Шушары.Собственность. Участки на первой линии автомобильной дороги КАД-Пушкин, для строительства логистических комплексов и АЗС.
Шушары – земельный участок 22 га на 1-ой линии Витебского проспекта…Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос.Шушары. Собственность. Получено разрешение КГА на условно разрешенный вид использования “для размещения складских объектов”. Земельный участок расположен на первой линии Витебского проспекта.
Шушары – группа участков 30 га (от 0,3 до 20 га) на 1-ой линии дороги на Пушкин…Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос.Шушары. Собственность. Земли населенных пунктов. По Генплану СПб зона С, по ПЗЗ ТС1. Участки на первой линии от автомобильной дороги на Пушкин с двух сторон. Возможное использование – склады, АЗС.
Янино-2 – участок 5 га под автостоянку у Колтушского шоссе, в 3 км от КАД…Ленинградская область, Всеволожский район, пос.Янино-2, в 3 км от КАД. Собст-ть физического лица. Земли сельскохозяйственного назначения.Только под автостоянку или стоянку строительной техники.
Янино-2 – продажа земельного участка 3,5 га около Колтушского шоссе…Ленинградская область, Всеволожский район, пос.Янино-2, в 3 км от КАД. Собственность. Все коммуникации не далее 500 м от участка.

Источник: http://www.peterland.info/listing15.htm

Земля под автомойку в аренду

Земля под автомойку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Земля под автомойку в аренду». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Землю под мойку, например в Москве, предлагают по ценам начиная от $200 тыс. за голый участок. Такого же размера участок с готовыми техническими условиями на воду, электричество и пр. может стоить уже в два-три раза дороже. Само по себе получение ТУ может стоить огромных денег, особенно по электроэнергии.

Участок под автомойку самообслуживания в аренду. Территориальное расположение — Север ближнего Подмосковья, направление — Ленинградское или Дмитровское шоссе, удаление от МКАД — 15 км.

Переуступка , продажа прав долгосрочной аренды участка под автомойку, придорожный сервис, автомойку самообслуживания и кафе — ресторан на 1ой линии Ленинградского шоссе, в городе Солнечногорск Московской области.

Сбор документов для открытия автомойки в 5 этапов / Инструкция

Возможность строительства 5 постовой мойки Самообслуживания на территории 5 этажного паркинга. 1 этаж, 1 линия Отдельный въезд с дороги. Коммуникации: вода, канализация, эл-во в здании есть. Возможность подключения есть. Возможен договор субаренды на 5 лет,в пролонгацией.( с регистрацией в рег .палате) 1 месяц каникул. Арендная ставка 320 000 руб в месяц с торгом.

К продаже предлагается действующая автомойка на 3 поста .На пересечение двух оживлённых магистралей( проспект Культуры и Суздальский проспект). Все оборудование новое( в пользование всего несколько месяцев), коммуникации, электричество (15 кВт).

Самостоятельно выбирать землю под автобизнес довольно рискованно, так как нет никаких гарантий, что данное место окажется хорошо окупаемым впоследствии. Продажа бизнеса – ваш шанс получить прибыльный и работающий проект, проверенный и отлаженный прежним собственником.

Предлагается к рассмотрению отдельно-стоящее здание, в котором и Вы сможете удобно расположиться и организовать комфортную атмосферу для деятельности Вашей организации. 7-ми этажное отдельно стоящее…

Занимаемся землей только под: установку моек самообслуживания

Если не хватает инвестиций: предлагаем долевое строительство с 15 июня 2017. Прозрачный вход в объеме доли участия в ООО от 2 млн.

Продажа в собственность участка под придорожный сервис, АЗС, автомойку , автомойку самообслуживания, АГЗС , кафе ,магазин, мотель.Земельный участок площадью 68 соток в районе дер.

Стандартная практика, когда сначала аренду дают на три года, а если вы добросовестно соблюдаете договор и с вами нет проблем, то после окончания трехлетнего срока аренды вам предложат продлить договор еще на 5 лет. При этом вы будете иметь преимущественное право заключения договора аренды. То есть отобрать ваш участок можно только в том случае, если вы сами отказались от аренды.

Сдаю новое производственно- офисное здание, автосервис для грузового транспорта. Здание построено из современных материалов. Для удобного заезда и парковки, площадь вокруг строения залита мощной…

Нюансы договора аренды и оплаты – что иметь в виду?

Въезд в город правая «домашняя сторона». От Горьковского шоссе. Под мойку Самообслуживания 6-8 постов. Коммуникации: эл-во. Договор аренды на 4 года ,с пролонгацией.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Некоторые предприниматели покупают землю под ИЖС у частных собственников, а потом меняют целевое назначение земли на промышленную застройку. Законодательно процедуры изменения целевого назначения земли регулируются положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто.

Вопрос по аренде земли под автомойку

Комплекс, включает : кафе — ресторан — 400 м2, +100 м2. — закрытая летняя веранда. Рядом расположена автомойка — 200 кв.м, 2 поста. Полная , развернутая информация по объекту может быть…

Локация должна отвечать следующим требованиям:

  • Находиться на первой линии – клиент должен видеть мойку издалека, а не искать ее на задворках;
  • Быть в непосредственной близости с ключевыми транспортными развязками, оживленными участками дорог с высоким автомобильным трафиком;
  • Плюсом будет расположение рядом с парковками, торгово-развлекательными центрами, автосервисами, магазинами автозапчастей и т.п.;
  • Обязательно наличие удобных подъездных путей с твердым покрытием (асфальт, бетон) – желательно, чтобы въезд и выезд были раздельными.

Земля под промышленную застройку часто продается гектарами, и малый участок под мойку найти сложно. Иногда стоит подумать о получении участка с помощью изменения целевого назначения земли.

Локация должна отвечать следующим требованиям:

  • Находиться на первой линии – клиент должен видеть мойку издалека, а не искать ее на задворках;
  • Быть в непосредственной близости с ключевыми транспортными развязками, оживленными участками дорог с высоким автомобильным трафиком;
  • Плюсом будет расположение рядом с парковками, торгово-развлекательными центрами, автосервисами, магазинами автозапчастей и т.п.;
  • Обязательно наличие удобных подъездных путей с твердым покрытием (асфальт, бетон) – желательно, чтобы въезд и выезд были раздельными.

Для этого надо обратиться в муниципальные органы с ходатайством об изменении целевого назначения участка.

Помещение 590.9 м2 по Советская (Железнодорожный мкр.) ул. Арт. 6628791 Московская область, город Железнодорожный, Советская улица, въезд в город.

Аренда — подразумевает заключение сделки на конкретный срок, в течение которого арендатор может распоряжаться объектом. Сделка подкрепляется договором аренды.

Участок земли в аренду на Шоссе Энтузиастов. Аренда до ввода 30 т.р. в мес, после ввода 300 000 р мес. Есть вся проектная документация под мойку самообслуживания. Расположен рядом с крупной АЗС. Продается юрлицо с пакетом документов. Разрешения на строительство будет1 июля 2016.

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный – государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро.

В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Спец.предложение. 2 поста — 12 000 000. Все включено: земля, оборудование, строительство, согласования, коммуникации!

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит.

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.

Важное значение имеют такие факторы:

  • удобное территориальное расположение с хорошими подъездными путями,
  • достаточная площадь для размещения постов, обустройства площадки для протирки и зоны ожидания,
  • наличие точек подключения к инженерным коммуникациям в непосредственной близости.

Автомойку нельзя располагать ближе 70 метров к жилым строениям, а использованную воду нельзя сливать ливневую канализацию.

Более 60 актуальных предложений по продаже и аренде помещений под автомойку от собственника от 19 500 рублей на сайте Румфи.ру — есть из чего выбрать! На нашем портале вы сможете без проблем снять или купить нужную площадь без дополнительных накруток и переплат!

Если в договоре аренды земельного участка будет прописано, что Арендодатель предоставляет Арендатору земельный участок в целях размещенипя мобильной автомойки — то вы автоматически, независимо от целевого назначения земельного участка будете освобождены от административной ответственности а не целевое использование земли. За данное нарушение будет отвечать собственник участка.

Арендная ставка 300 000 руб в месяц с торгом

Кроме того, есть ряд технических требований, которым в идеале должен отвечать земельный участок под мойку самообслуживания, а именно:

  • Площадь – от 600 до 1500 квадратных метров из расчета на 6 постов самообслуживания. По вашему желанию наши специалисты могут провести индивидуальные расчеты на любое количество постов;
  • Форма – прямоугольная;
  • Высотный регламент – размещение одноэтажных объектов недвижимости;
  • Требования СНиП – не меньше 100 метров до объектов жилого фонда, водных ресурсов и прочих объектов с нормируемыми показателями качества среды. Есть возможность уменьшения санитарной зоны, но это требует дополнительных денежных затрат и времени. Над участком не должны проходить ЛЭП, под ним – инженерные сети городского снабжения. Под застраиваемой областью участка коммуникации должны отсутствовать вовсе;
  • Обязательная регистрация прав владения (собственности, аренды) в УФРС, отсутствие обременений, ограничений.

После подписанного договора аренды — в Администрацию за получением разрешения. С собой документы на моечный комплекс и документы на аренду земучастка.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Новая автомойка самообслуживания на 6 раздельных постов с отдельным въездом на каждый пост. Север Московской области, Ленинградское направление.Шереметьевское шоссе.15 км. от МКАД.

Аренда земли под автомойку в 2019

Бессрочный договор расторгается в любое время, а на заключение договора на длительный срок на практике мало кто пойдет. Максимум — пролонгация по соглашению сторон.
Всё тоже самое что и при аренде земли. Только торги будут проводиться Комитетом по управлению имуществом города. Целевое назначение помещения должно быть «помещение промышленного назначения».

Если выбираете — аванс и выходим на сделку. Сумма обеспечительного платежа идет в стоимость оплаты агентского вознаграждения.

При этом, возможные риски возникающие после нахождения участка остаются на вас. Такое бывает редко, но иногда собственники не соблюдают своих обязательств по условиям сделки, или откладывают подписание договора.

Как взять землю в аренду у города под автомойку

Автомойка самообслуживания на 6 постов.Продажа готового,действующего бизнеса с оборудованием. Автомойка самообслуживания на 6 раздельных постов с отдельным въездом на каждый пост.

Для обеспечения стабильной работы мойки самообслуживания к ней обязательно должны быть подведены сети электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Большим плюсом будет наличие газоснабжения, которое будет обеспечивать работу котельного оборудования для подогрева полов в холодное время года.

Источник: https://strugackiy.ru/otvety-yurista/611-zemlya-pod-avtomoyku-v-arendu.html

Земля под автомойку самообслуживания – Недвижимость, работа, имущество

Земля под автомойку

Объясняем, что такое мойка самообслуживания, как работает зимой и как купить недорогое оборудование, чтобы качественно мыло и не ломалось. Где заказать проект, конструкцию, оформить документы, почему нужно заняться этим именно сейчас. Профиль: поиск и оформление земельных участков под автомойки.

Площадь строения: 130 м 2 . Аренда автомоек при крупных сетевых автозаправочных компаниях. Действующие автомойки с оборудованием в Москве и Московской области. Все коммуникации- центральные. Автомойки на 2/3 поста. Есть варианты в аренду как обычных автомоек, так и портальных.

Земля под строительство

Продажа и аренда земли под автомойку – одна из компетенций нашей компании. Более 10 лет мы находим выгодные решения для каждого клиента под его возможности и ожидания. Оставьте заявку на бесплатный поиск объекта и укажите свои контактные данные. Эксперты «Империи Автомоек» свяжутся с вами и предоставят договор на поиск объекта.

Помещения под автомойку

Мы гарантируем, что предложенный нами вариант не потребует от вас дополнительных усилий по оформлению каких-либо разрешительных документов, поскольку все уже подготовлено и вам останется только обустроить место для будущей работы. Помещение под автомойку не потребует от вас затрат на подведение инженерных коммуникаций, которыми оно уже обеспечено. При необходимости нами будут предложена аренда или продажа с офисными и служебными помещениями.

4 законных способа получить участок под автомойку

Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Рекомендуем прочесть:  Воровство что это

Аренда земли промышленного назначения и под с

Предлагаем в аренду земельные участки городского округа Химки для размещения парковок, придорожного сервиса, АЗС, производственных и складских помещений, которые расположены вблизи: Аэропорта «Шереметьево», Ленинградского шоссе, Международного шоссе, Шереметьевского шоссе и Лихачёвского шоссе.

Купить земля под автобизнес в Санкт-Петербурге

Самостоятельно выбирать землю под автобизнес довольно рискованно, так как нет никаких гарантий, что данное место окажется хорошо окупаемым впоследствии. Продажа бизнеса – ваш шанс получить прибыльный и работающий проект, проверенный и отлаженный прежним собственником. Специалисты по продаже бизнеса нашей компании, уже несколько лет успешно работающей на рынке, помогут вам:

Аренда земли под автомойку в москве стоимость

Площадь строения: 200 м 2 . Аренда помещения под организацию автомойки, авто сервиса, шиномонтажа. Московская область, Ленинградское шоссе,35 км от МКАД. Формат постов — раздельные (От 2х до 4х) Планировка помещения свободная. Месторасположение — Ленинградское шоссе , 35 км.

Кушанье, приготовленное по этому рецепту, не только вкусно, но адрес очень полезно. Ведь мясо иультиварке, в отличие от говядины, содержит намного больше белков и витаминов, а также обладает особым вкусом. Ингредиенты Содержащийся в нем жир легко усваивается. Да и готовится птица гораздо проще и легче, а мясо получается очень нежным.

Документы аренда земли под автомойку

Заявка рассматривается в течение пяти дней в местной администрации. При положительном решении земельный участок выставляется на аукцион.

Если в течение двадцати дней на него поступят заявки со стороны других желающих, на землю объявляются торги.

В этом случае первый претендент на нее может выкупить участок, а затем оформить на него права собственности. Если же других заявок не будет, земля выдается ему в аренду.

В разных регионах дела с землей обстоят по-разному. Где-то землю могут продать, где-то нет. В Москве или Питере, например, у города землю не купить, возможна только аренда. То, что обычно подразумевается под покупкой земли, чаще всего является покупкой прав долгосрочной аренды на 49 лет, причем саму аренду нужно будет платить отдельно.

Рекомендуем прочесть:  Выплачивают Я Ли 100 Тысяч За 2 Ребенка

Сколько стоит аренда земли в москве под автомойку

Обычная практика аренды у страны смотрится так: Время от времени, в зависимости от градостроительных планов, для вас могут предоставить участок земли в аренду на некоторый определенный срок. На огороженной охраняемой местности сдаётся ровненькая бетонированная площадка, может быть выстроить ангар, мощьность В.

Как оформить аренду земли под автомойку

Для того чтобы бизнес был рентабельным, необходимо, чтобы участок под мойку находился в районе с высокой проходимостью машин и небольшой плотностью уже существующих автомоек, имел удобные подъездные дороги, позволял подключение к городским коммуникациям.

На первом этапе придется хорошо изучить карту местности, поездить по окрестностям и поговорить с потенциальными клиентами.

В результате можно подобрать несколько мест в округе, где прогнозируемое новое предприятие будет популярным и сможет достаточно быстро окупиться.

Договор аренды заключается без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при предоставлении земельных участков, занятых капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации), собственникам таких зданий, строений, сооружений; для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, выбор и формирование которого осуществлялись по инициативе и за счет инвестора в соответствии с решением Правительства Москвы.

Развитие бизнеса в перспективном направлении — участок под автомойку под Москвой

Если вы не покупаете готовый автомоечный бизнес, а начинаете все «с нуля», то целесообразно рассмотреть вариант приобретения земельного участка под Москвой. Сегодня, судя по спросу на землю под ИЖС, активно развивается загородное жилищное строительство.

Очень многие жители мегаполиса выбирают жизнь за городом, в окружении живой природы. При этом автомобиль — это надежное средство, позволяющее своевременно добираться от загородного дома до Москвы, к месту работы.

Участок под Москвой позволит расположить автомойку вблизи окружных дорог, оживленных автомагистралей, магазинов автомобильных запчастей и пр.

Источник: https://russianjurist.ru/trudovoe-pravo/arenda-zemli-pod-avtomojku-v-moskve

Правильный выбор земли в арену под автомойку: нормативная база, пакет докумен

Жилищное право > Аренда > Земельный участок > Берем в аренду землю под строительство автомойки

Автомойка рентабельный бизнес. Кроме организации процесса, определяющим фактором успеха является правильно выбранное место. Аренда участка один из ключевых вопросов.

Значительная часть земли под автомойку приобретается на вторичном рынке. Фото № 1

Специалисты с опытом в этой сфере рекомендуют участки, где есть скопление автомобилей и поток машин.

Место под автомойку, выбор участка:

  • улицы, прилегающие к центральным;
  • близко от АЗС на въезде в населенный пункт;
  • недалеко от парковок, в крупных жилых массивах;
  • близко к парковкам крупных торговых точек.

Чаще всего земля в таких районах находится в частной собственности, аренде, муниципальной собственности. Статистика свидетельствует, что значительная часть земли под автомойку приобретается на вторичном рынке.

Землю можно арендовать:

  • у частного лица (земля находится в собственности);
  • у арендатора (земля находится в аренде);
  • муниципальная собственность (земля принадлежит муниципальным общинам);
  • у государства (государственная собственность).

Источник: https://lawnedinform.com/zemlya-pod-avtomoyku-samoobsluzhivaniya/

Выбор земельного участка под автомойку самообслуживания

Земля под автомойку

Для обеспечения максимально высокой отдачи и прибыльности автомойки самообслуживания необходимо правильно подобрать земельный участок с учетом его расположения и площади, юридических и технических, инженерных аспектов. Это непростая задача, так как в Москве выбор земли промышленного или делового назначения без обременений ограничен, а цены на покупку или аренду могут быть очень высокими.

Чтобы правильно выбрать участок под мойку самообслуживания в Москве или другом российском городе, опирайтесь на приведенные ниже данные и рекомендации. 

Покупка

Преимущества:

  • земля перейдет в вашу собственность, и вы сможете распоряжаться ею на свое усмотрение;
  • не будет расходов на арендную плату – только налог 1 раз в год;
  • при необходимости землю можно продать или сдать в аренду;
  • на собственном участке можно уверенно строиться, не опасаясь неприятных сюрпризов со стороны возможных владельцев.

Недостатки:

  • для покупки земли придется выложить круглую сумму;
  • свободные для продажи участки обычно находятся в неудобных районах;
  • земля промышленного назначения продается большими площадями.

Аренда

Преимущества:

  • участки, сдаваемые в аренду, имеют выгодное расположение – можно найти отличную землю с коммуникациями;
  • аренда не требует крупных единовременных расходов;
  • договор можно расторгнуть в любое время и снять с себя обязательства.

Недостатки:

  • земля не ваша, собственник может распоряжаться ей по своему усмотрению (например, расторгнуть договор или повысить арендную плату);
  • чтобы арендовать хороший участок с выгодным расположением, часто приходится участвовать в торгах;
  • в арендных отношениях всегда высокий риск обмана со стороны арендодателей.

Критерии выбора

Важное значение имеют такие факторы:

  • удобное территориальное расположение с хорошими подъездными путями,
  • достаточная площадь для размещения постов, обустройства площадки для протирки и зоны ожидания,
  • наличие точек подключения к инженерным коммуникациям в непосредственной близости.

Земельный участок под мойку самообслуживания также не должен иметь юридических обременений, которые часто пытаются скрыть собственники.

При этом нужно избежать чрезмерных затрат на обустройство и оформление всех необходимых документов, разрешений, в противном случае мойка будет очень долго окупаться, так как смета на ее строительство может вырасти вдвое.

Расположение участка

Локация должна отвечать следующим требованиям:

  • Находиться на первой линии – клиент должен видеть мойку издалека, а не искать ее на задворках;
  • Быть в непосредственной близости с ключевыми транспортными развязками, оживленными участками дорог с высоким автомобильным трафиком;
  • Плюсом будет расположение рядом с парковками, торгово-развлекательными центрами, автосервисами, магазинами автозапчастей и т.п.;
  • Обязательно наличие удобных подъездных путей с твердым покрытием (асфальт, бетон) – желательно, чтобы въезд и выезд были раздельными.

Виды права владения земельным участком под автомойку и юридические аспекты

Во-первых, в Москве земля под автомойку должна соответствовать нужному ВРИ (виду разрешенного использования). Эта информация указана в градостроительном плане земельного участка и его кадастровом паспорте. Он должен быть промышленного назначения, тогда изменить ВРИ будет очень легко и быстро. С землей в общественно-деловой зоне дело обстоит сложнее, но этот вопрос решаем.

Существует несколько основных форм права владения участком:

  • Частная собственность – покупка земли у владельца по договору купли-продажи. Этот вариант требует больших первоначальных вложений, зато впоследствии ежемесячные расходы на содержание мойки самообслуживания будут значительно ниже за счет отсутствия рентной платы. Кроме того, земля в собственности – это дополнительный актив, который можно использовать впоследствии для получения кредитов под расширение бизнеса;
  • Переуступка прав аренды земли, находящейся в муниципальной собственности – требует меньших первоначальных вложений, но регулярных (хотя и небольших) затрат на оплату аренды. Также могут быть дополнительные требования и ограничения по отношению к арендатору со стороны городских властей;
  • Получение участка в администрации – требует больших затрат времени, и нет никаких гарантий, что участок достанется именно вам, так как земля разыгрывается на аукционах;
  • Долгосрочная аренда участка на срок от 5 лет у частного собственника – быстро и достаточно надежно, но ежемесячные платежи могут быть очень высокими;
  • Краткосрочная аренда у собственника – малопривлекательный вариант для арендатора, так как помимо юридических проблем, которые может пытаться скрыть владелец, также отсутствует стабильность – собственник может отказаться продлевать договор аренды через 11 месяцев.

Вывод: участок под автомойку в Москве лучше всего покупать напрямую у частного собственника или снимать в долгосрочную аренду. Обязательно нужно проводить комплексную юридическую проверку земли на предмет любых обременений, ограничений.

Технические параметры (требования) участка под мойку самообслуживания

Кроме того, есть ряд технических требований, которым в идеале должен отвечать земельный участок под мойку самообслуживания, а именно:

  • Площадь – от 600 до 1500 квадратных метров из расчета на 6 постов самообслуживания. По вашему желанию наши специалисты могут провести индивидуальные расчеты на любое количество постов;
  • Форма – прямоугольная;
  • Высотный регламент – размещение одноэтажных объектов недвижимости;
  • Требования СНиП – не меньше 100 метров до объектов жилого фонда, водных ресурсов и прочих объектов с нормируемыми показателями качества среды. Есть возможность уменьшения санитарной зоны, но это требует дополнительных денежных затрат и времени. Над участком не должны проходить ЛЭП, под ним – инженерные сети городского снабжения. Под застраиваемой областью участка коммуникации должны отсутствовать вовсе;
  • Обязательная регистрация прав владения (собственности, аренды) в УФРС, отсутствие обременений, ограничений.

Инженерные коммуникации

Для обеспечения стабильной работы мойки самообслуживания к ней обязательно должны быть подведены сети электроснабжения, водоснабжения и канализации. Большим плюсом будет наличие газоснабжения, которое будет обеспечивать работу котельного оборудования для подогрева полов в холодное время года.

   Общие технические требования к инженерным коммуникациям при использовании оборудования Акварама (для бюджетного оборудования увеличительный коэффициент 1.5-2):

  • Третий класс электроснабжения с напряжением 380V (3 фазы), на 40 кВт;
  • Производительность водоснабжения – 2,4 кубометров в час с минимальным гарантированным напором 2 атмосферы;
  • Водоотведение – не менее 2,45 кубометров воды в час.

При выборе участка очень важно учитывать наличие в непосредственной близости точек подключения к инженерным сетям, так как их подведение может составить немалую часть сметы.

Только прокол грунта обойдется в среднем около 2000 рублей за метр без учета материалов и оборудования. Также важно отсутствие чужих инженерных коммуникаций под вашим участком.

Их перенос может стоить слишком дорого, отнять лишнее время.

Запросите градостроительный план в администрации, чтобы узнать, где именно проходят коммуникации, а также уточните в горводоканале и горэлектросети, где находятся точки подключения для промышленных потребителей. При отсутствии газа проблему решает дизельное оборудование, обеспечивающее подогрев теплоносителя для защиты полов постов от обледенения зимой.

Правильно выбранный участок под мойку самообслуживания – это 50 % успеха. Мы готовы оказать содействие в проведении расчета технических требований к автомойке на любое количество постов.

Олег Логачев

2 Октября 2018

Источник: https://aquarama-rus.ru/articles/rubrika-1/vybor-zemelnogo-uchastka-pod-avtomoyku-samoobsluzhivaniya/

4 законных способа получить участок под автомойку

Земля под автомойку

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате – 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда.

В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д.

Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит.

Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта.

Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто.

Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д.

Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Арендовать участок под автомойку у частного собственника

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант – нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.

Арендовать землю у государства

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный – государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить.

Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет.

При этом за вами сохраняется преимущество – отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор – участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург и т.д. – право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик.

Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится.

Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Помогаем строить бизнес

Реализуя проекты по строительству автомоек под ключ, компания Аква Технология готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка. Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 15 лет.

Источник: http://aqua-technic.ru/stati-info/4_zakonnyh_sposoba_poluchit_uchastok_pod_avtomojku.html

Защитник Права
Добавить комментарий