Участки под коммерческую застройку

Продажа земли под строительство коммерческой недвижимости в Заокском районе

Участки под коммерческую застройку

Участки
для бизнеса

площадью от 2 до 5 000 га

Земли
от собственника

Участки различных назначений

Перспективная земля

Скидки при единовременной оплате

Рассрочка 0% годовых

Возможность аренды

участки от собственника в 110 км от МКАД

Компания «Инвест-недвижимость» предлагает приобрести или арендовать земельные участки коммерческого назначения, расположенные на границе Подмосковья и Тульской области, – в Заокском районе.

Мы продаем и сдаем в аренду собственные земли для строительства промышленных, производственных и административных объектов, выделенные в натуру и поставленные на учет в ЕГРН.

Документы полностью готовы, оформление договора купли-продажи или субаренды займет 10 дней!

1. Исключение лишних затрат.
Наша компания осуществляет продажу земельных участков коммерческого назначения по фиксированной стоимости, которая исключает затраты покупателя на получение схемы расположения территории в Росреестре, регистрацию топографической схемы и постановки надела на государственный учет.

2. Гарантия сделки.
Получение участка у собственника гарантирует оформление сделки. Чтобы купить участок под коммерческую недвижимость у муниципалитета или государства, требуется выиграть аукцион, причем в нем обязательно должны участвовать несколько потенциальных приобретателей.

3. Сжатые сроки.
В нашей компании процедура продажи земельного участка под коммерческое строительство занимает 10 дней. Покупка аналогичного надела у государства может растянуться до полугода, причем пару месяцев из них придется потратить на получение разрешения для организации земельного аукциона.

Участки коммерческого назначения 9

В соответствии с 16 главой Земельного кодекса РФ, земельный участок промназначения – территории, находящиеся за границами населенных пунктов и предназначенные для осуществления предпринимательства юридическими лицами с возможностью коммерческой застройки территории. На промышленных землях разрешается возведение цехов, складок, офисов, торговых точек и других зданий, необходимых для стабильного функционирования и успешного развития предприятия.

Из чего складывается цена земельного участка под коммерцию

Конечная стоимость земли под строительство коммерческой недвижимости зависит от нескольких факторов:

  • удаленность от населенного пункта, автомобильных и железнодорожных дорог;
  • наличие асфальтированного подъезда и построек;
  • особенности рельефа;
  • площадь территории;
  • наличие коммуникаций;
  • геометрия надела;
  • характеристики грунта;
  • вид использования.

Помимо этого, стоит учесть затраты на подготовку градостроительного проекта и плана благоустройства территории в местной архитектуре, получение необходимых разрешений на строительство здания и обустройство асфальтированного подъезда к участку.

Если планируется возведение капитального, а не облегченного «каркасного» объекта, потребуются дополнительные исследования состава почвы, глубины расположения водоносных слоев. Если вода находится близко к поверхности грунта, могут потребоваться работы по осушению и отсыпке части территории.

Наши специалисты готовы сделать лучшее предложение по Тульской области и подобрать для вас участок, максимально подходящий под нужды вашего бизнеса и требующий минимальных затрат на его обустройство.

Аренда коммерческих участков в Заокском районе

Если расчет показывает, что потребуются большие финансовые вложения, гораздо проще арендовать участок в Заокском районе с возможностью последующего выкупа.

Низкая стоимость аренды, обширный выбор территорий, правовая чистота и быстрое оформление сделки, – лишь некоторые преимущества сотрудничества с нами.

Обращайтесь, поможем решить любые юридические проблемы, связанные как с оформлением разрешения на строительства объекта, так и получением разрешений в контролирующих органах для построенного здания и его постановке на кадастровый учет.

Ещё видеоСкрыть

Использование земельных участков под коммерческое строительство

Покупка участка под коммерческую недвижимость оправдана, если предприниматель собирается построить:

  • автозаправочную станцию;
  • центр техобслуживания автомобилей;
  • автомойку;
  • офис;
  • производственный цех;
  • спорткомплекс;
  • торговый центр.

Запрещено использовать земельные участки под застройку жилых домов. Чтобы получить разрешение на проведение индивидуального жилищного строительства, владельцу потребуется официально изменить назначение части территории. Иначе возведенная недвижимость впоследствии может быть признана незаконной и контролирующие органы могут потребовать ее сноса.

Документы для покупки земельного участка

Перед тем, как купить землю коммерческого назначения, покупатель должен проверить наличие следующих документов у продавца:

  • выписка из ЕГРН;
  • уставные документы, если владелец земли юридическое лицо;
  • копию паспорта собственника;
  • выписка из Росреестра на недвижимость, имеющуюся на территории.

Процедура приобретения земельного участка коммерческого назначения строго регламентируется земельным, гражданским и градостроительным кодексами, а в Московской области еще рядом законодательных актов регионального уровня. Проще и дешевле оформить договор купли-продажи территории промышленного назначения в Заокском районе!

Если у вас недостаточно знаний в правовой сфере, наши юристы проконсультируют по всем правилам, помогут грамотно купить землю для коммерческого строительства в собственность или оформить ее в аренду.

Источник: https://www.invest-n.ru/zemli-pod-biznes/kommercheskie-uchastki/

Купить землю в Одессе – 1400 земельных участков в Одессе от АН Премьер

Участки под коммерческую застройку

Купить земельный участок в Одессе — это одно из наиболее актуальных и востребованных предложений в южном городе. Особенно это касается курортных регионов.

Агентство недвижимости «Премьер» окажет свою квалифицированную помощь всем, кому необходимо купить земельный участок в Одессе. У нас большая база участков в городской черте, пригороде и области.

Предлагаем под продажу участки в Одессе и пригороде.

Продажа земли Одесса — это довольно сложная сделка как для продавца, так и для покупателя. Очень важно правильно оформить операцию в соответствии с действующим законодательством.

Покупая участки в Одессе, нужно внимательно проверять документы. Сотрудничая с нами, Вы оформите землю быстро и без проблем. Мы избавим Вас от ненужного риска, бюрократической волокиты и полностью подготовим пакет документов.

Гарантируем чистоту и прозрачность сделки.

Предлагаем сотрудничество тем, кто решил продать участок. Окажем грамотное консультирование и полное содействие при подготовке документов. Ваша земля в ближайшее время найдет своего покупателя.

Продажа земельного участка в Одессе

Всем, кому когда-либо приходилось сталкиваться с продажей земельных участков и прочей недвижимости, стало понятно, что это непростое дело, однако вместе с тем рост в этой сфере развивается.

В этом нет ничего удивительного, поскольку о том, что продажа земельных участков в Одессе может приносить прибыль инвесторам, слышали многие.

Одесса в этом плане обладает невероятным потенциалом, и подобная тенденция лишь уверенно набирает обороты.

Если Вы решили купить землю, или же Вам необходимо продать участок Одесса, то к этому делу Вам необходимо подойти со всей ответственностью.

Довольно часто при заключении сделки купли-продажи могут быть допущены нарушения законных норм вследствие лишь той причины, что в законодательную базу вносятся постоянные дополнения и изменения.

Именно поэтому для оформления покупки квартиры в Одессе или если Вам необходима земля под продажу Одесса, непременно потребуется помощь специалистов в сфере недвижимости.

Агентство недвижимости «Премьер» предоставит Вам опытных риелторов, которые помогут в максимально сжатые сроки быстро и безопасно осуществить сделку.

Агентство недвижимости «Премьер» окажет поддержку в следующих сферах:

  • Купле-продаже земельных участков различных форм собственности и назначения
  • Оценка земельных участков в Одессе. С нами вы всегда знаете, на что рассчитывать.
  • Создание технической документации, изменение целевого назначения земельных наделов, формирование пакета документов, если Вас интересует покупка или продажа земельных участков в Одессе.

Агентство недвижимости «Премьер» предоставляет следующие услуги:

  • Лоббирование интересов продавцов и покупателей на отечественном рынке недвижимости;
  • Юридическое сопровождение любых операций с земельными участками;
  • Содействие в подготовке документальной базы;
  • Анализ и мониторинг тенденций рынка недвижимости;
  • Экспертная оценка недвижимости, земельных участков в частности.

Продажа земли в Одессе

Если Вас интересует продажа земли в Одессе, то мы подскажем, как это сделать.

С помощью агентства недвижимости «Премьер» Вы получаете не только желаемое недвижимое имущество, но и полноценное юридическое сопровождение сделки в полном соответствии с действующим законодательством Украины, а также квалифицированные консультации наших специалистов по любым интересующим вас вопросам.

Стоимость земли в Одессе напрямую зависит от их месторасположения. Большинство коттеджных посёлков, как правило, располагаются в пригородной зоне. Эта группа участков является наиболее обширной и формирующей среднюю стоимость земли. Соответственно, близость города существенно влияет и на стоимость земельного участка – буквально с каждым километром цена возрастает.

Продажа земли в Одессе под строительство офиса осуществляется непосредственно от собственника земли или же через специализирующееся на этом агентство. В первом случае риск значительно увеличиваются.

Если Вы хотели бы продать участок Одесса или дом в Одессе самостоятельно, Вы должны быть готовы к тому, что придётся оформлять достаточно большое количество бумаг. Такое делопроизводство требует повышенного внимания и знания многих нюансов.

Лучшим вариантом продажи земли в Одессе будет обращение в агентство недвижимости «Премьер», где опытные специалисты помогут Вам осуществить удачную сделку в максимально сжатые сроки.

Источник: https://premier-odessa.com.ua/zemli.html

Земельные участки: тенденции рынка, цены, советы специалистов

Участки под коммерческую застройку

Многие хотят иметь земельный участок, мечтая когда-нибудь построить на нем дом, разбить сад, установить беседку с мангалом либо связывают с участком открытие собственного дела. Какая ситуация складывается на рынке земельных участков, что влияет на цену, о чем стоит помнить землевладельцам и как реально получить бесплатную землю в Казахстане, рассмотрим в данной статье.

В первую очередь стоит отметить, что земля в нашей стране как объект недвижимости и как один из инструментов вложения капитала, в общем пока не теряет своей привлекательности. Рынок земельных участков, также как и любой другой рынок, подвержен цикличности рыночных колебаний.

И на сегодняшний день он переживает стадию стагнации и уменьшения активности. Оживление на земельном рынке будет во многом зависеть от улучшения платежеспособности граждан, ситуации в банковском и строительном секторах. На рост рынка могут повлиять планы развития городов, которые активизируют строительный сектор.

Население будет больше нуждаться в комфортном собственном частном доме, и спрос на землю сохранится.

Молодая семья: жилищные программы в Казахстане >>>

От чего зависит цена земли

Если жилую недвижимость можно оценить, опираясь на исходную стоимость строительства, то земля — оценивается по-другому. Большую роль играет престижность района и обеспеченность участка инфраструктурой.

Как узнать стоимость участка? Нужно найти три аналогичных предложения в том районе, где расположен интересующий вас участок. Хорошо, если сравниваемые участки находятся на одной и той же улице. Выводим среднюю стоимость. На торг отнимаем от 5 до 10%. Еще столько же — поправка на ликвидность.

Этот коэффициент оценщики ввели после перехода на плавающий курс тенге, когда цена резко взлетела после скачка курса.

Есть несколько параметров, которые всегда оказывают влияние на стоимость земельного участка.

Тенденции рынка недвижимости 2018 года и ожидаемые изменения 2019-го: аналитика kn.kz >>>

  • Правоустанавливающие документы. Наличие документов на землю — один из важных факторов, влияющих на стоимость участка. К ним относятся договор купли-продажи, государственный акт на право частной собственности на земельный участок.
  • Месторасположение. Учитывается отдаленность от центра, примыкающее окружение, транспортная доступность к объекту.
  • Основные коммуникации. Оценивается наличие таких коммуникаций как электричество, водоснабжение, канализация.
  • Делимость земельного участка. Земельный участок может быть как делимым, так и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым. Делимость или неделимость участка отражается в документе, удостоверяющем право на земельный участок.

Эксперты рынка недвижимости об итогах 2018 года и прогнозах на 2019 год >>>

Рынок земельных участков Астаны

По данным аналитической службы kn.kz, в декабре 2018 года количество земельных участков предложенных к продаже в Астане стало меньше на 30%, чем было представлено в начале года.

Рынок земельных участков довольно специфичный и мало рассматривать среднюю цену в целом по городу, так как назначения участков различны и в зависимости от структуры предложений в разрезе назначения зафиксированы довольно значительные ценовые колебания.

Например, рынок участков под многоэтажную застройку «просел» почти в половину.

Однако не стоит думать, так что цена земель упала вполовину. Дело в том, что с рынка предложения ушли несколько дорогостоящих участков в центре города, а, следовательно, и структура предложения изменилась, тем самым потянув среднюю цену вниз.

Ровно противоположная картина вырисовывается в сегменте участков под коммерческую застройку. Но здесь рынок предложения гораздо шире, структура предложения меняется довольно часто, а значит и средняя цена колеблется в противоположных направлениях.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Можно говорить о том, что средняя цена в целом по Астане за 2018 год изменилась незначительно, всего в пределах 5%. Но для того чтобы выявить изменения цен необходимо прослеживать цены по конкретно интересующим участкам.

Таким образом, цены на участки в Астане в 2019 году будут, меняется в зависимости от спроса и месторасположения.

Например, в местах активного развития города элитные участки продолжат расти в цене, в отдаленных частях города возможно небольшое снижение цен.

 Назначение

 Цена в декабре 2018 г., тг/сот.

 Изменения за год (к январю 2018 г.)

ИЖС

1 574 254

-2

Коммерческое

2 798 943

57

МЖК

3 322 159

-43

Промышленное

2 062 442

-8

Сельское хозяйство

220 609

32

Общий итог

1 920 858

-5

В столичных агентствах недвижимости говорят, что спрос на земельные участки уменьшился в два раза, так как сделки утратили спекулятивную составляющую, которая прослеживалась в период роста цен.

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

Рынок земельных участков Караганды

Как отмечают аналитики kn.kz, за год объем предложения на карагандинском рынке земельных участков сократился на 20%. В декабре 2018 года наблюдался рост средних цен по отношению к ценам, зафиксированным на начало 2018 года.

Увеличение средних цен отмечается на участки под индивидуальное жилищное строительство и под производственные нужды. Отметим, что цены на участки под многоэтажную застройку не изменились, да и количество предложенных объектов осталось то же.

Цены на участки под коммерческую застройку изменились незначительно.

Напомним, что на рынке жилья в Караганде также просматривался плавный рост цен, наблюдалось также увеличение спроса, как на квартирном рынке, так и на рынке частного жилья. Тем самым можно судить о том, что на рынке земельных участков в 2019 году будет преобладать сдержанный рост цен.

 Назначение

 Цена в декабре 2018 г., тг/сот.

 Изменения за год (к январю 2018 г.)

ИЖС

659 625

34

Коммерческое

1 666 276

-3

МЖК

1 126 769

0

Промышленное

498 050

34

Сельское хозяйство

246 392

1

Общий итог

1 108 963

13

Как выгодно купить жилье? >>>

Рынок земельный участков Алматы

Алматинский рынок земельных участков отличился своей стабильностью.

За год ценовые колебания по всем сегментам незначительные, лишь в сегменте земель под производственную застройку зафиксировано ценовое снижение, обусловленное изменением структуры предложения. За год прирост предложения составил 24%.

В текущем году значительных ценовых колебаний не ожидается. Исключением могут быть участки дефицитного характера в наиболее перспективных районах города, где с сокращением предложения будет увеличиваться и цена.

 Назначение

Цена в декабре 2018 г., тг/сот.

 Изменения за год (к январю 2018 г.)

ИЖС

5 286 285

5

Коммерческое

4 852 838

2

МЖС

10 170 463

-1

Производственное

1 923 486

-33

Сельское

1 097 195

6

Общий итог

3 571 510

3

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

Источник: https://www.kn.kz/article/8448/

Защитник Права
Добавить комментарий