Сопровождение купли продажи квартиры

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Сопровождение купли продажи квартиры

Если Вы решили совершить надежную и безопасную продажу или покупку квартиры в Москве и не стать жертвой мошеннических действий на рынке недвижимости, наша компания готова предложить Вам юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры на всех стадиях, в четком соответствии с требованиями текущего законодательства.

Первый этап в сделках купли-продажи недвижимости

Выделяют два этапа юридического сопровождения сделок купли продажи квартир. Первый этап – сбор необходимых документов для покупки или продажи квартиры. Наши специалисты предоставят Вам перечень данных документов, проверят, все ли документы Вами представлены.

Следует отметить, что при проживании в квартире несовершеннолетних детей необходим дополнительный пакет документов.

При юридическом сопровождении сделок купли-продажи квартиры юристы КГ ЭТАЛОН подробно разъяснят Вам, какие документы нужно представить и как их получить и оформить.

Договор купли-продажи

Помимо этого необходимо иметь грамотно составленный договор. Квартира – дорогостоящее имущество, и грамотно составленный договор купли-продажи поможет Вам не только в момент сделки, но и устранит риски в дальнейшем. В договоре купли-продажи квартиры обязательно должно быть указано:

  • Данные участников сделки: их ФИО, паспортные данные, адреса; 
  • данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 554 ГК РФ), т.е. описание квартиры на основании данных БТИ, а также адрес квартиры, количество комнат, площадь;
  • цена квартиры (ст. 555 ГК РФ) 
  • также рекомендуется включать в договор купли-продажи квартиры сроки оплаты и передачи квартиры.

В рамках юридического сопровождения сделок покупки квартиры в Москве, или же продажи недвижимости, юристы КГ ЭТАЛОН проанализируют все возможные риски и составят договор специально для Вас.

Второй этап в сделках купли-продажи недвижимости

Следующим, вторым этапом юридического сопровождения сделки продажи квартиры или ее приобретения является регистрация договора.

В соответствии с действующим законодательством, договор купли-продажи и передача права собственности на квартиру подлежат государственной регистрации в системе органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и регулируется ГК РФ, и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Услуги юристов по недвижимости КГ ЭТАЛОН

Юристы КГ ЭТАЛОН помогут Вам в юридическом сопровождении сделок продажи квартир или покупки недвижимости. Основные направления работ включают:

  1. Проверка  правоустанавливающих документов на предмет соответствия  требованиям регистрирующих  органов;
  2. Оценка риска срыва сделки, потери права собственности;
  3. История дома, перспектива сноса;
  4. Информация о том, когда и куда переезжали люди;
  5. Возможные претензии бывших собственников;
  6. Разработка схемы налогового вычета;
  7. Соблюдение прав несовершеннолетних, если таковые проживали в этой квартире;
  8. Оформление и формирование пакета документов по купле продаже для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  9. Подача документов в Росреестр, юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности, получение договора с отметкой о регистрации перехода права собственности и выписки из ЕГРН.

Если Вы планируете продавать или покупать недвижимость, минимизировать риски и сэкономить время Вам помогут комплексные услуги от КГ ЭТАЛОН «Сопровождение сделки продажи квартиры» и «Сопровождение сделки покупки квартиры».

Визитной карточкой компании является узкая специализация по многим отраслям, включая сделки с недвижимостью, а также неизменность стоимости работ в течение всего срока сотрудничества. Предварительный анализ документов и предварительная консультация осуществляются бесплатно.

Стоимость услуг

Услуги : что входит в сопровождение сделки купли-продажиСтоимость
  • Консультация юриста по вопросам купли-продажи квартиры;
  • Ведение переговоров с продавцом (покупателем) квартиры или его представителем;
  • Подготовка авансового соглашения (при необходимости);
  • Составление договора купли-продажи квартиры с учетом интересов Заказчика;
  • Выезд юриста на сделку; 
  • Юридическое сопровождение проведения расчетов по сделке;
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности.
от 65 000 руб./час

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Юрист по недвижимости бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

Реализованные проекты

Юристы КГ ЭТАЛОН выиграли в Хамовническом суде многолетний непростой спор, связанный с признанием права собственности Жилищного кооператива № 5 РАН на квартиру, которая по поддельному решению Ленинского народного суда от 1992 года выбыла из собственности Кооператива в 2015 году и менее чем за 1 год была перепродана еще 4 раза. … Читать далее Юристы КГ ЭТАЛОН успешно сопроводили сделку по приобретению квартиры в новостройке на севере Москвы стоимостью 29 млн. руб.  Мы проанализировали документы по приобретаемому объекту, проверили правомочия Застройщика на возведение объекта на земельном участке. Разъяснили Доверителю возможные юридические риски в связи с имеющимися в отношении застройщика судебными процессами о взыскании неустойки по уже заключенным ДДУ. В итоге … Читать далее Клиент нашей компанией приобрел квартиру по договору купли-продажи, в соответствие с условиями которого продавец выпишется из квартиры после регистрации договора купли-продажи. Однако, после продажи квартиры выписываться в добровольном порядке отказался.  Юристами нашей компании были получены все необходимые документы и подготовлено исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и … Читать далее

Все проекты

Источник: http://www.etalon-cons.ru/uslugi/sdelki-s-nedvizhimostyu/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry/

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Москве на YouDo

Сопровождение купли продажи квартиры

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если вы собираетесь совершить операцию с недвижимостью, закажите на Юду сопровождение сделки купли-продажи.

Опытные специалисты, зарегистрированные на этом сайте, оказывают квалифицированную помощь юридическим и физическим лицам.

Исполнители YouDo готовы проконсультировать продавца или покупателя, выполнить проверку и сбор документации. Также на сайте вы сможете узнать, сколько стоят услуги юристов.

Что включает в себя сопровождение операций с недвижимостью

Сопровождение сделки покупки квартиры может включать в себя как полный пакет услуг, так и его часть. Исполнителями Юду проводится:

  • проверка и анализ юридической чистоты правоустанавливающих документов
  • оценка рисков
  • снижение налоговой нагрузки при купле-продаже
  • представление интересов в регистрационной службе

Сопровождение купли-продажи, в первую очередь, направлено на минимизацию юридических рисков заказчика.

Профессионалы, зарегистрированные на Юду, примут участие в обсуждении положений сделки. При этом составляется ее проект, вырабатывается переговорная позиция и проводится согласование условий заключения сделки купли-продажи. Кроме того, юристы могут взяться за организацию и проведение переговоров. При приемлемой стоимости работа будет выполнена качественно.

Составление договора и сбор документов

Закажите работу исполнителей Юду, если требуется разработка и заключение договора купли или продажи недвижимого имущества. Когда документ предоставляется второй стороной, адвокат выполнит его анализ относительно соответствия законодательству и соблюдения прав заказчика.

Договор сделки касательно купли или продажи недвижимости должен содержать условия, достаточные для полноценной регистрации права собственности. Профессионалы, зарегистрированные на Юду, составят собственный проект договора, который будет защищать ваши интересы и предотвратит ситуации, в которых:

  • сделка будет признана недействительной
  • продавец, получив деньги, откажется от проведения дальнейших операций с  квартирой
  • покупатель, получив правоустанавливающие бумаги, уйдет от оплаты

Договор обеспечит надежность расчетов при проведении сделок.

Исполнители YouDo возьмут на себя подготовку пакета документов для подачи в регистрирующий орган.

Также юристы готовы действовать от вашего имени при подаче документации в соответствующую организацию и получении свидетельства о праве собственности, договора с записью о регистрации этого права.

На любом этапе процесса продажи квартиры или ее покупки специалисты готовы проводить консультирование, обеспечивать поддержание законности сделок.

Если проводится ипотечное кредитование, исполнители Юду будут представлять ваши интересы при проведении переговоров с банком, окажут помощь при оформлении кредитного договора и закладной на дом или квартиру.

Почему стоит заказывать услуги правоведов?

Независимо от цены квартиры необходимо проводить правовой анализ не только договора, но и права собственности продавца. Это требуется для исключения рисков из-за:

  • недействительности прав собственника
  • невозможности предполагаемого строительства
  • возникновения чрезмерной налоговой нагрузки

Закажите сопровождение официальной сделки между продавцом и покупателем. Исполнитель в кратчайшие сроки тщательно проверит права на недвижимое имущество.

Ошибочно считать, что оформление сделки будет беспрепятственным, если продавец предъявит свидетельство о регистрации права собственности.

Все равно необходима процедура проверки отсутствия нарушений законодательства при получении этого права в прошлом.

Если процесс приватизации объекта проводился с нарушением норм жилищного законодательства, владелец не имеет права на квартиру.

Соответственно, после совершения покупки такой недвижимости, судом возможно признание недействительности правомочности операции.

Аналогичная ситуация вероятна, если в процессе строительных работ или при введении объекта в эксплуатацию были совершены нарушения законодательства. Юристы, предлагающие свою работу на YouDo, проверят законность бумаг продавца.

Также специалисты, занимающиеся сопровождением покупки, выяснят, не находится ли недвижимость на земле аграрного назначения. В таких случаях в судебном порядке строение будет признано самовольной постройкой, и в установленный срок его будет необходимо снести.

Если вы приобретаете помещение в жилищном комплексе или доме, которые находятся на стадии строительства, адвокаты осуществят проверку документации застройщика на предмет:

  • достаточности срока действия договора об аренде земельного участка
  • законности приобретения земли под застройку
  • соответствия здания проекту

В случае наличия несоответствий требованиям, дом не будет введен в эксплуатацию, следовательно, процедура признания права собственности будет невозможна. Закажите оказание юридической помощи на Юду, чтобы избежать подобных рисков.

Учтите, что деньги, полученные при реализации недвижимости, считаются доходом и облагаются налогом. Специалисты не рекомендуют намеренно снижать цену на объект при нотариальном оформлении. Профессионалы грамотно применят нормы о фискальных вычетах, тем самым снизив или исключив налоговую нагрузку.

Нередки случаи, когда, кроме представителей продающей стороны, на недвижимость имеют право другие лица. Перед тем как приступить к нотариальному заверению, правоведы осуществят полный анализ истории квартиры. Будет выяснено, участвовал ли в незаконных операциях материнский капитал, соблюдены ли интересы выписанных несовершеннолетних детей, не наложено ли обременение на объект.

Дополнительные услуги

Кроме проверки законности прав стороны продавца, услуга сопровождения включает в себя:

  • выезд на объект
  • организацию операции в банке
  • присутствие и помощь специалиста при переходе права собственности в руки покупателя
  • анализ выполнения требований для вскрытия банковской ячейки

На всех этапах специалисты готовы проконсультировать заказчика по вопросам касательно текущего дела.

Исполнитель готов совершить выезд с покупателем к дому для проверки соответствия недвижимости информации, указанной в документации. Также адвокат скажет, насколько заявленная стоимость квартиры отвечает ее состоянию, ознакомит с ценами на нотариальное заверение, с размером налога, проведет консультирование об особенностях сотрудничества (с юридическим лицом).

При окончательном подписании договора в банке, исполнитель, сопровождающий сделку, проверит:

  • содержание документов – они должны быть распечатаны в последней редакции
  • соответствие копий оригиналам
  • документацию, предлагаемую банком на подпись – если одновременно проходит оформление договора аренды банковской ячейки

Если вторая сторона хочет внести изменения, согласование которых ранее не выполнялось, юрист проведет консультирование по данному вопросу. Он также готов взяться за представление интересов покупателя в его отсутствие.

После анализа соблюдения всех условий, которые являются основанием для вскрытия ячейки, обеспечивается доступ к банковскому сейфу. После этого исполнитель проверит изъятые документы.

После совершения операции вы становитесь полноправным владельцем купленной недвижимости.

Цена на работу исполнителей YouDo

Стоимость услуг оказания юридической помощи при операциях с недвижимостью на YouDo невысокая. Вы можете выбрать предложение, подходящее вам по стоимости. Цена юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры зависит от:

  • объема работы
  • необходимости сбора дополнительных документов по делу, составления запросов и ходатайств
  • возможности минимизировать налоговую нагрузку

Обсудите, сколько стоит работа, непосредственно с исполнителем, указав детали сделки. Закажите полное или частичное участие правоведа в процессе. Обсудите необходимость консультирования по телефону или во время встреч сторон. Независимо от того, сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры, работа будет выполнена качественно.

Сопровождение сделки купли-продажи, заказанное на Юду, позволит максимально минимизировать риски при совершении операций с жилой недвижимостью.

Источник: https://youdo.com/lawyer/realestate/apartment/deal/

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры в Нижнем Новгороде (земли, недвижимости)

Сопровождение купли продажи квартиры

» Сопровождение сделки купли-продажи в Нижнем Новгороде

Сопровождение сделок купли-продажи в Нижнем Новгороде – гарантия безопасности для обеих сторон. Профессиональные юристы агентства недвижимости «Антей» защитят от вероятных рисков, проконтролируют правильность оформления договора купли-продажи недвижимости и передачи денег.

Алгоритм продажи или приобретения недвижимости:

  1. Анализ юридической чистоты дома или квартиры, оценка законности купли-продажи и отсутствия спорных моментов.
  2. Подбор документов.
  3. Оформление договора.
  4. Госрегистрация купли-продажи в ЕГРП.

Если в процессе покупки/продажи вам потребовалась консультация юриста или срочно нужно проверить правоустанавливающие документы, обращайтесь в агентство недвижимости «Антей».

Ваши интересы будут защищать опытные юристы, которые специализируются на риэлторском рынке 15-20 лет, и уже оказали помощь в оформлении и регистрации сделок купли-продажи квартир сотням нижегородцев.

Сразу хотим, чтобы вы знали:

  • Объект будет проверен на все возможные риски;
  • Вам будут переданы результаты проверки, оформленные на фирменной бумаге с печатью;
  • Будет собран, подготовлен и проверен весь необходимый пакет документов.
  • Быстро, надежно и качественно.

Осуществление сделки купли продажи самостоятельно

Экономия на услугах по сопровождению сделок в процессе купли-продажи недвижимости может повлечь за собой очень неблагоприятные последствия. Покупатель, который не знает всех законодательных нюансов, рискует позже обнаружить, что пункты договора не имеют правового веса. Или выясняется, что продавец намеренно умолчал о претензиях третьих сторон.

При оформлении сделки купли-продажи мошенники убеждают покупателя указать в документах сумму меньше реально выплаченных денег, якобы для снижения налогообложения. Затем продавец расторгает соглашение, а незадачливому покупателю возвращается не реальная, а указанная в договоре сумма.

Пример из жизни:

  • Сергей хотел купить квартиру в центре Нижнего Новгорода и нашел отличный вариант. Собственником оказался мужчина, который предъявил полный комплект документов, но просил оформить сделку быстрее, намекая на наличие других покупателей. Покупка состоялась. А через полгода в квартиру, где жила семья Сергея, пришла незнакомая женщина. Оказалось, что бывший муж продал квартиру без ее согласия. Суд оказался на стороне прежней владелицы квартиры. Сергей остался ни с чем. Теперь безуспешно пытается получить компенсацию.

Подобных рисков может быть очень много. В 2015 год в Нижнем Новгороде 280 семей стали жертвами аферистов и остались без жилья и без денег. Сравните, сколько стоят сопровождение сделки и купля-продажа квартиры. Сэкономив на услугах риэлторов, вы рискуете потерять приличную сумму денег.

Услуги

В АН «Антей» знают, как мошенников вывести на чистую воду.

Вы можете поручить нам юридическое сопровождение сделки, подготовку документов купли-продажи в Нижнем Новгороде жилой и коммерческой недвижимости или воспользоваться отдельными вариантами услуг:

  • Анализ информации о застройщике;
  • Проверка достоверности данных, документов, «истории» вторичной недвижимости;
  • Определение правомочности продавца;
  • Оформление договора купли-продажи земли или квартиры;
  • Подготовка передаточного акта;
  • Ведение переговоров с продавцом и покупателем;
  • Сопровождение при расчетах между сторонами;
  • Госрегистрация права собственности.

Помимо договора составляется и подписывается обеими сторонами передаточный акт.

Если вы планируете оформить куплю-продажу недвижимости в Нижнем Новгороде, доверьте сопровождение сделки нам:

  • Высококвалифицированная юридическая помощь. Знаем все аспекты операций на рынке недвижимости.
  • Полная самоотдача – беремся за самые сложные задачи.
  • Гарантия 10 лет – если возникнут непредвиденные споры, юристы агентства бесплатно защищают интересы клиента в суде.
  • Услуги нотариуса в офисе – никаких очередей, многочасового ожидания, траты времени и нервов.
  • Являемся партнерами крупнейших банков Нижнего Новгорода.

Сколько стоит услуга?

Скажем прямо – услуги опытного ловкого юриста для вас намного выгодней, чем их отсутствие. Операции с недвижимостью и земельными участками связаны с большими деньгами, повышенной ответственностью, риском. Покупатель должен хорошо знать законодательные нормы, быть внимательным к деталям, ведь некоторые важные моменты кажутся незначительными только на первый взгляд.

Опытные юристы АН «Антей» проведут сделку с соблюдением всех юридических интересов клиента и гарантируют отсутствие проблем на период всего срока исковой давности.

Итак, сколько стоит услуга сопровождение сделки купли-продажи:

  • Сбор и проверка документов – 10 000 р.
  • Сопровождение на переговорах и во время заключения сделки – 3 000 р/час.
  • Госрегистрация права собственности – 3 000 р.

Минимальная стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры – 10 000 р, Цена не идет ни в какое сравнение с возможными рисками, если вы проведете сделку самостоятельно.

Оформление договора купли-продажи– сколько стоит? Разработка договора для каждой конкретной ситуации – от 1 500 р.

На ценообразование влияют следующие факторы: количество этапов юридической проверки чистоты объекта и сложности ситуации в целом. Чем больше предшествующих собственников было у квартиры, тем сложнее процесс проверки.

В соглашении купли-продажи фиксируется стоимость сопровождения сделки – в процентах, если клиент заказывает комплексные риелторские услуги или в конкретной сумме, если ему нужны только услуги юриста.

Обращаем внимание, что это фиксированная цена за всю работу до передачи недвижимости собственнику. Цена сопровождения сделки купли-продажи не привязана к стоимости объекта и зависит исключительно от трудозатрат.

При этом когда возникнет необходимость более подробно разобраться в конкретной ситуации, вы можете обращаться к юристу в любое время за консультационной поддержкой.

Юридическая поддержка АН «Антей» сэкономит вам время, деньги и нервы. Звоните по тел. (831) 282-01-78, наш юрист расскажет об услугах по сопровождению сделки купли-продажи в Нижнем Новгороде.

Источник: https://anteinn.ru/soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-v-nizhnem-novgorode

Юридическое сопровождение сделки покупки продажи квартиры

Сопровождение купли продажи квартиры

Самой ответственной и дорогостоящей покупкой в течение жизни для большинства остается квартира или жилой дом. Это связано с высокой стоимостью объектов недвижимости. Некоторым покупателям приходится копить средства для покупки квартиры в течение длительного времени.

Поэтому понятно трепетное отношение большинства клиентов к выбору продавца, строгое соблюдение всех формальностей, стремление заручиться консультацией родственников или знакомых ведущих сопровождение сделки по покупке квартиры.

Проблема в том, что частота заключения сделки для среднестатистического приобретателя составляет 1-3 за всю жизнь. Отсюда понятно, что надлежащим опытом и практическими знаниями всех нюансов, связанных с оформлением сделки купли-продажи квартиры, знакомые и родственники не обладают.

Оптимальный вариант – обратиться за юридическим сопровождением сделки купли продажи квартиры в специализированную юридическую компанию.

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

О рисках быть обманутыми при покупке жилья наслышаны почти все, кто вышел на финишную прямую заключения договора покупки квартиры.

Даже при самом надежном, на взгляд покупателя, продавце недвижимости в лице крупного застройщика или агентства недвижимости полностью исключить риск невозможно.

Чем крупнее агентство или застройщик – тем меньше риски. Они в основном сводятся к, так называемым, форс-мажорным обстоятельствам:

  • Внезапному изменению финансовой политики государства (объявление дефолта);
  • Резкому падению курса национальной валюты, влекущему за собой резкое подорожание недвижимости в рублях (растет цена);
  • Финансовым крахом фирмы-продавца (банкротство);
  • Ошибки в проектировании или строительстве дома, который не принимает государственная комиссия.

Избежать или предусмотреть подобное развитие событий крайне сложно. Поэтому, юридическое сопровождение при покупке квартиры гарантирует возврат средств и выплату возмещения за пользование чужими денежными средствами в случае неисполнения продавцом обязательств по передаче покупателю квартиры.

Фирмы-продавцы стремятся обходить подобные условия, а неопытные покупатели не настаивают на внесении дополнений в шаблонный договор, предлагаемый продавцом, совершенно забывая, что существует свобода договора и покупатель вправе настаивать на взаимной (зеркальной) ответственности сторон в случае наступления неблагоприятных последствий его неисполнения.

Юридическое сопровождение покупки квартиры. Криминальные риски на рынке недвижимости

Самыми обширными категориями рисков, нуждающихся в юридическом сопровождении покупки квартиры, являются криминальные. Среди них ведущее место занимает мошенничество. Оно широко распространено среди частных продавцов квартир, мелких агентств и индивидуальных предпринимателей, выступающих в роли посредников при совершении сделок продажи квартиры.

Если физические лица стремятся обмануть покупателя на всех стадиях совершения сделки, то агентства и ИП чаще всего не доводят до конца заключенные сделки. Получив оговоренный договором гонорар или задаток, они перестают выходить на контакт с покупателем, бросая его “на произвол судьбы”.

Вынуждая заключать повторный договор с более надежным юристом, профессионально ведущим сопровождение сделок с квартирой, который доведет дело до конца.

Следует помнить – мошенничество, это уголовное преступление. Люди, планирующие его – это высококвалифицированные профессиональные преступники.

Они предварительно разрабатывают схемы обмана, подготавливают пути отхода, запасаются фальшивыми документами, регистрируют СИМ-карты телефонов на подставных лиц и открывают фиктивные счета в банках. Чаще всего местами встречи и заключения сделки являются кафе, съемные квартиры или офисы, арендованные на несколько дней.

Такие лица не имеют зарегистрированного на их имя имущества и транспорта. Даже если удается вычислить и привлечь к ответственности мошенника, взыскать судебным приставам с него ничего не удается.

Сопровождение сделок с квартирой. Риски, связанные с ошибками в правоустанавливающих документах

Очень часто договоры по покупке квартиры заключаются в спешке. Инициатором заключения без юридического сопровождения сделок с квартирой чаще всего выступает контрагент.

Самый распространенный мотив – это спешка, связанная с необходимостью срочного получения денег для оплаты какого-либо финансового обязательства или лечения близкого родственника.

Создавая нервозность, продавец рассчитывает на то, что в какой-то момент покупатель ослабит бдительность, невнимательно прочтет тот или иной документ, не поставит подпись или сочтет незначительным отсутствие какой-либо справки.

Нередко даже в условиях достаточного времени покупатель может не обратить внимания на неправильность оформления того или иного документа, просто не зная какой орган уполномочен выдавать тот или иной документ. Может пропустить грамматическую ошибку в написании имени или фамилии лиц со стороны продавца, места рождения или жительства.

Юридическое сопровождение продажи квартиры. Нарушение прав третьих лиц

Далеко не все покупатели, игнорирующие юридическое сопровождение покупки квартиры, владеют навыками проверки достоверности предоставленных данных. С 2018 года процедура установления собственников жилого помещения, продаваемого на вторичном рынке, значительно упростилась.

Все собственники как бывшие, так и действующие перечислены в выписке Росреестра, являющейся единственным документом, который в настоящее время удостоверяет право собственности на имущество.Тем не менее, у содержащихся в выписке лиц могут существовать права на продаваемую недвижимость, расставаться с которыми они не желают или не могут.

Чаще всего проблемы без юридического сопровождения продажи квартиры возникают, если в квартире зарегистрированы:

  • Малолетние дети;
  • Недееспособные граждане;
  • Не извещенные или не принявшие наследства наследники;
  • Лица, отказавшиеся от приватизации, но не утратившие права на проживание в квартире;
  • Внезапно появившиеся без вести пропавшие или объявленные умершими граждане.

Во всех случаях, если отсутствует юридическое сопровождение продажи квартиры, совершенная сделка может быть оспорена. Это повлечет длительные судебные тяжбы и дополнительные расходы со стороны покупателя.

Чтобы избежать подобного развития событий – оптимальный вариант – юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры профессионалом.

Профессионалы в области юридического сопровождения сделок купили-продажи кватиры Law&Trust International обеспечат достижение необходимого результата и помогут снизить Ваши налоговые расходы в минимальные сроки. Наша компания на сегодняшний день имеет 7-ми летний опыт работы в данной сфере. Доверьтесь профессионалам Law&Trust International!

Источник: https://lawstrust.com/estate/yur-soprovozhd-sdelok-s-nedvizh/kupli-prodazhi-kvartiry

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение купли продажи квартиры

В ряде случаев возникает необходимость в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, цена на данную услугу в Воронеже вполне доступна. Практически каждый имеет возможность привлечь специалиста для защиты своих интересов. Позаботьтесь о безопасности – обратитесь к эксперту, который проведет процедуру с учетом всех требований.

Юрист, присутствующий при оформлении соглашения, обеспечивает ее законность. Он изучает условия продажи объекта, совершает проверку документов.

В нашей стране все еще много мошенников, которые проводят нечестные манипуляции с жильем. Именно поэтому приходится привлекать специалистов для того, чтобы не попасть в ловушку аферистов.

Это позволяет произвести покупку или продажу недвижимого имущества без лишних сомнений и беспокойства. 

Юрист агентства «Цитадель», к которому вы обратитесь, предоставит следующие услуги:

  • профессиональную консультацию;
  • экспертизу документов, подтверждающих права на недвижимость;
  • проверку правоспособности всех сторон, причастных к заключению сделки;
  • выявление прав на жилье у третьих лиц (жены, детей, братьев/сестер), наличия ареста имущества, запрета на продажу, использования его в качестве залога;
  • определение юридического статуса объекта, законность его оформления, исключение спорных моментов;
  • подготовку пакета нужной документации;
  • составление договора с учетом всех нюансов, подготовка необходимых приложений;
  • присутствие при подписании соглашения;
  • предоставление бумаг в органы регистрации, где и оформляется передача прав собственности;
  • профессиональную консультацию по вопросам выполнения договора;
  • представительство в суде, по делам, связанным с имуществом (зная законы, специалист быстро расставит акценты, чтобы доказать правоту клиента);
  • оценку законности и действительности сделок, которые уже были заключены ранее.

Специалист практически полностью освободит вас от хлопот, связанных с переоформлением имущества. Он обезопасит от мошенников и избавит от ошибок, которые легко допустить человеку, работающему в области далекой от бюрократии.

Юрист, трудящийся в сфере недвижимости, поможет вам в случае покупки, продажи объекта, мены, дарения, ипотеки, инвестирования. А также грамотно оформит расторжение договора или его пролонгацию.

Обратившись к человеку, хорошо разбирающемуся в законах, вы избавите себя от проблем с бумажной волокитой. Сэкономите время и свои силы, так как не придется самостоятельно разбираться в нюансах и добывать множество необходимых справок и бумаг. 

Для оформления договора вы можете выбрать любого адвоката.

Но для того чтобы быстро разобраться в бумагах, определить законность их заполнения, нужен практический опыт работы с документами купли-продажи, дарения и обмена.

Поэтому не спешите с выбором – лучше поищите грамотного эксперта, знающего своё дело. Успешное выполнение требований всегда гарантируют крупные агентства недвижимости со штатом опытных специалистов.

Грамотные юристы знают обо всех трудностях, которые могут встретиться на пути оформления документов. Понимают чего ожидать, а также знают как лучше исправить ситуацию при возникновении проблем. 

Поиск самостоятельно работающих профессионалов может занять длительный период времени. Даже если найдется человек, который, на первый взгляд, подойдет под ваши запросы – нельзя быть полностью уверенным в его компетентности.

Надежнее обратиться в компанию, в штате которой есть множество юристов с образованием по разнообразным узким специализациям.

В агентстве «Цитадель» вы найдете того консультанта, который эффективнее всего справиться с поставленной задачей.

  1. Под нашей крышей собрались опытные юристы, которые не растеряются даже в нестандартной ситуации. Они отлично знают законы, поэтому быстро разберутся, как вести ваше дело.
  2. Сотрудники знакомы с международными нормами и могут заключать соглашения, связанные с недвижимостью в других странах.
  3. Мы реализовываем индивидуальный подход, так как прекрасно понимаем, что типовые договора годятся не всем. Если для клиента необходимо доработать дополнительные приложения – это осуществится в короткие сроки.
  4. Наша компания всегда минимизирует риски. Выявим минусы и плюсы сделки.

    А если документы покажутся нам сомнительными – вы обязательно об этом узнаете.

  5. «Цитадель» берет ответственность за свою деятельность. В случае возникновения неучтенных проблем по вине юриста – разрешим ситуацию без дополнительных вложений. Мы серьезно относимся к работе и отстаиваем интересы клиентов.

  6. Еще один наш плюс – оперативность. Быстро проанализируем ситуацию, подготовим нужный пакет бумаг и перейдем к оформлению. Вам не придется долго ждать.
  7. Оплата нашей работы организована прозрачно. У нас нет никаких скрытых комиссий.

    Клиента сразу знакомят с расценками и с алгоритмом сотрудничества.

Помимо юридического сопровождения, мы оказываем и прочую помощь – помогаем подобрать коммерческую и жилую недвижимость, оформить ипотеку или любую иную сделку, переводим объект из одной категории в другую, заключаем договора, в котором фигурирует маткапитал. А также знаем как быстро ввести объект в эксплуатацию и получить технический паспорт. 

Обращайтесь к нам по указанным телефонам, заполняйте заявку на сайте или приходите в офис компании. Будем рады подобрать оптимальное решение для вашей задачи.

Источник: https://citadel-vrn.ru/uslugi/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok/

Защитник Права
Добавить комментарий