Штраф за самозахват земли

Закон лнр о штрафах при самозахвате земли

Штраф за самозахват земли

Должностное лицо От 20 до 50 тыс. Обратите внимание! Конечный размер штрафа определяется судебным органом. При этом учитываются различные факторы, первостепенным из которых является нанесенный землевладельцу материальный ущерб.

Земельныйэксперт

  • При рассмотрении вопроса о возврате земель должен быть решен и вопрос возмещения убытков пострадавшей стороне.
  • Суд рассматривает исковые заявления трехлетней давности.

Если приватизированная земля была захвачена без разрешения для уличной сети или соседи перегородили дорогу, которая считается землей общего пользования, обязательно нужно обратиться с заявлением в контролирующие органы.

К обращению в суд следует прибегнуть, если все принимаемые меры по мирному решению спора не достигли нужного результата.

Что делать, если сосед захватил часть земли общего пользования

Предположим, что на общем участке расположен дом, принадлежащий двум собственникам на праве долевой собственности. Один из них владеет двумя автомобилями, а во второй семье автотранспортных средств не имеется.

Важно На общей территории, прилегающей к их дому, размещались эти две машины. Если они занимают больше половины общей придомовой территории, то вторая семья может выразить свое несогласие с данным обстоятельством.

Как написать жалобу на соседа по земельному участку в администрацию

Чтобы поданная вами жалоба на соседа достигла положительного результата, соблюдайте установленную законом процедуру подачи обращений.

Начните с написания претензии нарушителю закона.

Внимание

Это быстро и бесплатно!

  • Закон лнр о штрафах при самозахвате земли
  • Штраф За Самозахват Земли 2019
  • Как прирезать

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штрафы за нецелевое использование земли выросли в разы

Рабочая группа разобрала четыре главы документа, однако по многим из них представители бизнеса и государства договорились не сразу. По итогам обсуждения авторы новой версии кодекса услышали неожиданное одобрение документа со стороны делового сообщества.
В Госдуме продолжается обсуждение нового КоАП.

  • Выходы прирезки за «красные линии», отгораживающие коммуникационные элементы: газопровод или линии электропередачи.
  • Области, выходящие в лесную зону.

Штраф за самозахват земли

Если лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, совершает административное правонарушение, связанное с незаконным занятием участка земли, ответственность для него наступает в том же размере, что и для юридических лиц.
И хотя ИП, по сути, являются физическими лицами, ведущими деятельность без образования юридического лица, в разрезе данного правонарушения для них предусмотрено более жесткое наказание, чем для обычных граждан.

В случае отказа в согласовании акта и не освобождения занимаемой части территории, следует составить претензию и направить ее правонарушителю.

Если спустя месяц ситуация осталась неизменной необходимо обращаться в судебный орган путем подачи искового заявления.

Подача претензии

До периода подачи претензии каждый обладает правом на проявление инициативы по вопросу получения права собственности на неузаконенное использование части муниципального надела.

Если оформление не нарушает российское законодательство, местный орган самоуправления может пойти навстречу обратившимся гражданам.

После принятия претензии исполнительной властью, обязательно следует процесс ее рассмотрения. На базе предоставленных сведений осуществляется проверка на факт наличия либо отсутствия правонарушений.

Ответственность предусмотрена по статье 7.1 КоАП РФ.

Ipc-zvezda.ru

Заявление незаконный захват земли образец»Заявление незаконный захват земли образец Если нарушитель в результате своих действий понес убытки, то они не подлежат компенсации. В суде заявитель выдвигает требование о возврате земли , а также другие требования согласно ст.

62 ЗК РФ , позволяющие восстановить его нарушенные права при незаконном использовании участка (вернуть границы участка, снести постройки).
Полностью возмещаются убытки, включая упущенную выгоду. Жалоба в прокуратуру При этом владение и пользование землей не должно нарушать прав и законных интересов других лиц.

Права на землю предыдущего собственника будут восстановлены в полном объеме. О чем еще говорит 7 статья КоАП?

Она характеризует самовольный захват как незаконное пользование определенной территорией без надлежащих разрешений и правильно оформленных документов.

Граждане интересуется до какого момента участок земли считается в самовольном пользовании? Отметим их:

  1. Разграничения территории.
  2. До официального разрешения местной администрации на право пользования землей.
  3. До оформления договора аренды.
  4. До регистрации договора купли-продажи.

Согласно Земельному кодексу участком в 2019 может пользоваться только собственник.

За этим следит множество служб.

Например, Госземконтроль или органы местного самоуправления.

  • Ответственность за захват земельного участка
  • Захват земельного участка 2018 – самовольный, незаконный, соседом, ответственность
  • Что это такое?
  • Законодательная база
  • Захват земельного участка
  • Незаконный
  • Самовольный
  • Соседом
  • Части надела
  • Подача претензии
  • Ответственность
  • Меры наказания
  • Судебная практика
  • На видео о последствиях незаконного захвата

Куда жаловаться в днр при самозахвате земли – Законники

Как написать исковое заявление в суд при захвате земли соседом Скачать образец искового заявления об установлении границ земельного участка можно здесь Исковое заявление в суд является документом, в котором излагается позиция истца по гражданскому делу.

Именно с него начинается процесс возбуждения дела.

Новый глава местной полиции был назначен изменить ситуацию. Но факты из его биографии говорят о том, что для него это непосильная задача.

На этом посту он сменил одиозного и.
Дмитрия Литвина — тот ушел заместителем к главе полиции области Дмитрию Ценову, которого считают главным покровителем коррупционных схем застройщиков в городе со стороны силовых органов.

Именно из-за прочной связки Ценова с экс-мэром Ирпеня Владимиром Карплюком в том числе и благодаря сотрудничеству на коммерческой основе , в городе не расследуются преступления, связанные с незаконной застройкой, нападениями на активистов, которые против нее протестуют и никакие нарушения владельцев строительных фирм, чиновников и депутатов горсовета, вплоть до пьяной езды за рулем.

Источник: https://svetodisk.ru/zakon-lnr-o-shtrafah-pri-samozahvate-zemli

Самозахват земли в 2019 году: понятие, как оформить в собственность, куда жаловаться, упущенная выгода от самовольного занятия, ответственность и штрафы для физических лиц и организаций, статья Кодекса, образец заявления | Земельный эксперт

Штраф за самозахват земли

В отечественном законодательстве отсутствует термин «самозахват земли». Однако существует понятие «самовольное занятие земельного участка», которое не раскрыто полностью.

Что значит самозахват в судебной практике? Под этим термином понимают использование земельного участка лицом, которое не наделено для этого какими-либо полномочиями. В таких случаях отсутствует договор, постановление местных или федеральных государственных органов или другие документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования землей.

Любой самозахват, совершенный со стороны граждан или юридических лиц, рассматривается как нарушение земельного законодательства, наносящее ущерб экономике, пользователям и собственникам земли.

Самовольное занятие земельного участка рассматривается как действия лиц, которые приводят к фактическому его использованию (статья 7.1 КоАП РФ). Сюда относится возведение на захваченном участке ограждения, построек, а также другие меры, ограничивающие доступ к наделу, подсадка растений.

Споры о возврате самовольно занятых земель

Земельный кодекс РФ дает собственнику земли определенные гарантии. Согласно ст. 60 ЗК РФ, если участок был занят самовольно, то нарушенное право должно быть восстановлено.

Данные участки подлежат возвращению их владельцам, арендаторам и пользователям (ст. 76 ЗК РФ).

Если нарушитель в результате своих действий понес убытки, то они не подлежат компенсации.

Иск о возврате участка может подать собственник или другое лицо, права которого были нарушены в результате самозахвата. Если земля является собственностью государства или муниципалитета, требования выдвигаются со стороны уполномоченных органов и служб, контролирующих землепользование.

В суде заявитель выдвигает требование о возврате земли, а также другие требования согласно ст.

62 ЗК РФ, позволяющие восстановить его нарушенные права при незаконном использовании участка (вернуть границы участка, снести постройки). Полностью возмещаются убытки, включая упущенную выгоду.

Срок исковой давности в таких случаях составляет три года.

Судебный иск будет удовлетворен при следующих условиях:

  • отсутствуют документы, подтверждающие права нарушителя;
  • установлен факт нелегального использования земли или нарушения границ при использовании участка.

Административная ответственность за самозахват земли

В случае самозахвата земли, по отношению к нарушителям применяется административная ответственность. Мерой наказания является наложение штрафа, размер которого зависит от нескольких факторов: нахождение участка на кадастровом учете и установление его стоимости.

Если участок поставлен на учет и имеет определенную кадастровую стоимость, то величина штрафа определяется следующим образом:

  • для физических лиц взыскание составит от 1 до 1,5% от стоимости участка, причем минимальный штраф равен 5 тысячам рублей;
  • на должностных лиц налагается штраф за самозахват земли от 1,5 до 2% (от 20 тысяч рублей);
  • на компании – от 2 до 3%, более 100 тысяч рублей.

Если стоимость участка не установлена, то граждане выплачивают штраф величиной до 10 тысяч рублей, сотрудники организаций – до 50 тысяч рублей, а юридические лица – до 200 тысяч рублей.

Если нарушение было совершено индивидуальным предпринимателем, то это приводит к наложению мер как для организаций. Если самозахват был произведен по отношению к определенной части надела, то размер штрафа зависит от отношения занятого участка к общей площади земли.

Если самозахват был совершен касательно лесных участков, в результате чего производилась вырубка и раскорчевывание деревьев, распашка земли или другие действия, в таких случаях действуют отдельные виды штрафов. Гражданам придется выплатить от 20 до 50 тысяч рублей, сотрудникам организаций – от 50 до 100 тысяч рублей, а компаниям – от 200 до 300 тысяч рублей.

После обнаружения самозахвата государственные органы предоставляют определенный срок, чтобы нарушитель убрал ограждения, постройки и прекратил любую деятельность на участке. Если за установленный период не происходит каких-либо изменений, то налагается штраф. Крайней мерой является арест недвижимости для обеспечения выплаты штрафа.

Часто возникает вопрос: «Если был совершен самозахват земли куда жаловаться?».

Данное правонарушение уполномочен рассматривать Росреестр, куда необходимо написать заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления о самозахвате земли]).

Если незаконно используемая земля является собственностью муниципалитета, то нужно обратиться в местную администрацию. Заявление о данном правонарушении принимают прокуратура и полиция. Уполномоченное ведомство проведет проверку и привлечет нарушителя к ответственности.

Пример по самозахвату земли

Петров Н.В. совершил самозахват соседнего участка путем установки забора. После заявления соседей в Россреестр была проведена проверка, подтвердившая факт самозахвата. В результате Петров Н.В. обязан выплатить штраф в размере 5 тысяч рублей и выполнить предписание об освобождении участка. Чтобы вернуть участок в первоначальное состояние, необходимо убрать ограждение.

Заключение

  1. В российском законодательстве понятие самозахвата не фигурирует.
  2. Самовольное занятие земли предполагает, что нарушитель использует земельные ресурсы без наличия какого-либо разрешения.
  3. Самозахват включает возведение сооружений, ограждений, распашку земли и другие меры.
  4. Права владельцев, арендаторов и пользователей земли устанавливает Земельный кодекс РФ.
  5. Вернуть самовольно захваченный участок через суд может его собственник или другие лицо, права которых были нарушены.
  6. В случае самозахвата нарушитель выплачивает штраф.

  7. Величина взыскания зависит от того, зарегистрирована ли земля в кадастровой службе и ее установленной стоимости.
  8. Размер штрафа определяется в процентном соотношении от стоимости участка по кадастру.
  9. Штрафные меры накладываются на обычных граждан, уполномоченных лиц и организации.

  10. После установления самозахвата отводится определенный срок, чтобы нарушитель мог прекратить свою деятельность на участке и ликвидировать ее последствия.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по самозахвату земли

Вопрос: Добрый день. Как оформить самозахват земли в собственность в 2017 году?

Ответ: Здравствуйте. Чтобы узаконить право владения землей, необходимо оформить кадастровый паспорт. Если у земли имеется владелец, то оформление производится как сделка купли-продажи.

Если участок не занесен в реестр, то необходимо написать заявление и собрать определенные документы. Это позволит подтвердить, что в процессе использования производилась обработка участка.

Оценкой объекта занимается комиссия, после чего определяется стоимость земли для дальнейшей приватизации. Если на земле имеются постройки, то решение принимает суд. На основании полученного судебного решения необходимо обратиться в местную кадастровую палату для дальнейшего оформления в собственность участка и строения.

Образец документов

  • Образец заявления о самозахвате земли

Список законов

  • Ст. 7.1 КоАП РФ
  • Ст. 60 ЗК РФ
  • Ст. 62 ЗК РФ
  • Ст. 76 ЗК РФ

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/zemelnye-otnosheniya/ispolzovanie-chuzhix-zemelnyx-uchastkov/samozaxvat-zemli/

Штраф за самозахват земли

Штраф за самозахват земли

Самовольное использование земельного участка, не принадлежащего занявшему его лицу – это лишь общее описание того, что описывает статья 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Имеется огромное количество различных частных случаев, каждый из которых рассматривается отдельно.

  • Использование земли, принадлежащей физическому лицу, другим физическим лицом, или самовольный захват земли соседом. Как правило, такие ситуации возникают из-за длительного отсутствия хозяина участка: предприимчивые соседи могут воспользоваться этим, надеясь избежать ответственности. Кроме того, причиной судебных тяжб по данному случаю обращения часто служат ситуации неверной установки забора между участками, границы которых определены кадастровыми паспортами.
  • Самовольное использование земли, принадлежащей физическому лицу, юридическим лицом. Данный факт совсем не означает, что на участке владельца возникает чужой магазин или целое предприятие. Захваченные предпринимателем земли частных собственников могут использоваться для банального складирования инвентаря/материалов или утилизации мусора. Важно! Если захват земельного участка был произведен с целью открытия или развития частного предпринимательства без регистрации юридического лица, то нарушитель все равно несет ответственность как юридическое лицо (прим. №1 к статье 7.1 КоАП РФ).
  • Захват участка, принадлежащего юридическому лицу, физическим лицом. Такие случаи возникают достаточно редко ввиду того, что каждый предприниматель стремится оградить купленную территорию сразу после приобретения участка.
  • Самовольное использование «ничейного» участка физическим или юридическим лицом. Такие случаи возникают чаще всего, так как нарушители не предвидят за это никакой ответственности. Стоит отметить, что все «ничейные» земли на территории Российской Федерации являются безусловной собственностью государства и не могут быть использованы ни одним жителем или гостем страны без предварительного согласования с государственными структурами.

Важно! Использовать чужие участки для строительства или предпринимательства – крайне нерационально. При регистрации юридического лица в Госреестре или сдаче постройки на проверку ответственным органам и комиссиям наличие прав собственности на использованную землю проверяется отдельно.

Ответственность за самовольный захват земли

Любое административное правонарушение влечет за собой материальную и административную ответственность. Самовольное использование чужих земельных наделов без наличия подтверждающих это право документов (договоры аренды и т.п.) влечет за собой административную ответственность за самовольный захват земли по статье 7.1 КоАП Российской Федерации.

Для того, чтобы начать разбирательство, достаточно самого факта правонарушения. Подать прошение в суд могут все владельцы захваченных посторонними лицами участков (и физические, и юридические лица). Если факт правонарушения был замечен третьими лицами, они должны уведомить владельца земельных владений, занимаемых посторонними, либо обратиться к властям в лице ответственных учреждений.

Важно! К последнему пункту стоит отнестись с большим вниманием, так как тяжбы по нему ведутся с завидной регулярностью. Парки, развлекательные детские площадки и все другие места в черте города принадлежат городскому муниципалитету.

Они не могут быть использованы для использования физическими или юридическими лицами без соответствующих разрешений.

Самовольный захват земли общего пользования карается с той же строгостью, что и экспроприация находящихся в частной собственности владений.

https://www.youtube.com/watch?v=tVb5L0NryNE

Настоящий владелец спорного (захваченного) участка, на которого оформлены его документы, имеет право предъявить любые требования к захватчику, предусмотренные статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Сюда входит два основных требования, которые могут быть применены в зависимости от потребностей и желания землевладельца:

  • Приведение участка в первоначальный вид силами самовольного захватчика земельных владений. В этом случае любые изменения, внесенные в ходе несанкционированного использования чужой земли, должны быть устранены в установленные судом сроки. Постройки должны быть снесены (либо – воздвигнуты, однако за этот вопрос отвечают другие статьи КоАП РФ), все личное или корпоративное имущество – убрано с участка.
  • Принудительное изъятие движимого и недвижимого имущества нарушителя, размещенного на захваченном земельном участке, в пользу владельца (им могут выступить как физическое, так и юридическое лицо).

Важно! В случае необходимости приведения захваченного участка в первоначальный вид все расходы ложатся на правонарушителя.

Наказание за самовольный захват земли

Подробнее о системе штрафов может рассказать закон о самовольном захвате земли третьими лицами. Размеры штрафов зависят от двух факторов:

  • определена ли кадастровая стоимость захваченного земельного участка;
  • кем является правонарушитель.

Штраф за самовольный захват земли составляет от 1.5% до 2% кадастровой стоимости захваченного участка, либо имеет некоторый диапазон (в зависимости от размеров незаконно используемой территории). В тех случаях, когда кадастровая стоимость участка не определена по каким-либо обстоятельствам, следующие категории лиц обязаны будут выплатить следующие суммы административных штрафов:

  • физические лица – 5.000-10.000 рублей;

Источник: https://rzv74.ru/shtraf-za-samozahvat-zemli/

​​Самовольное занятие земельного участка

Штраф за самозахват земли

06.10.2019

Самовольно занимать чужой участок земли незаконно. Любые нарушения земельного законодательства ведут к ответственности, которая будет выражена различными наказаниями, в зависимости от обстоятельств. Законный владелец земельного надела имеет право на компенсацию, а также на защиту своих интересов с помощью суда.

Самовольный захват: определение в законодательстве

По КоАП РФ самовольный вариант занятия территории определяется как его захват или использование без наличия законного права. Есть несколько вариантов самозахвата:

  • нарушены границы;
  • любые постройки или объекты, которые не зарегистрированы и не оформлены специальными документами;
  • использование по не назначению, то есть нет разрешений;
  • любые действия, мешающие собственнику использовать участок.

Согласно правам на частную собственность владение или использование возможно только при выполнении законодательных норм, в виде наличия всех необходимых документов.

Самовольный вариант занятия выражается в нарушении земельного законодательства и прав других лиц.

Признаки правонарушения

Есть несколько признаков правонарушения, которые свидетельствуют о необходимости применения различных мер.

Список признаков:

  • нет требуемой документации, а также разрешения. Для полноценного владения необходимо иметь ряд правоустанавливающих документов. Сюда входят договора, свидетельства о наследстве или судебные постановления. Если документов, подтверждающих полномочия нет, то фиксируется нарушение;
  • срок действия документа правоустанавливающего типа закончился. Чаще всего такой вариант наступает при аренде и ее несвоевременном продлении;
  • использование нецелевого типа. Фактически земельный надел не может быть использован в сферах, которые не предусмотрены для него. Для любого участка вносятся данные в реестр кадастрового типа, где прописываются все варианты эксплуатации и назначение. Если осуществляется деятельность, которая не установлена в документации, то такой тип действий влечет к ответственности;
  • изменение границ надела в виде расширения. Любое изменение в площади должно сопровождаться его регистрацией. Чаще всего нарушение происходит при самовольном варианте расширения;Межевание земельного участка
  • незаконная, то есть незарегистрированная деятельность. Примером может служить предпринимательство.

Ответственность

По законодательству Российской Федерации граждане пользуются землей на основе нескольких вариантов предоставления:

  • собственность;
  • наследство;
  • аренда.

Если лицо не имеет прав на надел, но использует его, то в таком случае наступает ответственность, зависящая от различных факторов. Самозахват приносит владельцу земли, в частности государству или частнику, ущерб. Особенного внимания достойны земли, которые относятся к охраняемым или сельскохозяйственным. В таком случае ущерб значительно выше, что приводит к увеличению штрафа.

Читать так же:  Закон о перепланировке квартир в 2019-2020 году

Гражданско-правовые последствия самозахвата земли

При самозахвате лица не получают гражданско-правовых гарантий, что означает полное отсутствие у них соответствующих прав. Становятся невозможными следующие действия:

  • проведение сделок любого типа с участком, то есть нельзя его продать, отдать во временное пользование или передать по наследству. Это связано с тем, что отсутствие прав не дает возможности распоряжаться землей;
  • освобождение территории должно производиться по первому требованию законного владельца. При этом, должны быть уничтожены все следы деятельности, которая не была разрешена собственником. Примером служит снос дома или построек, которые были возведены. Если снос не может быть добровольным, то привлекаются органы власти;
  • доход, полученный с надела, должен быть передан владельцу в виде компенсации полностью. Этот момент фиксируется как незаконное обогащение, поэтому средства передаются собственнику. Для этого последний должен обратиться в гражданский суд и подать соответствующий иск.

Административная ответственность за самозахват

Чаще используется административный вариант ответственности. Он выражен в виде штрафных санкций, которые могут различаться для разных лиц. Также штраф отличается при наличии регистрации в виде кадастрового учета и его отсутствия. В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ если надел зарегистрирован и имеет кадастровую стоимость, то штраф рассчитывается в процентном от нее соотношении:

  • для физлица 1-1.5% с минимальной суммой в 5 тысяч рублей;
  • для должностного лица — 1.5-2% с минимумом в 20000 рублей;
  • юридическое лицо — 2-3%. Минимальный штраф равен 100 тысяч рублей.

Если участок не стоит на учете, и его стоимость не определена, то штраф установлен в таком виде:

  • физлица — 5000-10000 рублей;
  • должностные лица — 20000-50000 рублей;
  • организации — 100000-200000 рублей.

При частичном занятии участка расчет штрафа будет произведен по соотношению всей площади к занятой.

Самовольное занятие участка земли

Административная ответственность и сам механизм фиксации нарушения выглядят следующим образом:

  • госорган или собственник обнаружили факт нарушения;
  • дается определенный срок для нарушителя, который должен быть использован для устранения следов деятельности на участке;
  • если после истечения срока все условия не выполнены, то накладывается штраф в полном размере.

В ряде случаев порядок действий может быть индивидуальным, но при стандартной ситуации государственный орган следует основным правилам.

Административные меры наказания могут применяться в совокупности с гражданской ответственностью. Например, после оплаты штрафа необходимо выплатить компенсацию собственнику в размере, который был установлен судом.

Статья 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»

Уголовная ответственность за незаконное пользование земельным участком

Уголовная ответственность может быть наложена по совокупности действий. Например, захват участка имел определенные цели или использовался для незаконной деятельности.

Читать так же:  Задержка зарплаты в 2019-2020 году

Есть два варианта наиболее частых случаев, когда самозахват приводит к уголовному сроку:

  • мошеннические действия. Примером будет служить аренда или продажа надела без права на эти действия или финансовые махинации, когда в качестве залога предоставляют недвижимость;
  • незарегистрированная предпринимательская деятельность на участке, который не является собственностью, может привести к 5 годам лишения свободы.

Наказание для мошенников зависит от большого количества факторов, но по при единоличной афере срок варьируется до 2 лет, а при групповой до 6 лет. Стоит учесть, что использование служебного положения считается отягчающим обстоятельством, которое также влияет на строгость наказания.

Что делать при захвате земли

Собственник при получении информации о незаконном использовании его земельного надела или его части предварительно должен попытаться мирно урегулировать возникший конфликт. Это связано с тем, что ряд участков не имеют четких границ. Нарушитель может не знать о том, что наносит ущерб другому лицу.

Как разрешить конфликт, если есть границы межевания

Если мирного решения достичь не удается, то есть установленный порядок действий:

  • подготовка официальной претензии с указанием нарушения и границ собственности;
  • фиксация нарушения. Это может сделать Росприроднадзор или Росреестр в зависимости от ситуации;
  • подготовка заявления и обращение в суд со всеми необходимыми документами;
  • после решения суда получают исполнительный лист, который передается судебным приставам.

Границы участков должны быть определены до момента судебного заседания, так как в противоположном случае доказательство нарушения прав будет более сложным. Также при невозможности устранить нарушителя с участка судебное решение может быть в форме выкупа земли по рыночной стоимости для конкретного региона.

Возмещение вреда за самовольное занятие

Возмещение ущерба производится с помощью обращения в суд. Сумма компенсации включает в себя:

  • убытки прямого характера;
  • упущенную прибыль;
  • компенсацию морального вреда.

Если добровольно нарушитель не возмещает нанесенный ущерб, который установлен судебной инстанцией, то его дело подлежит принудительным способам взыскания через систему судебных приставов.

Принудительное изъятие

Добровольный вариант освобождения предпочтителен, так как землю все равно изымут. Принудительные варианты включают в себя привлечение сотрудников Росреестра и ФССП, которые с помощью законных мер заставят нарушителя оплатить ущерб и освободить незаконно занятую территорию.

Можно ли узаконить самозахват

Возможность оформления не влияет на наказание, то есть штраф все равно придется выплатить. Предварительно для того, чтобы узаконить, потребуется узнать, кто является собственником. Это может быть физическое или юридическое лицо, а также местная администрация. В ряде случаев охраняемые земли принадлежат Лесному фонду и другим организациям.

Узаконивание осуществляется в следующем порядке:

  • получают выписку из ЕГРН, в которой указан собственник;
  • соглашение о перераспределении земли, если это возможно;
  • при согласии соседей расширение границ;
  • если участок принадлежит государству, муниципалитету, то можно подать заявление о предоставлении участка бесхозного типа.Как узаконить «лишние метры»

В последнем случае заключается долгосрочный вариант аренды, после окончания которого можно попытаться перевести землю в собственность. Но для этого требуется соответствовать правилам статьи 234 ГК РФ, которая устанавливает полноценное использование арендованной территории на протяжении минимум 15 лет.

Читать так же:  ​​Проект межевания территории в 2019 году

Все остальные варианты самозахвата будут пресекаться и подлежат наказанию в виде различных форм ответственности.

Самозахват территории по законодательным нормам может иметь несколько типов ответственности, в том числе уголовную. Административные меры включают в себя штрафы, которые будут зависеть от обстоятельств и категории нарушителя.

Штрафные санкции имеют разные размеры при наличии территории на учете или ее отсутствии там. Собственник недвижимости при нарушении его прав имеет возможность получить компенсацию, которая устанавливается после обращения в суд.

Статья 234 Гражданского кодекса РФ «Приобретательная давность»

Источник: https://zakonoved.su/samovolnoe-zanyatie-zemelnogo-uchastka.html

Как оформить самозахват земли в собственность в 2019 году

Штраф за самозахват земли

Все земельные участки должны использоваться по назначению. Это предписано Земельным кодексом и законами о землеустройстве. А как быть с самозахватом земель? Порой самовольный захват земли идет на пользу – «ничейные» земли облагораживают.

Но иногда, граждане сталкиваются с беззаконием в отношении своего собственного участка со стороны соседей – куда тогда жаловаться при самозахвате? В статье разберем что называют самозахватом земли с точки зрения закона и как оформить самозахват земли (излишки земли) в собственность по новым правилам 2019 года.

Выясним куда обращаться при самозахвате вашего земельного участка соседями или третьими лицами, и какая ответственность предусмотрена за самозахват в 2019 году.

Что называют самозахватом земли

Земли ничейными не бывают. Они всегда кому-то принадлежат по праву. Самозахват земли – это использование ее без соответствующих на это прав.

Согласно статьям 60, 76 Земельного кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Ограничение доступа к землям и возведение построек без разрешающих на то документов, карается законом.

На практике сплошь и рядом случается такое, что граждане долгие годы пользуются землей без правоустанавливающих документов, и многие из них даже не задумываются, что эту землю могут изъять из оборота объявив самозахватом. Чтобы не случилось неприятностей, право на земельный участок стоит узаконить. Как оформить самозахват земли по закону 2019 года и куда для этого следует обратиться?

– В органы местной власти:

Если на земельный участок не оформлена частная собственность, значит он принадлежит государству. В любом случае, местные органы власти – вот первая инстанция, куда надо обратиться, чтобы выяснить как оформить самозахват земли. Администрация поможет выяснить кому по праву и на каких основаниях принадлежит земля.

Для того, чтобы оформить самозахват муниципальной земли в собственность следует обратиться в органы местной власти с заявлением. Госорганы рассматривают заявление и сообщают, какие действия необходимо предпринять для оформления права собственности и какие документы для этого предоставить.

Есть общий порядок обращения, установленный Земельным кодексом (ст.

39), но также существуют различные подзаконные акты местной власти, которые в каждом регионе могут выдвигать свои дополнительные требования. Здесь положительным результатом будет то, что вам предложат выкупить земельный участок у государства за символическую плату (как правило, это 15% от кадастровой стоимости), или же предоставить участок бесплатно.

Правда для этого, следует немало побегать по инстанциям и собрать нужную документацию, но результат того стоит.

– К собственнику земли:

Если земли, которые используются незаконно принадлежат юридическому или физическому лицу, которому нет до земельного участка никакого дела – то здесь можно договориться с собственником, чтобы пользоваться землей на законных основаниях – купить землю или взять в аренду. В противном случае, если не узаконить самозахват земли, собственник может обратиться в суд и тогда штрафов не избежать.

– К кадастровому инженеру:

Когда выяснится, что органы власти дают добро на оформление самозахвата еще одной необходимостью станет поставить землю на кадастровый учет. Для этого нужен межевой план новообразованного земельного участка. Его подготавливает кадастровый инженер.

– В судебные инстанции:

Споры между соседями дачных участков в СНТ за свои кровные 6 соток при установке забора тоже случаются. Такие споры о самозахвате чаще всего решаются в суде. Но лучше всего договариваться на месте в досудебном порядке. Для этого надо провести межевание и узаконить свои границы, подписав акт согласования с соседями.

Сколько можно оформить земли при самозахвате по закону – прирезка к основному участку

Чаще всего встречается самозахват излишек земли в СНТ на дачных участках. При этом, мало кто знает, что прирезка земельного участка до 10% за счет прилегающей территории – это вполне законная процедура. Но не во всех случаях. Когда можно узаконить землю и оформить излишки земли по новому закону № 150-ФЗ от 17.06.2019 читайте в статье: «Прирезка земельного участка в 2019 году»

Самозахват земли – где взять образец заявления

Образец заявления о самозахвате земельных участков, точнее примерную форму заявления о перераспределении земельного участка можно найти в интернете. Однако лучше получить бланк заявления в местном муниципалитете, так как форма заявления не является общепринятой.

Также заявление можно подать через госуслуги или по почте. Вместе с заявлением об оформлении излишек используемой земли в собственность, подаются выписка из ЕГРН, копии документов о собственности, проект межевания территории, схема расположения земельного участка и др.

И это не исчерпывающий список документов.

Куда жаловаться при самозахвате соседями вашей земли

Есть еще и другая форма заявления при самозахвате – заявление от пострадавшей стороны. Куда тогда обращаться для восстановления своих законных прав на землю?В первую очередь следует обратиться к соседу.

Если вы считаете, что земля, которую он захватил по праву принадлежит вам, тогда надо обосновать это и подтвердить документально. К сожалению, полюбовно договориться с соседями не всегда возможно и тогда приходится жаловаться.

Для начала можно написать заявление в местную администрацию, но это не всегда приносит результаты. В любом случае попытки досудебного урегулирования земельных споров будут только плюсом для обратившейся стороны.

Остается судебное регулирование.

Суд решает все земельные споры с учетом закона, сложившейся практики и основываясь на документальном обосновании.

Ответственность и штраф за самозахват земли в 2019 году

Статей 7.1 КоАПа предусмотрена ответственность за самохахват земли в виде штрафных санкций. В 2019 году предусмотрен административный штраф за самовольное занятие земельного участка. Размер штрафа зависит от того, на кого он будет наложен:

  • Физическое лицо – от 5 тыс. руб.
  • Должностное лицо – от 20 тыс. руб.
  • Юридическое лицо – от 100 тыс. руб.

Максимальный размер штрафа зависти от кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах.

Вместо вывода

Для того, чтобы пользоваться землей полным правом, следует вовремя ее поставить на кадастровый учет.

Не важно на какой стороне вы оказались – на стороне пострадавшего или, наоборот прихватили излишки земли – регистрируйте то, что вам положено по закону! И чем раньше, тем лучше.

Предлагаем к прочтению интересную статью, который прислал нам наш подписчик, пострадавший от самозахвата: «Как вернуть свою землю».

Источник: https://geostart.ru/post/487

Самовольное занятие земельного участка

Штраф за самозахват земли

Наиболее распространенным нарушением в сфере земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка.

И здесь неважно, занял человек участок размером в 1 гектар или забор передвинут на несколько метров дальше. Нужно понимать, что за самовольное занятие чужого участка предусмотрена ответственность.

Хотя в некоторых ситуациях ее можно избежать, если человек узаконит участок. Как это сделать в 2019 году и какой размер штрафа предусмотрен за самозахват?

Понятие самозахвата земли

Что такое самовольное занятие земельного участка понимают все, но все равно практика показывает, что люди продолжают занимать чужую землю, даже ту, которая на первый взгляд кажется ничейной.

Самовольным занятием земельного участка является не только тот факт, когда кто-то занимает чужую землю и строит на ней что-либо. Также самозахватом признается та территория, которую занял владелец земельного участка для расширения границ своих владений.

Понятие о самозахвате участка, а также ответственность о таком правонарушении прописана в статье 7.1 КоАП РФ.

Ответственность за самозахват

Некоторые граждане упорно продолжают устанавливать заборы, размещать различные хозяйственные постройки на чужом земельном участке, различный инвентарь, стройматериалы и т. д., считая, что раз земля никому не принадлежит, значит на ней можно размещать любые сооружения.

Однако это не так. Если участок не принадлежит физическому или юридическому лицу, то это значит, что права на него есть у государства.

Поэтому за самовольное занятие участка граждане могут понести административную ответственность за самозахват земли в виде штрафа, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого земельного участка:

  • для физических лиц – 1–1,5% от кадастровой стоимости, но не меньше 5000 руб.;
  • для юридических лиц – 2–3% от кадастровой стоимости, но не меньше 100000 руб.

Помимо административного штрафа земельный инспектор выдает нарушителю обязательное для исполнения предписание об устранении выявленного нарушения с указанием конкретного срока устранения нарушения.

Если по истечении времени нарушитель не устранит нарушение, то он должен будет оплатить штраф повторно, причем размер его может быть увеличен.

Возможна ли уголовная ответственность за самозахват земли?

Да, административное наказание — не единственная мера пресечения тех лиц, которые незаконным путем завладели земельными наделами других лиц или государства.

Нарушителя могут привлечь к уголовной ответственности в том случае, если его действия подпадали под категорию «Мошенничество».

Тогда виновный может попасть под ст. 159 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает наказание в виде лишения свободы до 5 лет.

Как узаконить самозахват?

Для того чтобы выяснить, как оформить землю в собственность, если она самозахват, необходимо для начала вспомнить, проводилось ли межевание земельного участка, принадлежащего на законных основаниях землевладельцу. Узнать информацию об этом можно с помощью публичной кадастровой карты – pkk5.rosreestr.ru.

Если земельный участок еще не проходил процедуру межевания, то порой достаточно просто провести межевание (определить границы участка). Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который сможет проконсультировать по этому вопросу.

Если, к примеру, человек хочет увеличить площадь земельного участка на 10% (не более), то скорее всего он сможет узаконить прирезку участка. Если же площадь участка превышает 10%, тогда обязательно необходимо провести межевание, а оставшуюся площадь следует выкупить у местной администрации, которой принадлежит земля.

Теперь нужно рассмотреть вопрос о том, как узаконить самозахват земли, если участок прошел процедуру межевания.

Для этого необходимо:

  • составить схему на перераспределение земельного участка;
  • обратиться в местную администрацию с заявлением на утверждение схемы. При этом органы власти удовлетворят просьбу заявителя только в том случае, если общая площадь участка не будет превышать минимальную и максимальную площадь, установленную в правилах землепользования и застройки для соответствующего разрешенного использования. Также площадь прирезки не должна превышать минимального размера земельного участка, так как в таком случае можно образовать полноценный земельный участок и продать его на аукционе по более высокой цене;
  • после утверждения схемы местной администрацией необходимо провести повторное межевание, обратившись к кадастровому инженеру. Специалист выедет на место, проведет необходимые замеры, а потом оформит межевой план, который в дальнейшем следует подать в МФЦ или Росреестр;
  • с новой выпиской на земельной участок, с увеличенной площадью владелец участка должен повторно обратиться в администрацию города/поселения для заключения договора на выкуп прирезанной территории. В течение месяца администрация должна выставить счет на оплату. После оплаты компетентный сотрудник местной администрации выдает на руки обратившемуся договор, с которым тому следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации права на обновленный земельный участок.

Можно ли оформить самозахват при наличии собственника?

Прежде чем узнать, как оформить самозахват земли, необходимо выяснить, есть ли хозяин у земельного участка, часть которого сосед хочет забрать себе.

Если собственник есть, тогда оптимальный вариант – договориться с ним о покупке части участка согласно договору купли-продажи.

Бесплатно забрать участок, который принадлежит другому человеку, можно только в том случае, если у захватчика будут на руках доказательства того, что он обрабатывал участок в течение последних 15 лет (не меньше).

Самовольное занятие территории общего пользования

Самозахватом земли общего пользования признается занятие территорий любого населенного пункта без разрешений.

К территориям общего пользования относятся участки, которые используются для транспортных развязок, дороги, территорий, на которых располагаются инженерные коммуникации, земли, предназначенные для бытовых отходов, а также участки, используемые для удовлетворения потребностей жителей населенного пункта.

Самовольное занятие территории общего пользования является административным правонарушением, которое регулируется главой 7 ст. 7.1 КоАП РФ. Если сосед или кто-то другой занял территорию общего пользования, тогда нужно знать, куда жаловаться в этом случае.

Необходимо обратиться к государственному федеральному инспектору по охране и эксплуатации земли, к главному инспектору региона или городскому госинспектору по охране земли (либо к заместителям этих инспекторов).

Согласно постановлению Правительства РФ № 689 от 15.11.2006 г. «О государственном земельном контроле» лицо, которое обнаружило самозахват территории общего пользования, может подать письменную жалобу или заявление в отделение Росреестра.

Поданное заявление будет отправлено в обработку, результатом которой станет проверка указанного участка, устранение нарушений, связанных с незаконным занятием территории.

Куда обращаться?

Если вам известно, что сосед или кто-то другой самовольно занял земельный участок, то для устранения такого правонарушения заинтересованное лицо должно обратиться в суд с просьбой взыскать с ответчика материальный, моральный ущерб.

Судебная практика по делам с самовольным занятием участка показывает, что для обращения в суд с исковым заявлением о прошении повлиять на ответчика и заставить его вернуть территорию, необходимо предоставить сам факт правонарушения.

Например, истец лично должен был видеть, как ответчик переставлял забор на территории, которая ему не принадлежит. Если истец узнал о самозахвате от третьего лица, тогда в заявлении нужно прописать источник информирования.

В исковом заявлении также нужно указать, какие требования выдвигает истец по отношению к ответчику. Например, он хочет, чтобы тот восстановил первоначальное состояние земли, снес возведенные строения либо же переместил размещенные здания в другое место. Также в качестве наказания можно прописать наложение ответственности в виде штрафа.

Что делать, если сосед незаконно забрал часть участка?

Как бороться с такими соседями, которые путем самозахвата завладели чужой территорией, пусть даже ею никто никогда раньше не занимался? Для начала стоит попытаться решить проблему мирным путем – обсудить с соседом, на каких основаниях он завладел чужим наделом и объяснить, что за самозахват предусмотрена ответственность.

В случае возникновения конфликта, связанного с границами земельных участков, возможны 2 ситуации:

  1. Когда границы установлены в процессе межевания. Если границы определены, но вы полагаете, что сосед все же занял вашу территорию, тогда нужно убедиться в том, что в кадастровом паспорте или плане указаны границы, которые соответствуют результату межевания. Если границы были установлены в результате межевания, но между соседями все равно возник спор, тогда границы следует установить фактически. Для этого следует пригласить на местность представителя лицензированной организации, который на местности установит поворотные точки, закрепленные межевыми знаками и зафиксированными в Росреестре. После получения этих данных можно попробовать урегулировать спор с соседом.
  2. Точные границы участка не установлены. Если границы не определены, то для урегулирования вопроса, связанного с самозахватом, необходимо срочно вызвать геодезиста на свою территорию для проведения процедуры межевания, которая проводится на основании геодезической съемки и соответствующих документов на землю. Результат межевания закрепляется кадастровым инженером в акте согласования местоположения границ. После получения фактических данных о прохождении границ на земельном участке можно попробовать урегулировать спор мирным путем.

Если после переговоров сосед продолжает занимать не свою территорию, тогда следует обратиться с письменным заявлением в суд.

Если человек хочет до конца отстоять свои права, тогда ему необходимо обладать правом собственности, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения и правом аренды государственного муниципального участка на срок более 5 лет. На руках у заявителя должен быть кадастровый паспорт или план, а также материалы межевания своего участка.

Самовольный захват земельного участка преследуется законом. Виновному может грозить гражданская, административная, а в некоторых случаях и даже уголовная ответственность.

Если гражданин будет использовать не принадлежащий ему участок по своему назначению (строить на нем различные сооружения, использовать вместо склада и т. д.), то впоследствии его могут обязать восстановить участок, придать ему первозданный вид.

Если же он хочет узаконить самозахват, тогда необходимо пройди всю процедуру узаконивания, начиная от обращения в местную администрацию и заканчивая проведением процедуры межевания кадастровым инженером.

: Росреестр Разъясняет. Самовольное занятие земельного участка. Какой штраф?

Источник: http://expert-home.net/samovolnoe-zanyatie-zemelnogo-uchastka/

Защитник Права
Добавить комментарий