Переоформление квартиры на сына

Как переоформить квартиру на сына | Юрист 24

Переоформление квартиры на сына

Инструкция 1 Заключите договор дарения. Это самый простой и надежный способ передачи права собственности.

Большой плюс этого договора в том, что по нему не возникнет налогооблагаемого дохода, то есть одаряемому не надо будет уплачивать налог в 13% от стоимости квартиры, так как он и даритель находятся в близком родстве.

Подписывать нотариально заверенный договор не обязательно, достаточно будет составить его в простой письменной форме. Главное отнести его на регистрацию в органы Росреестра. 2 Оформите договор-купли продажи.

Соглашений, при помощи которых жилье можно предать своим детям довольно много. Наиболее популярны купля-продажа, мена, передача в дар, а также переход жилья по договору ренты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сколько стоит переоформить квартиру

Несмотря на то, что завещание также является одним из самых распространенных случаев, переоформления квартиры существует множество юридических тонкостей, о которых необходимо знать.

Каждая из этих сделок, помимо традиционного стандартного договора, имеет определенные особенности. В зависимости от формы сделки можно получить не только уменьшение текущих расходов и налоговых платежей, но и неприятности с третьими лицами, претендующими на собственность.

Как уберечь себя от спорных ситуаций и оформить все правильно? Как заплатить меньше налогов и получить все права на недвижимость? Достаточно хорошо подумать о том, какую именно сделку вы хотите оформить. После государственной регистрации ваша мать должна будет получить свидетельство о праве собственности.

Обратите внимание: согласно новому порядку о праве наследования, вы не должны платить никаких налогов в казну государства, так как договор дарения был заключен между близкими родственниками (в том числе, если вы усыновлены).

Но на всякий случай соберите все документы, определяющие степень вашего родства (особенно если у вас с матерью разные фамилии), чтобы представить их в налоговые органы по первому требованию. Право на регистрацию в данной квартире остается у вас пожизненно.

Можно ли переоформить квартиру по доверенности

Как лучше быть с частью недвижимости (доля) Нередкими являются ситуации, когда собственнику принадлежит только доля имущества. К примеру, квартира находится в общей собственности супругов или приватизирована на всех членов семьи.
Несмотря на то что данная сделка является безвозмездной, нормы ГК РФ, устанавливают некоторые требования к процессу передачи и оформления недвижимости.

Для успешного осуществления передачи, Вам необходимо будет получить кадастровую выписку, выписать всех прописанных жильцов, после чего взять необходимую справку. Какие документы нужны для переоформления квартиры? Как переоформить квартиру на сына, дочь, мужа? Как переоформить квартиру на другого человека? Подскажем как быть с правовыми воросами.

С момента переоформления жилья, вы уже не являетесь его собственником и теряете все права на него, в том числе и право проживания в уже не своей квартире, без согласия собственника.

Фактически после передачи жилья, ваш сынок имеет полное право вышвырнуть вас из этого самого жилья.

Нужно помнить, что пока вы способны самостоятельно передвигаться все хорошо, однако часто случается, что потомки не хотят ухаживать за родителями.

Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме. Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины.

Вы можете оформить и завещание, в том случае, если являетесь неизлечимо больным. Однако по этическим соображениям немногие матери и сыновья/дочери решаются на подобный шаг. На основании него, под завещанием подразумевается письменный документ, который должен отвечать следующим юридическим требованиям.

Порядок передачи доли зависит от вида сделки. Но, прежде всего, важен тот факт, что распоряжение долей возможно только при полной ее идентификации. Необходимо сначала выделить долю и зарегистрировать ее принадлежность конкретному лицу в Росреестре.

Большинство родителей, задумываясь о будущем своих детей, покупают недвижимое имущество. И сразу же сталкиваются с проблемой регистрации права собственности. Во многих странах граждане равноправны, даже несмотря на возраст.

К нотариусу вы идете вместе с сыном и не забудьте взять с собой паспорта и индикационные коды. Итак, на первый взгляд у вас нет никаких особенных загвоздок для того, чтобы сделать своего ребенка хозяином вашего жилища еще при своей жизни.

Однако, вы должны осознавать тот груз ответственности, который вы возлагаете на себя и сына. Недостатки передачи жилой недвижимости в дар. В определенных ситуациях, собственник переданной недвижимости, имеет возможность вернуть назад свою собственность.

При дарении проявляется один очень существенный недостаток дарения.

Документы на переоформление квартиры: договор купли-продажи

Еще один повод переписки имущества — избежать появления неприятностей при разводе родителей. Если вдруг супругам придется через суд разделять совместно нажитое имущество, то квартира, оформленная на ребенка, не сможет между ними делиться.

Вам понадобится

  • — паспорта (свидетельство о рождении детям до 14 лет);
  • — свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • — документы на квартиру (кадастровый паспорт и т.п.);
  • — квитанция об уплате государственной пошлины;
  • — дополнительные документы.

Если квартира, которую вы хотите переоформить, находится в вашей неделимой собственности, то вам достаточно заключить договор дарения и заверить его у нотариуса (по желанию).

В том случае, когда у родителя имеется жилье в собственности, то они могут найти доброхота, с которым заключат соглашение о пожизненном содержании, в соответствии с которым данный субъект будет содержать их до конца их дней, и вследствие этого он получает право собственности.

Если у вас нет жилого имущества, то вам будет непросто отыскать кого-нибудь, кто пожелал бы содержать человека, который нуждается в уходе. Также нужно знать, что с того момента, когда ваш сын станет владельцем жилья, он будет обладать полным правом дарить и продавать это жилье.

Если вы хотите оформить ипотеку по программе «Молодой семье – доступное жилье» (или получить муниципальную жилплощадь), но у вас уже есть квартира (подаренная, например, на свадьбу), заключать договор дарения с матерью (или другим близким родственником) для того, чтобы ипотека была льготной, не имеет смысла. Прежде всего потому, что это будет расцениваться как целенаправленный шаг по ухудшению жилищных условий. Поэтому оформить льготную ипотеку (или получить муниципальное жилье) вы сможете не раньше чем через 5 лет.

Продавец потратится на оплату нотариуса, работы оценщиков, государственную пошлину за нотариальное заверение купли-продажи и на налоговые платежи.

Покупатель оплатит регистрацию сделки и сборы по обязательному пенсионному страхованию. Еще следует помнить об ограничении суммы при наличных расчетах – это сумма менее 150 тысяч гривен.

Если сумма сделки выше, то в затраты следует добавить проценты за прохождение сумм по банковским структурам.

Самой главной причиной, по которой родители переписывают квартиру, является возможность обеспечить свое чадо собственной жилой площадью. О приобретении недвижимости следует задуматься как можно раньше, чтобы удачно устроить будущее своего чада.

Переоформляем квартиру на брата/сестру Родные братья или сёстры являются близкими родственниками, поэтому и здесь удобнее всего воспользоваться способом дарения. Кроме него может быть применена купля-продажа.

При заключении договора купли-продажи между близкими родственниками вовсе необязательна прямая передача денег.

Как переписать квартиру на сына?

Законодательство Российской Федерации разрешает родителям осуществлять оформление недвижимости своим несовершеннолетним чадам.

Только вот как правильно это сделать, чтобы в дальнейшем никто не смог забрать квартиру?
Данная выписка представляет собой документ, который служит подтверждением того, что собственно вы подлинный собственник жилья и имеете право распоряжаться им как вам заблагорассудится.

Нужно помнить, что данный документ действует на протяжении трех месяцев с момента выдачи. Это значит, что если вы обратитесь в нотариальную контору через три месяца после получения данной выписки, то вам доведется заново идти в БТИ за получением новой выписки.

Он должен содержать волю лица о передаче его имущества конкретному лицу (в данном случае сыну, родственнику) после смерти.

Иногда для того, чтобы быть уверенным в том, что квартира не перейдет в ненадежные руки, приходится переоформлять ее на родителей – в основном, на мать.

Однако сведения о том, что вы владели квадратными метрами, помешают вам в случае необходимости встать на очередь на муниципальное жилье еще в течение 5-ти лет.

Достоинство грамотной передачи своего жилья своему сыну при помощи купли-продажи в том, что при компетентном уровне оформления бумаг, никто не имеет возможности оспорить это соглашение или же отменить его.

В этом же заключается и существенный минус данного варианта – безусловная передача прав на квартиру, без шансов ее возвратить.


Значительная часть недвижимого жилого имущества переходит к сыновьям на основании завещания, оформляемого собственником квартиры, или другой жилой недвижимости.

Статья 172 НКУ определяет налогообложение сделок с недвижимостью. Пункт 1 статьи 172 говорит о том, что доход, который человек получил от продажи квартиры, не облагается налогом в случае, если он является собственником на квартиры более трех лет и в текущий налоговый период он не получал доход от сделок с недвижимостью.

Если продается второй и более объект недвижимости за год или если праву собственности менее трех лет, то ставка налогообложения будет 5%. Для нерезидентов Украины в таких случаях ставка составит 15% с дохода, а с суммы свыше 10 минимальных зарплат 17%. При этом действует право приоритетного выкупа.

Кроме того все сделки с долями квартир подлежат обязательному нотариальному оформлению.

Источник: http://mebeldzer.ru/konsultaciya-notariusa/7264-kak-pereoformit-kvartiru-na-syna.html

Сколько стоит переоформление квартиры на сына

Переоформление квартиры на сына

А такие последствия нежелательны для обеих сторон.Есть еще два альтернативных варианта, как переписать на родственника жилье: дарение и завещание.Документы путать нельзя, поскольку они имеют существенное отличие.

Это самый простой и быстрый способ переоформить квартиру на другого человека. При таком варианте сделка осуществляется между близкими родственниками без привлечения риелтора. В договоре купли-продажи указывается, что одна сторона – продавец передаёт квартиру или дом в собственность покупателя, а тот оплачивает его стоимость.

На территории продаваемой недвижимости может проживать и несовершеннолетний ребенок. В этом случае к обязательному перечню документов следует добавить разрешение со стороны органов опеки и попечительства.
Чтобы переоформить квартиру, нужно выбрать один из способов перехода права собственности.

Это поможет сэкономить на уплате налогов, которые неизменно сопровождают сделки с квартирами. Разберём все варианты.

Если в квартире была сделана перепланировка, нужны ли дополнительные документы?

Эта форма передачи недвижимости происходит по договору купли продажи. Продавец обязуется передать предмет сделки второй стороне после уплаты последним установленной продавцом стоимости.
Как было указано выше, такой способ переоформления квартиры на сына или родственников не пользуется большой популярностью, так как есть некоторые нюансы таких сделок.

Поэтому, чтобы переоформить квартиру на ребенка, нужно узаконить перепланировку при условии, что её вообще возможно узаконить, потому что в моей практике были случаи, когда люди совершали такие действия, что узаконить это уже при всем желании было невозможно.Голосование за лучший ответ Ярослав Могутин Искусственный Интеллект (238278) 3 года назад Дарение или купля — продажи, возможно — завещание.

Какие способы переоформления квартиры на ребенка бывают?

По завещанию недвижимость получат родственники только после смерти наследодателя. А вот по дарственной квартиру или дом можно передать в любой момент. Поэтому выбор зависит от интересов сторон.При оформлении завещания траты увеличиваются. Обращаться к нотариусу придется обязательно. Дарственную можно оформить самим.

Как лучше переоформить квартиру на сына, часто задумываются граждане. На сегодняшний день переоформление квартиры можно осуществлять путем договора купли-продажи, дарения, оформления завещания.

Часто предприимчивые люди для того, чтобы избежать дополнительных трат занижают реальную стоимость квартиры или дома. И в договоре стоит цифра не превышающая вышеуказанный порог.

Но каждый должен помнить, что налоговая инспекция может проверить достоверность поданной информации.

И если в результате проверки окажется, что указанная стоимость отклоняется на 20 процентов в сторону ее повышения или понижения, тогда продавцу потребуется заплатит доначисленный налог, а также пеню.

Такие «рисковые» сделки, где фактически отсутствует передача в руки продавца денежных средств, сейчас тщательным образом отслеживаются. Переоформление квартиры на ребенка — процесс, включающий много нюансов. Без юриста здесь не разберешься. Поэтому мы побеседовали на эту тему с опытным экспертом. Читайте ответы на все важные вопросы в статье.

С чего следует начать процесс переоформления квартиры на ребенка

В современном обществе часто встречаются ситуации, когда отец или другой старший член семьи начинает задумываться, как переоформить квартиру на дочь или другого близкого родственника.

Это можно сделать несколькими способами и у каждого из них есть свои особенности, который необходимо изучить, чтобы принять правильное решение.

Если же недвижимость поступила в собственность супруга в браке, второй родитель вне зависимости от того, что он подписывается за ребенка, всё равно должен оформить нотариальное согласие на совершение такой сделки.

Процедура наследования должна быть произведена не позднее установленного законом срока – в течение шести месяцев после открытия наследства. По сути это возмездная сделка, то есть право на недвижимость переходит в результате платы в виде определенной денежной суммы, уплачиваемой продавцу покупателем.

Как происходит процесс переоформления квартиры после подписания договора?

Оформление имущественного хозяйства в дар Перерегистрация недвижимости в этом случае оформляется дарителем в пользу своих родственников безвозмездно.

Для совершения сделки потребуется заручиться согласием всех сторон.
Переоформление квартиры, неизменно сопряжено с оформлением документов.

На сегодняшний день переоформить свидетельство о праве собственности можно несколькими способами.

На усмотрение сторон договор может дополняться особыми условиями. К примеру, квартира передается в рассрочку, с применением ипотечных платежей, с отдаленным сроком передачи собственнику, возможностью проживания некоторое время бывшего владельца.

Таким образом можно передать жилплощадь в собственность любому человеку, но если вы не связаны с одариваемым родственными узами, последнему придётся оплачивать налог со сделки. На родственников (близких) этот порядок не распространяется. В действительности родственники ничего не платят друг другу, поэтому появляется основание для признания договора ничтожным.

Более того, нотариус потребует от Вас справку о рыночной стоимости имущества и только для того, чтобы взять свою немалую пошлину. Поэтому, предлагаю Вам свою помощь в составлении такого договора дарения.

Согласно статье 549 Гражданского Кодекса РФ, сделка по купли-продажи предусматривает, что продавец берет на себя обязательства по передаче в собственность другому лицу жилье, здание, сооружение или недвижимое имущество.

Председатель ТСЖ Искусственный Интеллект (160124) 3 года назад Это называется не переформление, а передача права собственности: 1. Обе стороны (одаряемый, даритель/ продавец, покупатель) должны прибыть в Росреестр, подать документы на регистрацию, на месте заполнить заявление, оплатить Госпошлину — 2000 рублей.

Помимо этого, продавец должен выплатить 13% налога с полученной прибыли. Если жилплощадь находится в собственности больше 5 лет, вопрос об уплате налога снимается.

Дарственная оформляется на специальном нотариальном бланке стандартизированной формы.

  • Даритель готовит документы на квартиру: техпаспорт, кадастровую информацию и подтверждение права собственности;
  • Участники сделки подходят к нотариусу и заключают договор дарения;
  • Новый владелец обращается в Росреестр или МФЦ и оформляет переход права собственности.

Сколько стоит такой способ? Нужно оплатить услуги нотариуса, который будет сопровождать сделку, и госпошлину за переоформление свидетельства о государственной регистрации.

Обязательно включение существенных условий соглашения:

  1. Подробной характеристики объекта продажи;
  2. Времени и места заключения договоренности;
  3. Стоимости квартиры.

На практике такой способ оформления квартиры на родственников не слишком распространен, поскольку требует значительных затрат. Если Вы женаты, то имущество полученное по договору дарения не является совместно нажитым, это большой плюс. И никаких затрат не требуется.

При оформлении сделки между родственниками часто возникает ситуация, когда происходит передача квартиры, а денежные средства не поступают. Например, мать может переоформлять жилую площадь в пользу кого-либо из детей, а они по факту ничего ей не заплатят. Такая ситуация не соответствует действующему законодательству, но распространена в нынешнее время.

Поэтому важным условием при составлении договора является обязательное указание суммы сделки. Документ регистрируется в государственной палате, которая обязана сообщить налоговой инспекции о совершении сделки купли-продажи. Продавец, оформивший сделку на сумму выше 1 млн рос. руб.

и владеющий недвижимостью менее 3 лет, должен знать, что налогообложение недвижимости в этом случае составит 13%.

Исходя из норм ГК РФ, под куплей-продажей объектов жилой недвижимости (квартир, частных домовладений, жилых комнат), подразумевается такая сделка, на основании которой объект недвижимости, выбывает из собственности бывшего владельца (продавца) и переходит во владение новому собственнику (покупателю).

В течение 10 рабочих дней вам выдадут свидетельство о том, что право собственности прекращено, а у ребенка возникло право собственности на эту квартиру.Срок оформления сделки занимает до 30 дней. Что необходимо знать о недвижимости, оформленной в дар Владельцем недвижимости становится единолично родственник, на которого оформлен документ.

Источник: http://divizion26.ru/menedzhment/2192-skolko-stoit-pereoformlenie-kvartiry-na-syna.html

Как переоформить квартиру с матери на сына

Переоформление квартиры на сына

Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления.

Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий.

Купля продажа квартиры между родственниками тоже встречается довольно часто в случае, когда родственники запланировали продать/купить квартиру друг у друга, или подарить/завещать ее кому-то.

Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств.

Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

И в этот момент наступает ситуация, когда надо принять важное решение: как оформить эту сделку, чтобы было максимально выгодно обеим сторонам, с сохранением юридических гарантий сделки, и при этом заплатить поменьше налог со сделки.

Существует три варианта: обычная сделка купли-продажи, завещать квартиру или подарить.

Но у каждого из способов существуют свои плюсы и минусы. – это соглашение по денежным обязательствам, являющееся заключенным, если обе стороны поставили под ним свою подпись.

Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет.

Достаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств.

Как переоформить квартиру на. –

Но, к сожалению, этот способ не исключает уплату налогов.

В договоре сумма сделки указывается обязательно, а следовательно, и налог уплачивается с этой суммы.

Не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры.

Налоговые органы отслеживают сделки, суммы которых значительно отличаются от рыночных.

В таких случаях, законодательно у налоговых органов есть возможность увеличить налог до соответствующей суммы и добавить пеню за уклонение.

Существенный минус купли продажи квартиры между родственниками – это невозможность получения налогового вычета, так как в статье 220 налогового кодекса для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца.

Многие родители отказываются от продажи квартиры детям в ситуации, когда их сын или дочь заключили брак.

Ведь при таком варианте квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и в случае развода квартира будет делиться между супругами.

Возможен и другой вариант: отец с сыном являются владельцами квартиры ровно по половине, и отец захочет продать свою долю дочери.

По закону, ему сначала придется предложить эту сделку сыну, и если он не согласится, то только после этого предложить дочери.

Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям.

Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне.

А если вы завещаете квартиру, то она продолжит быть вашей собственностью.

Расторжение договора купли-продажи возможно в одностороннем порядке, только при нарушении одной стороны условий прописанных в пунктах договора, или при обоюдном согласии.

Подробные условия расторжения договора прописаны в Гражданском кодексе.

В любом случае, все сделки и их расторжение должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, зафиксированы в едином госреестре прав собственников., не самая распространенная сделка между родственниками, вероятнее всего по психологическим причинам.

Но такой вид передачи квартиры на самом деле выгоднее.

Отрицательные стороны повторяют тот же список, как и при покупке-продаже, но положительный момент — в части налогообложения.

Согласно налоговому кодексу, если объект дарения передается между родственниками (значение родственников определяется в семейном кодексе российской федерации), он не облагаются налогом.

Причем, этот закон распространяется не только на квартиры, а на все виды подарков, подлежащих налогообложению.

Могут ли родители переоформить квартиру сына на его сестру?Мое право

Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям.

Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне.

А если вы завещаете квартиру, то она продолжит быть вашей собственностью.

Расторжение договора купли-продажи возможно в одностороннем порядке, только при нарушении одной стороны условий прописанных в пунктах договора, или при обоюдном согласии.

Подробные условия расторжения договора прописаны в Гражданском кодексе.

В любом случае, все сделки и их расторжение должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, зафиксированы в едином госреестре прав собственников., не самая распространенная сделка между родственниками, вероятнее всего по психологическим причинам.

Но такой вид передачи квартиры на самом деле выгоднее.

Отрицательные стороны повторяют тот же список, как и при покупке-продаже, но положительный момент — в части налогообложения.

Согласно налоговому кодексу, если объект дарения передается между родственниками (значение родственников определяется в семейном кодексе российской федерации), он не облагаются налогом.

Причем, этот закон распространяется не только на квартиры, а на все виды подарков, подлежащих налогообложению.

Как переоформить квартиру на другого владельца? Агентство

Если же имущество дарят дальним родственникам (бабушкам, дядям, племянникам и другим) или знакомым, то получатель имущества обязан оплатить налог в размере тринадцати процентов от рыночной стоимости имущества.

Подаренная квартира людям, находящимся в браке, не будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе разделу не подлежит, согласно 36 статьи семейного кодекса.

Но, если в квартиру были какие-либо вложения, например дорогостоящий ремонт, то половина его стоимости может быть востребована в ходе бракоразводного процесса.

В гражданском законодательстве упомянуты гарантии, которые возникают при оформление дарения.

Например, если возникает угроза утери подаренного имущества, по причине несоответствующего обращения, даритель вправе востребовать обратно свой подарок.

Или другой пример — на дарителя было совершено покушение с угрозой жизни получателем подарка.

В таком случае подарок также может быть востребован обратно.

Чего нельзя будет сделать после оформления сделки купли-продажи.

– это понятия кажущиеся достаточно близкими по смыслу.

Но в них есть большая разница: при завещании собственник имущества самостоятельно определяет лицо, которому отойдет имущество после смерти владельца.

А при наследовании, оставшееся имущество делится между родственниками, в зависимости от родства и достигнутых договоренностей.

Сходство завещания и наследования состоит в том, что имущество отойдет наследникам только после смерти, при этом, если у собственника один наследник и имущество он планирует оставить ему, то необходимости в завещании нет.

Согласно налоговому кодексу, такое имущество не подлежит налогообложению.

Не смотря на то, что все сделки по имуществу являются схожими друг с другом, и без труда можно найти образец для таких сделок, каждый случай обладает своей индивидуальностью.

Именно из-за различающихся условий при оформлении сделок, меняются или добавляются пункты в сам договор.

И не смотря на видимое превосходство сделок с дарением, выбор должен быть обусловлен условиями, а не условия подгоняться под договор.

По закону позволяется проводить сделки без участия агентств по недвижимости, но при этом вы должны быть юридически грамотным человеком. Если статья оказалась полезной для вас, поделитесь ею с друзьями в соц.

В агентствах всегда есть юристы, которые смогут показать на слабые места договора и описать все возможные риски, именно поэтому мы рекомендуем воспользоваться услугами специалистов.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/kak-pereoformit-kvartiru-s-materi-na-syna

Как лучше переоформить квартиру на сына – Каменских и партнеры

Переоформление квартиры на сына

  • 1 Переоформить квартиру на сына как лучше
  • 2 Как переоформить квартиру на сына без налога
  • 3 Как переоформить квартиру на жену, мужа, родителей, детей, внуков?
  • 4 Переоформление квартиры на сына
  • 5 Как лучше переоформить квартиру на сына: практические советы

И сегодня мы пригласили к нам в студию Евгению Захарову, которая при помощи отвара “Матрены” смогла забеременеть и родить здорового ребеночка.

  • Здравствуйте Евгения, расскажите, пожалуйста, нашим телезрителям свою историю.
  • Здравствуйте. Мы с мужем пытались завести ребенка около четырех месяцев. И только на 5 месяце обратились к врачу. Проверились оба. Оказалось, что у меня непроходимость труб. Я почти два года лечилась от бесплодия, сменила много врачей, перепробовала разные препараты и процедуры, но забеременеть все не могла. Мы потратили на лечение очень много денег, но результата не было. Мы с мужем уже отчаялись и собирались прибегнуть к альтернативному варианту, но тут случилось чудо… В мою женскую консультацию перевелся новый врач, который и посоветовал мне попробовать отвар “Матрены”. Я уже отчаялась и не верила, что получится, но решила попробовать. Врач даже дал мне адрес официального интернет-магазина, где можно заказать оригинальный отвар, да еще и без наценки.
  • Евгения, скажите нам, а как быстро отвар “Матрены” помог вам излечиться и забеременеть?
  • Я пропила курс и забеременела уже на 2 цикле. Я даже поверить не могла, что это по-настоящему. Когда мы с мужем поняли, что скоро станем родителями, что сбылась наша мечта, то счастью не было предела!
  • Скажите, а какой у вас сейчас срок и сложно ли протекает беременность?
  • Сейчас у меня 31 неделя. На удивление — нет. Я нахожусь под постоянным наблюдением врачей. Вначале переживала, конечно, что может быть выкидыш, но муж всегда был рядом и подбадривал меня. Кстати говоря, токсикоз меня не мучил. Я думаю, что тоже благодаря отвару “Матрены”.
  • Какая замечательная история. Женечка, мы от всего коллектива нашей программы, желаем легких родов и всей вашей семье крепкого здоровья! Спасибо, что приехали и поделились с нами своим опытом.

Диагноз бесплодие, ставят женщинам по причине нарушения функций яичников, либо из-за непроходимости маточных труб. Эти патологии являются основными и могут быть вызваны инфекциями, болезнями, травмами, предрасположенностью и т.д. Но современная медицина делает все, чтобы у вас были дети!

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

По заключенному договору ренты денежные средства за имущество обычно не выплачиваются, происходит безвозмездная передача собственности, а рентные платежи выплачиваются равными частями, и это выгодно обеим сторонам договора.

Договор ренты очень популярен в последнее время, но в нем обязательно должны быть четко прописаны все обязанности и права сторон, условия сделки во избежание различных недоразумений.

Такие договоры обычно заключают одинокие пожилые люди.

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности и т. д.);
  • нотариальное разрешение всех сособственников жилья;
  • для совершения сделки купли-продажи или дарения обязательно следует получить разрешение всех сособственников жилья. Кроме того, если производится отчуждение квартиры, в которой имеют право на доли несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, то потребуется также получить постановление органов опеки и попечительства.

Как лучше переоформить квартиру на сына

В настоящее время долевая собственность на – явление довольно распространённое. Обычно в общую долевую собственность жилое помещение поступает по разным правовым основаниям: в порядке приватизации, по наследству, по договору купли-продажи приобретать квартиру можно в долевую собственность.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Почему я могу купить квартиру ребёнку, а продать купленную ранее квартиру ребёнка не могу? (Имеется ли в виду, что эта квартира не может быть продана вообще никем и никак до наступления совершеннолетия владельца? 2. По наступлению его совершеннолетия, квартира всё же может быть продана им (или по договорённости с ним (с ребёнком), например с целью продажи 1-комн.

Переоформление права собственности на квартиру — несложное мероприятие при наличии необходимой и правильно оформленной документации.

В этом случае, чтобы узаконить жилище, достаточно обратиться с заявлением и требуемыми документами в соответствующий государственный орган и получить в течение установленного законом срока акт владельца.

При наличии ошибок в документах или разногласий с другими претендентами на недвижимость, решение правовой задачи усложняется.

Как переоформить квартиру на родственника? Пошаговое пособие

Договор ренты также сопровождается уплатой пошлины в размере 2 000 рублей при получении нового свидетельства о праве на владение жильём. Помимо этого, нотариальное заверение документа обойдётся сторонам в сумму, равную 0,5% от стоимости сделки (не меньше 300 рублей, но не больше 20 тысяч рублей), согласно 5 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ.

Под переоформлением жилого помещения понимается передача всех прав по распоряжению и владению данным жильём от одного лица другому. Выделяют несколько вариантов сделок, с помощью которых возможно передать права от владельца квартиры иному гражданину. Обычно данная процедура используется для отчуждения имущества близкому родственнику (например, сыну, брату).

Как переоформить квартиру по договору дарения

Если Вы состоите в браке, то от Вашей супруги потребуется заявление о том, что она не возражает против передачи квартиры Вашему сыну. Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то от Вас потребуется соответствующее заявление (пишется в произвольной форме на имя начальника регистрирующего органа, в который Вы подаете документы).

В квартире зарегистрированы и проживают другие граждане, Вы можете прописать в договоре условие о том, что одаряемый (в данном случае – сын, к которому переходит квартира) не будет чинить препятствий к проживанию указанных граждан в квартире и обязуется не выписывать их из квартиры.

Или, например, передавая квартиру в собственность, Вы можете оговорить для себя право пользования одной из комнат в квартире. Однако следует иметь в виду, что квартира должна быть передана безвозмездно, т.е. в договоре е может быть условий о каких-либо компенсациях за квартиру.

Помимо этого, договор будет признан ничтожным, если в нем содержится обещание передать квартиру в собственность одаряемого (сына) после смерти дарителя (отца).

Как лучше переоформить квартиру на несовершеннолетнего сына

Переоформление квартиры на супруга (мужа, жену) Выбор способа оформления прав собственности на квартиру в этом случае зависит от многих факторов. Важное значение имеет не только то, с какой целью переоформляется квартира, но и личные отношения между супругами.

Если в шестнадцать лет несовершеннолетний вступает в брак, трудоустраивается по трудовому договору, организует свой бизнес, то судом он признается эмансипированным, то есть полностью дееспособным. А это значит, что ребенок-собственник вправе распоряжаться квартирой по своему собственному усмотрению.

Как лучше оформить квартиру на сына

Пример № 2. Старовойтова Н.А. подарила двум своим дочерям квартиру. Стоимость недвижимости составляет 3 200 000 рублей. Не придется дочерям платить ничего в государственный бюджет. Ведь мать и дочь связаны близкими родственными отношениями. Поэтому они получают освобождение от уплаты сбора.

Источник: http://www.anton-kamenskih.ru/kak-luchshe-pereoformit-kvartiru-na-syna/

Как переоформить квартиру

Переоформление квартиры на сына

Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций.

Для переоформления квартиры требуется следующий пакет документации:

  • паспорт;
  • документы основания собственности (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.)
  • заверенное нотариально согласие супруга (если квартира совместно нажитое имущество);
  • выписка из домой книги;
  • свидетельство о собственности.

Перечень может различаться в зависимости от метода переоформления.

Способы переоформления жилья

Можно выделить 5 способов для осуществления подобной сделки:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • завещание;
  • рента;
  • обмен.

Переоформление квартиры с помощью купли-продажи

Шаг 1. Следует собрать пакет документов:

  • заявление на государственную регистрацию;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруга (если квартира является совместно нажитым имуществом);
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 2 тыс. руб.

Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи.

Шаг 3. Подать документы на регистрацию перехода прав собственности, для этого необходимо обратиться в МФЦ.

В случае если вы Вы, продаете долю в квартире, необходимо получить отказ от покупки от других собственников жилья. При этом в договоре купли-продажи доли, вам необходимо указать стоимость не меньше, чем вы предлагали другим собственникам, иначе, в последующем эту сделку можно оспорить.

На Заметку. С 2016 года продажа долей осуществляется через нотариуса.

Переоформить квартиру по договору Дарения

Алгоритм действий:

Шаг 1. Составляем и подписываем договор дарения квартиры. Это можно сделать собственными силами, скачав и заполнив образец из интернета либо же обратиться за помощью к юристам.

Шаг 2. Оплачиваем госпошлину и подаем документы на регистрацию в УФРС или МФЦ.

Шаг 3. Забираем оформленные документы.

Преимущество этого способа заключается в том, что если вы собираетесь подарить долю в квартире, вам не нужно получать отказы от других собственников.

В случае если вы собираетесь подарить квартиру которая является совместно нажитым имуществом, необходимо получить согласие супруга.

Завещание

Инструкция:

Шаг 1. Завещатель обращается в нотариальную контору, взяв с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

Шаг 2. Нотариус составляет завещание на основе полученных от клиента сведений.

Шаг 3. Завещание заверяется печатью и подписями исполнителя и клиента.

Завещание могут признать недействительным, если оно принадлежит недееспособному лицу, если оно написано под давлением или не соответствует актуальным законам.

Рента

Рента заключается в передаче недвижимости одного лица в распоряжение другого. Последнее обязуется регулярно оплачивать определенную сумму рентодателю.

Этапы:

Шаг 1. Сбор документов:

  • документы основания собственности;
  • выписка из домой книги;
  • паспорт двух сторон;
  • справка из БТИ.

Шаг 2. Составление и подписание договора.

Шаг 3. Регистрации договора.

Плюс этого метода состоит в возможности получения дополнительного дохода без утраты места жительства. Однако есть риск стать частью мошеннической схемы.

Обмен

Алгоритм действий:

Шаг 1. Поиск покупателя на свою квартиру и одновременно поиск новой квартиры.

Шаг 2. Составление договора. Этот документ должен содержать точные адреса объектов недвижимости и размер денежной компенсации при неравном обмене.

Шаг 3. Оплата госпошлины и регистрация сделки, после чего стороны получают документы с подтверждением прав собственности.

Правила переоформления жилья на родственников

Переоформление недвижимости на детей

В случае переоформления жилой недвижимости на детей есть два способа: дарение и наследование. В ситуации с дарением ребенок получает права собственности непосредственно после оформления документов. Второй способ подразумевает получение собственности после смерти родителей. Следует учесть, что завещатель имеет право отозвать завещание до своей смерти.

Переоформление жилья на несовершеннолетнего

Если речь идет о переоформлении квартиры на ребенка, не достигшего 18 лет, можно прибегнуть только к дарению. Но и здесь существует ряд нюансов:

  • документы подписывает опекун;
  • для совершения сделки нужно согласие отсутствующего при оформлении родителя;

Нюансы переоформления жилья на супругу(а), внуков, братьев/сестер и родителей

Для переоформления собственности на супруга или супругу обычно задействуют договор купли-продажи, так как можно получить налоговый вычет в размере 260.000 рублей. В случае оформления дарственной налоговый вычет от сделки отсутствует.

Это же актуально для переоформления прав на родителей, братьев/сестер или внуков. В последнем случае допустимо прибегнуть к написанию завещания.

Есть еще один способ для тех, кто нажил квартиру в браке, в этом случае можно составить соглашение об имущественном разделе.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/pereoformlenie-kvartiry/kak-pereoformit-kvartiru/

Защитник Права
Добавить комментарий