Отопление мест общего пользования

Отопление мест общего пользования в многоквартирном доме

Отопление мест общего пользования

40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от № 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату

Места общего пользования в многоквартирном доме уборка

40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от № 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату

Поэтому отдельной строкой в платежном документе затраты на тепловую энергию, потребленную на отопление помещений общего пользования не выделяются.

В платежном документе корректировка отражается как доначисление платы или может быть отрицательной величиной.

Плата за отопление мест общего пользования в многоквартирном

Как уточняется в статье 36 ЖК РФ, в многоквартирном доме все места предназначены для общего пользования всеми жильцами, и они находятся в их долевом владении.

Собственники помещений могут владеть и с некоторыми ограничениями распоряжаться этим имуществом.

  • Места общего пользования в многоквартирных жилых домах включают в себя: Разница между расходом общего счётчика на дом и индивидуальным расходом по всем квартирам будет делиться на каждую из них при условии учёта ее площади.
  • К примеру, если за год по общедомовому счётчику показатели были 800 Гига Калорий, а площадь всего дома (с учётом квартир и помещений общего пользования) составляет 6000 квадратных метров, то нам необходимо посчитать, сколько тепла уходит на каждый м2.

В данном случае в течение года на отопление каждого метра пришлось потратить 0,133 Гкал, а ежемесячно уходило 0,011 Гкал.

Согласно тарифным планам, граждане оплачивают 1 Гкал по стоимости 943,60 рублей.

Места общего пользования в многоквартирном доме понятие

Чтобы узнать, сколько платить за свою квартиру, нужно только подставить метраж своего жилья и умножить на это значение.

  • В среднем за отопление мест общего пользования владельцу квартиры общей площадью 40 квадратов нужно ежемесячно платить 488 рублей.
  • мест общего пользования в многоквартирном доме подразумевает, что все жильцы будут поддерживать их в надлежащем виде и своевременно проводить ремонтные работы. Если говорить о законодательстве, то все правила использования общей площади и обязанности собственников прописаны в ЖК РФ и Постановлении от 13 августа 2016 года.
  • Согласно этим двум документам все места общего использования должны постоянно находиться в нормальном состоянии, это же касается всех коммуникаций.

Сами владельцы помещений посредством собрания должны решать, как, когда и за какие средства проводить ремонтные работы.

Документально сроки этих работ не регламентируются. Ряд моментов касаемо периодичности проведения планового косметического ремонта фасада или подъезда может прописываться в договоре по содержанию жилого дома.

Что входит в уборку площади мест общего пользования в

На собрании собственникам нужно самим решить и утвердить сроки проведения ремонтных работ.

Необходимость их выполнения устанавливается и прописывается в акте обследования проблемных мест общего пользования.

Согласно ЖК РФ, максимальный временной промежуток, который отводится для выполнения капитального ремонта подъездов, равен 5 годам.

Места общего пользования в многоквартирном доме что входит?

Логично, что замена окон и прочие мелкие работы, а также замена системы отопления проводится преимущественно в летнее время.

Сюда же относят косметические работы типа покраски стен и перил.

  • Что касается оплаты, то вся стоимость проведённых ремонтов включается в плату за услуги, оказываемые УК.
  • В большинстве городов жители сталкиваются как раз с отсутствием пресловутого освещения в подъезде и на лестничной клетке.
  • Раньше собственники из своего кармана вносили плату за потребляемые киловатты, которая включалась в тарифную статью «Жилищные услуги».

К тому же в подъездах лампочки горят постоянно, от дома может «питаться» круглосуточный магазинчик на первом этаже и т.д.

А с другой стороны, поскольку жильцы проживают в квартирах многоэтажки, которые находятся в их собственности, а значит, платить за потраченные на освещение этого дома киловатты придётся именно им.

Поскольку управление домом передаётся собственникам, то они несут материальную ответственность за все, что в нем происходит.

Она производится исполнителем коммунальных услуг ежегодно, исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии, с учетом выставленного собственникам объема за год.

Ресурсоснабжающие компании тоже не хотят нести убытки за неоплаченный, но поставленный ресурс, поэтому давайте на примере разберём, как и кто будет платить за потраченный на общие домовые нужды свет: Собственник живёт в квартире площадью 37 квадратных метров.

О начислении платы за отопление мест общего пользования

Чтобы узнать сколько платить за электричество, которое было расходовано на нужды дома, необходимо от общедомового потребления отнять расходы на освещение квартир.

  • Проводим подсчёты: 1300-840=460 к Вт было потрачено на нужды дома.
  • Затем необходимо узнать, какую часть из этой суммы нужно оплатить каждому владельцу квартиры.
  • Для этого площадь квартиры делим на общедомовую и умножаем на количество расходованной энергии: 37/900=0,041*460=18,91.
  • Затем это значение необходимо умножить на тариф, который установила региональная энергетическая комиссия.

Таким образом, владельцу квартиры придётся заплатить 18,91*2,57 (местный тариф) =48,59 рублей за электричество, которое было потрачено на общедомовые нужды.

Нежилые помещения и места общего пользования в

Покупка жилья на вторичном рынке – это своего рода согласие с уже устоявшимися правилами уборки лестничной площадки.

  • У покупателя есть всего пара вариантов: В таком случае на общеквартирном собрании следует выбрать управляющую компанию с помощью ания.
  • В таком случае обязанности по уборке мест общего пользования в многоквартирном доме ложатся на плечи ее сотрудников.
  • Влажная уборка подоконников, стен и окон, подметание и мытье пола – это все обязанности УК, которая также должна следить за состоянием мусоропроводов и при необходимости менять поломанные контейнеры на новые.
  • Поскольку все жильцы вносят плату за подобные услуги, то они должны оказываться регулярно и в полной мере.

Любые проблемы стоит обсуждать отдельно и, если качество оказываемых услуг далеко от идеала, написать заявление и сменить управляющую компанию.

Может ли быть сумма за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме больше суммы, выставленной за отопление квартиры. Но есть подозрение, что управляющая компания в МОП выставляет долги неплательщиков.

Здравствуйте, Елена, Вся разница между расходом общедомового счетчика и суммарным индивидуальным расходом всех квартир, распределяется на квартиры пропорционально их площади.

Поквартирное отопление в многоквартирном доме

И вот эта самая разница в показаниях, должна значиться в Ваших квитанциях как ОДН.в соответствии с п.

44 Постановления правительства №354 от г., размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Плата за отопление мест общего пользования

Отопление мест общего пользования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Плата за отопление мест общего пользования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно абзацу второму п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

Начисления проведены не корректно, в домах с одинаковой площадью, этажностью, такой же квартирой, плата отличается практический в 2 раза. Конечно каждый должен потребовать от РГК документальный расчет, не затягивайте.

Да это так, данная проблема была озвучена в группе в «Узловая слухи», где председатель общественного совета Ванявкин Зпопытался защитить действия администрации, однако все эти люди уже давно должны были с позором изгнаны из нашего города.

Существует ли возможность отказаться оплачивать электроэнергию МОП

Если хотя бы один жилец в многоквартирном доме демонтировал счетчик, либо счетчик вышел у него из строя, либо кто-либо из жильцов вообще перешел на индивидуальную схему отопления, УК была вправе рассчитывать плату за отопление по коллективному счетчику тепла, распределяя его показания соразмерно площади квартир в доме. При этом показания индивидуального счетчика не учитывались вообще.

Такие изменения внесены в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, и уже действуют с 1 января 2019 года.

Основной причиной для проведения перерасчета выступает отсутствие жителей квартире в ее помещении сроком более 5 календарных дней подряд. Оформление перерасчета происходит как после фактического отсутствия, так и заранее (как пример: при обстоятельствах отъезда в командировку на длительный срок).

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Единственным недостатком такого типа расчета является невозможность контроля установленных секций батарей в квартирах. Например, установка секций с большей теплоотдачей в одной квартире уменьшит объем подаваемого тепла в квартиру, следующую по цепочке за ней.

Стены же разделяют внутреннее пространство дома, МКД, т.е. помещения последних, от наружного воздуха.

Как правило, температура у первых уменьшается, а у вторых наоборот повышается. Это происходит еще и вследствие того, что при замене устанавливаются радиаторы с таким же или большим количеством секций, но с большей отдачей тепла. А одним из условий обеспечения температурного режима 18 градусов Цельсия в помещении является определенной количество батарейных секций.

При определении размера платы за отопление для КАЖДОГО из собственников комнат в рассчёт берётся площадь комнаты, плюс размер ДОЛИ в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры (места общего пользования).

В соответствии с законодательством, в коммунальной квартире всеми местами общественного пользования имеют равное право пользоваться все жильцы квартиры, а также и их гости. Причем вне зависимости от того, приватизированы ли, и в каких долях, комнаты.

Что изменилось в части платы за отопление в квартире?

Соответствующие изменения в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ депутатам надлежит внести в течение 2019 года, однако это будет только формальностью, так как измененное Постановление № 354 уже действует и УК обязаны его применять.

В нашем доме в местах общего пользования 30 градусов тепла, изнываем от жары. дома экономим, отключаем индивидуальный прибор учета тепла за ненадобностью а в подъездах парит. Плата за отопление жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах рассчитывается исходя из ОБЩЕЙ площади ВСЕЙ квартиры. При этом нет деления на отопление комнат и отопление мест общего пользования.

С этим вопросом мы обратились в ГП «Visagino energija». В результате официального ответа и устных пояснений коммерческого директора Вячеслава Шимкуса мы выяснили этот довольно-таки интересный вопрос.

Как рассчитывается сейчас электроэнергия МОП

Но администрация СМД может контролировать и предотвращать такие случаи, ведь ее функция защита интересов каждого жильца многоквартирного дома.

Для подключения электроэнергии Вам необходимо не только погасить задолженность, но и обратиться в ТСН «Город Мира» с соответствующим заявлением, предъявив квитанции об оплате.

Заявление о предоставлении информации об оплате труда производится начиная с месяца, в котором остальные участники должны предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.

Для подключения электроэнергии Вам необходимо не только погасить задолженность, но и обратиться в ТСН «Город Мира» с соответствующим заявлением, предъявив квитанции об оплате.

Сергей вам нужно обратиться в ЕРЦ вашего района и получить разъяснения, желательно письменное, которое можно обжаловать через суд.

Для квартир, в которых установлены индивидуальные системы отопления, не начисляется плата за централизованное отопление данной квартиры. Но в общей начисленной сумме пропорционально учитывается площадь мест общего пользования многоквартирного дома.

Если не проживаешь в квартире за что можно не платить в 2019

Если статья помогла вам, распространяйте ее в социальных сетях, помогите другим. Будьте грамотны, а лучше воспользуйтесь помощью профессионала!

В самом тарифе, по которому взимается плата за услуги теплоснабжения, предусмотрена для квартиросъемщиков, которые не имеют альтернативного отопления, и плата за отопление мест общего пользования. Поэтому те квартиросъемщики, которые имеют альтернативное отопление, точно также должны получать свою долю.

Как можно самим проверить? Оплата в декабре, январе и феврале доходила до 3000 руб. и более. Квартира площадью 67,5 кв. м.

В консультации принимал участие

Количество тепловой энергии, приходящейся на 1 квадратный метр, тоже будет изменяться. Соответственно, величина начисленной оплаты за тепловую энергию тоже будет различной.

Все тут правильно, просто каждый житель должен потребовать от этой компании которая начисляет ОДН за тепло, документально представить подтверждение каждой предъявляемой суммы, а администрация во главе с Тереховым также должна потребовать это сделать.

Мы обращались в адрес прокуратура, но ответ был такой: в действиях ук нарушений законодательства не обнаружено. Честно, какое то безверия в наши правоохранительные органы:(.

В доме Тайкос, 6 есть квартира, которая отключилась от центрального отопления, — она обогревается электричеством. Но и эта квартира, и магазины с офисами должны оплачивать отопление МОП. Поэтому с августа 2017 года для таких домов начал действовать новый метод распределения тепла.

Тарифы на теплоэнергию и утвержденные показатели потребления общедомовых нужд размещаются в интернете на вэб-сайтах компаний ЖКУ и порталах местных администраций. Располагая этими данными, жильцы могут проверить, верно ли начисляются взносы за энергоресурсы.

Коллективный теплосчетчик обычно ставиться непосредственно в многоквартирном доме или же в специальном тепловом пункте, находящемся за пределами самого дома. Он определяет температуру, которая поступает в систему отопления и ту, которая имеется на выходе из системы.

Уважаемый Сергей Викторович!Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу многоквартирного дома, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды.

Плата за отопление мест общего пользования. Отопление моп

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Редакция ИА «Новомосковск Сегодня» не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях, не предоставляет справочной информации.

В этом случае вступает в действие часть 1 статьи 245 ГК РФ, которая в том случае, «…если доли в местах общественного пользования не определены соглашением между жильцами и не могут быть определены на основании закона» полагает их равными между субъектами пользования. Если в подьезде нет батарей, то почему жильцы( не только владельцы котлов) должны оплачивать отопление этого подьезда???

Если общедомовой прибор учета отсутствует, то для подсчета оплаты за теплоснабжение площадь общедомового имущества умножается на тариф тепловой энергии. Затем полученная сумма распределяется по квартирам, пропорционально их площади.

С 2018 года расходы на ОДН показываются в квитанциях вместе с общедомовыми затратами. Владельцы оплачивают коммунальные взносы по видам потребленных ресурсов и общедомовых расходов.

Для информации граждан, в счетах печатаются сведения о площади здания и общедомовой площади.

В России продолжается зима, поэтому актуальным остается вопрос коммунальных платежей в многоквартирных домах в части оплаты за отопление.

В большинстве регионов уже должны были прислать платежки за январь 2019 года.

Давайте разбираться, какие существенные изменения произошли в данном вопросе, и как быть, если ваша управляющая компания (далее – УК) до сих пор не хочет следовать обновленным правилам.

Вся используемая информация, приводится конкретно для отопления домов, МКД, помещений, находящихся в последних и плате за это отопление.

Льговчане возмущены высокими суммами оплаты за отопление мест общего пользования

Размер платы за отопление в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами отопления, зависит от площади и для большинства квартир составляет от 150 до 250 рублей в месяц. Согласно Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354 начисления за МОП (места общего пользования), не зависят от показаний индивидуальных счетчиков. В основе формулы расчета оплаты за места общего пользования — площадь квартиры и показания общедомового прибора учета электроэнергии мест общего пользования.

Источник: https://l4dpro.ru/nalogovoe-pravo/7756-plata-za-otoplenie-mest-obshhego-polzovaniya.html

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Отопление мест общего пользования

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления.

Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета.

Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире.

Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя.

После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета.

В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции. 

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами.

То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались.

Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир.

Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена.

Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих. 

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной.

Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства1, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Источник: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/ne-khotite-pereplachivat-za-otoplenie-pochitayte-novye-pravila/

В «киевэнерго» сообщили формулу расчета стоимости отопления для домов со счетчиками (фото)

Отопление мест общего пользования

В стоимости отопления в многоквартирных домах Киева, где установлены счетчики тепла на дом учитывают также затраты на отопление мест общего пользования: подвалов, чердаков, лестничных клеток, коридоров в подъездах.

Об этом журналистам сообщил директор СВП Киевэнерго “Киевская энергоснабжающая компания” Андрей Таляр, передал корреспондент ГолосUA.

В ходе брифинга 11 декабря он представил слайд с формулой расчета стоимости отопления в соответствии с площадью конкретной квартиры.

В соответствии с формулой, стоимость отапливаемой площади квартиры включает в себя затраты на централизованное отопление и на подогрев воды.

При этом стоимость централизованного отопления рассчитывается по отдельной формуле. Она выглядит так: (Qцо со счетчиком) показатели по счетчику плюс расчет стоимости отопления на (Qмзк) площадь общего пользования (лестничные клетки, чердак, коридоры в подъезде)+ (Qцо без счетчика) расчет отопления по нормам потребления.

В этой формуле учитывается еще одна формула – с алгоритмом расчета для мест общего пользования в многоквартирном доме (Qмзк).

Эта формула выглядит так: (Sмзк) отапливаемую площадь умножить на (qгод) удельные расходы тепловой энергии в год в расчете на отапливаемую площадь.

Этот показатель уже рассчитан в «Киевэнерго» и вносится в формулу в готовом виде, он составляет 0,136 Гигакалорий в год на 1м2.

Далее нужно вычесть из (tвн) расчетной температуры воздуха в отапливаемом помещении на отапливаемой площади (-16 градусов) (tср.ф.) среднюю температуру воздуха на улице. Результат умножить на отапливаемую площадь и на удельные расходы тепловой энергии в год на отапливаемой площади. Получившееся умножить на (nl) количество суток в расчетном периоде. Назовем это Х.

Переходим ко второй части формулы расчета стоимости отопления в местах общего пользования: (tвн) расчетная температура воздуха в помещении (-16 градусов) вычесть (tср) средняя нормативная температура в отопительный сезон на улице.

 Результат умножить на количество суток отопительного сезона, на 176 дней.  Количество этих дней рассчитывается в соответствии с Национальным стандартом Украины «Защита от опасных геологических процессов, вредных эксплуатационных влияний, от пожара» – ДСТУ-Н Б В.1.1-27: 2010.

Этот стандарт устанавливает климатические параметры (характеристики), используемые при проектировании зданий и сооружений, систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, составлении энергетического паспорта здания согласно ДБН В 2.6-31, ДСТУ-Н Б А.2.

2-5, а также при планировании и застройке городских и сельских поселений. Получим переменную Y.

Теперь Х делим на Y, и плюсуем к результату (Qвтр) потери тепловой энергии распределительными трубопроводами систем отопления дома, проложенными на чердаке, в подвале. Этот результат умножаем на (SQмзк) размер отапливаемой площади.

В результате получается стоимость отопления в одной квартире.

Директор СВП Киевэнерго “Киевская энергоснабжающая компания” Андрей Таляр прокомментировал эту формулу так: «В большинстве домов Киева начисления идут по домовым счетчикам, которые установлены в каждом доме.

Далее в зависимости от того, есть ли индивидуальные счетчики тепла, или нет индивидуальных счетчиков тепла, формула выглядит так: общий домовой счетчик, если он устанавливается на общем вводе – как на подогрев горячей воды, так и на отопление, то это является суммой двух составляющих – то, что пошло на отопление и то, что пошло на подогрев горячей воды.

Если говорить о составляющей по отоплению – то это затраты на отопление квартир, которые оборудованы индивидуальными счетчиками воды, на места общего пользования, а также на те квартиры, которые были без счетчиков.

Что касается мест общего пользования, вы видите, что формула тоже определена методикой, туда входят и те затраты, которые могут быть в доме, где что-то плохо утеплено, открывались окна на лестничных клетках.

В соответствии с этой формулой – в зависимости от того, сколько потреблено было в доме по тепловому счетчику, это рассчитывается в каждом отдельном случае отдельно.

Поэтому тут не приведен пример для конкретной квартиры.

Цифры могут быть разными в зависимости от того, насколько утеплен дом, насколько в нем современные системы отопления и насколько сами жители смотрят за тем, чтобы не переохлаждались помещения».

Напомним, по состоянию на 1 декабря, задолженность киевлян за отопление, учитывая долги физлиц и предприятий, достигла 3,9 млрд грн.

влажность:

давление:

ветер:

Page 17

влажность:

давление:

ветер:

Источник: https://golos.ua/i/578003

Изменились правила предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирных домах

Отопление мест общего пользования

05.02.2019

Постановлением Правительства России внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Об изменениях, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, представителям городских СМИ рассказали заместитель  директора МКУ «ДГХ» Елена Моисеева, директор ООО «ЦКУ» Марина Кожевина, заместитель директора – начальник филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети Шахтинского района тепловых сетей Сергей Пономарев и начальник отдела реализации тепловой энергии ООО «Шахтинская ГТЭС» Лариса Шевченко. По словам специалистов, шахтинцы смогут оплачивать коммунальные услуги по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Согласно документу, собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников теплоэнергии. Документ регламентирует порядок расчёта платы за отопление в МКД, в котором не все помещения оборудованы индивидуальными счётчиками тепла. Минстрой РФ подготовил изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД после решения Конституционного Суда 20 декабря 2018 года. Суд постановил разделить плату за центральное и индивидуальное отопление и освободить жителей МКД, которые пользуются индивидуальным отоплением, от платы за центральное, и потребовал от Правительства РФ разработать правила расчёта нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в МКД. Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 вступило в силу с 1 января 2019 года. Согласно документу, в правила внесён ряд изменений. В частности, рассчитывать плату за отопление можно будет с учётом показаний индивидуальных приборов даже в тех многоквартирных домах, где не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета. В Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения по расчёту платы за отопление в многоквартирном доме. В частности, установлена возможность расчёта размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены общедомовым прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. Ранее, Правилами предусматривалось, что если в доме индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях или хотя бы один из них вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы учёта не использовались для расчёта платы за тепло. Это нарушало права собственников помещений, оборудованных работоспособными индивидуальными приборами учёта. Установлено также, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. Новшество позволит решить сразу две проблемы. Во-первых, жильцы домов, которые установят у себя в квартире индивидуальный теплосчетчик, теперь смогут платить исходя из его показаний, даже если у соседей таких счетчиков не будет. Во-вторых, жители квартир, оборудованных автономными газовыми котлами, отныне не будут дважды платить за отопление. Постановлением Правительства РФ внесены изменения в Правила и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества – о лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа. Расчет будет производиться исходя из суммарного объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период как в отдельном жилом или нежилом помещении, так и в помещениях многоквартирного дома, которые относятся к общему имуществу собственников. При этом в домах с централизованным теплоснабжением собственники помещений с поквартирным источником тепловой энергии не освобождаются от обязанности вносить плату за отопление на общедомовые нужды.

Дата создания: 05.02.2019 16:57:33

Дата изменения: 05.02.2019 16:57:33

Возврат к списку

Источник: http://shakhty-gorod.ru/about/info/news/30575/?type=special

Защитник Права
Добавить комментарий