Оформление прав на недвижимость

Оформление прав на недвижимость

Оформление прав на недвижимость
Категория: Юридическое оформление прав

Приобретая квартиру в кредит, многие покупатели задаются вопросом: как оформить квартиру в личную собственность? Какие документы необходимы? Что для этого нужно?

В зависимости от того, где была приобретена квартира: на вторичном рынке или в новостройкезависят нюансы передачи недвижимости в собственность.

Как происходит оформление квартиры в собственность, приобретенной в ипотеку

Оформление — процесс несложный, но требующий соблюдения определенных правил. От того насколько правильно вы соберете документы, зависит быстрота оформления и получения права собственности. Далее представлена информация о том, как правильно оформить документы и куда следует обращаться для решения этого вопроса.

Этапы подготовки к оформлению в собственность квартиры приобретенной в ипотеку

Оформление в собственность жилья, приобретенного по ипотеке, состоит из несколько этапов:

  • подготовка документов;
  • сдача в Росреестр собранных бумаг и написание заявления о регистрации;
  • проверка сотрудниками подлинности представленных документов;
  • присвоение номера и внесение в единую базу собственников жилья;
  • получение владельцем свидетельства о собственности.

Росреестр при первичном обращении в течение 10 дней должен представить заявителю принятое решение.

Если возникли какие-либо вопросы и потребуется предоставить дополнительный пакет документов, оформление и выдача свидетельства может продлиться до 40 суток.

Если банк оставляет жилье у себя в залоге, в полученном свидетельстве будет указано, что квартира находится в залоге. Погашая кредит полностью, владелец получают новую выписку о том, что квартира находится в полной собственности.

Новостройки: как правильно оформить жилье

Процедура оформления квартиры купленной в новом доме происходит аналогично получению свидетельства о собственности квартиры, купленной на вторичном рынке. Отличие при покупке недвижимости в новом доме – вероятность получения документов на право собственности у владельца появится только после сдачи дома и выполнения застройщиком ряда обязательств перед дольщиками.

Приобретая в ипотеку жилье в новом доме, покупатель должен получить от застройщика ряд определённых документов для передачи в будущем в Регистрационную палату и вступления в собственность. Перед подачей пакета документов у застройщика на руках должны быть следующие документы:

  • технический паспорт;
  • акт передачи на ввод и эксплуатацию;
  • выписка о номере зарегистрированного здания в ЕГРН;
  • присвоенный адрес.

Получить свидетельство о праве собственности в недостроенном доме – невозможно. Зарегистрированный застройщиком в Росреестре дом, дает право дольщику оформить и получить в собственность свое жилье, а также закрепить право владения им.

Как происходит регистрация права собственности в новостройке, если жилье находится в залоге у банка

Чтобы оформить жилье потребуется собрать и представить определенного вида документы. Если отсутствует один из указанного списка документ, согласно законодательству РФ, регистрация станет невозможной. Необходимо представить следующие документы:

  • паспорта обоих супругов, с приложенными ксерокопиями главных страниц;
  • документ, подтверждающий рождение детей (свидетельство);
  • согласие второго супруга, (если состоят в браке и жилье покупается в личную собственность одним из них);
  • если имеется в наличии военный билет для лиц прошедших военную службу;
  • заявление на регистрацию имущества, купленного у застройщика;
  • оформленный и заверенный договор, в двух экземплярах купли – продажи между покупателем и застройщиком;
  • ипотечный договор на предоставленный кредит банком;
  • оплаченная госпошлина;
  • технический паспорт;
  • акт приема дома (его получают после включения всех коммуникаций и осмотра квартиры покупателем);
  • нотариально заверенная доверенность о праве предоставления личных интересов другому лицу, если заявитель не может присутствовать.

Оформление регистрации недвижимости в собственности происходит при обязательном присутствии двух сторон: покупателя и представителя компании – застройщика. Если один из них будет отсутствовать, процедуру регистрации не представиться провести возможным.

Заявление заполняется на официальном бланке, выданном сотрудником регистрирующего органа. Написать и подать документы можно в местном отделе Росреестра или в одном из центров МФЦ.

Регистрация жилья в новостройке, может затянуться на неопределенное время. Многое зависит от быстроты прохождения регистрационных процедур фирмой – застройщиком. Если продавец жилья специально затягивает все сроки, покупатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением.

Особенности оформления недвижимости в собственность, если участвует несовершеннолетний ребенок

Чтобы собрать необходимые документы для вступления в собственность также требуется определенное время. Если в семье имеется несовершеннолетний ребенок и для покупки в новостройке продается предыдущее жилье, в котором ему принадлежала часть – получить новую долю в приобретаемом жилье можно с разрешения органов опеки и попечительства.

Разрешение выдается в течение двух недель с момента подачи. Перед тем как написать заявление необходимо представить следующие документы:

  • письменное заявление с указанием причины;
  • свидетельство о рождении детей, с приложенными ксерокопиями;
  • удостоверение личности (паспорт) каждого родителя;
  • акт приема жилья заключенный между покупателем и компанией – застройщиком.

Чтобы получить технический и кадастровый документ нужно пригласить инженера БТИ, занимающейся замерами во всех помещениях квартиры, а затем после выполнения всех процедур сравнить с первоначальным вариантом плана застройки.

Технический и кадастровый паспорт подается вместе с остальными документами для регистрации свидетельства о собственности. В выданном документе будет указано, что помещение находится под обременением банка и без письменного разрешения владелец не сможет произвести с ней никаких юридических действий (продавать, сдавать внаем, регистрировать новых жильцов).

Квартира, купленная в ипотеку на вторичном рынке: особенности оформления

Этапы оформления жилья, в собственность приобретаемого на вторичном рынке аналогичны приобретению в новом доме. Разница состоит в сборе некоторых документов. В Росреестр, владелец будущего жилья должен предоставить документы:

  • оформленный и заверенный нотариально договор купли-продажи;
  • выписку с номером присвоенным ЕГРН;
  • оплаченная госпошлина;
  • договор кредитного займа;
  • удостоверение личности (паспорта) всех участников сделки.

При оформлении сделки первым этапом становится написание заявления с просьбой зарегистрировать новых владельцев. Его выдает специалист регистрационного отдела.

Приобретая жилье на вторичном рынке важно учесть такие моменты, как обязательно узаконенные все манипуляции, которые проводились в помещении (перепланировки, объединения комнат).

Все это официально должно быть отражено в новом техническом паспорте, заверенном БТИ.

Если в число владельцев входит несовершеннолетний гражданин также к подающим документам прилагается официальное разрешение органов опеки.

Когда приобретаемое жилье покупается в собственность одним из супругов (находящимся в супружестве) или указывается доля третьему лицу (родителям, бабушкам, дедушкам, детям от предыдущих браков) требуется согласие второй половины, заверенное нотариально либо брачный договор.

Обременение квартиры и его снятие

Когда за недвижимость погашен полностью долг, взятый на покупку, владелец может снять обременение и вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению. Чтобы получить новое свидетельство о владение имуществом без указания статуса обременения, необходимо подать в Росреестр:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт);
  • договор займа заключенный с банком;
  • закладную на квартиру;
  • оплаченную квитанцию госпошлины;
  • договор покупки недвижимости.

В отделе регистрации необходимо заполнить новое заявление с просьбой выдать новое свидетельство и указать причины выдачи. Обременение снимается течение трех дней, обладатель получает взамен новый документ, дающий право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Источник: https://statrielt.ru/oformlenie-prav

​​Оформление прав собственности на недвижимость

Оформление прав на недвижимость

Оформление недвижимого имущества в собственность является обязательной процедурой. Если человек не зарегистрировал недвижимость, то фактически оно ему не принадлежит, то есть никаких прав на него гражданин не имеет.

Права на недвижимость, подлежащие регистрации

Под государственной регистрацией права собственности подразумевается внесение информации об объекте недвижимого имущества в ЕГРН. Прохождению такой процедуры подлежат все объекты, на которые оформлено право собственности или иные вещные права.

В настоящее время наличие в этой базе данных сведений о праве собственности является единственным доказательством факта регистрации. Оспорить такую запись можно только в суде.

Оформить право собственности может только собственник недвижимости, независимо от того, какой статус он имеет. Если регистрация происходит на имя несовершеннолетнего, то его интересы представляет законный представитель.

Начиная с 14-летнего возраста, несовершеннолетний собственник вправе представлять свои интересы самостоятельно.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Варианты получения имущества по наследству

Рассмотрим более подробно.

Закон

При наследовании по закону волеизъявление наследодателя не требуется. Наследниками являются те лица, которые указаны в законодательстве. В частности, в гражданском законодательстве предусматривается полный перечень наследников по закону, которые вправе вступить в собственность на имущество в порядке очереди.

Всего законодательство предусматривает 8 таких очередей.

Очередность наследования по закону

Завещание

Завещание представляет собой волю наследодателя, оформленную еще при его жизни. То есть человек, будучи в здравом уме, самостоятельно определил круг лиц, которые после его смерти получат право на оформление принадлежащей ему недвижимости в собственность.

Завещание — это документ, который составляется в письменной форме. В этом документе наследодатель определяет круг наследников, полагающееся им имущество и доли в нем.

Сбор документов и обращение в регистрирующий орган

Наследники, которые претендуют на оформление права собственности на недвижимое имущество, должны предоставить ряд документов, без которых у нотариуса не будет возможности оформить наследственное дело.

Только после того, как нотариус проверит подлинность и правильность всех документов, может идти речь об открытии одно наследственного дела.

Читать так же:  ​​Имеет ли право на наследство гражданская жена

В обязанности нотариуса входит проверка и последующая защита интересов наследников. Для этого он должен уведомить последних об открытии наследственного дела, если часть граждан не обратилась к нему с заявлением самостоятельно.

Получение документов

При принятии документов нотариус должен выполнить ряд действий:

  1. Составить опись имущества.
  2. Установить запрет на отчуждение этого имущества.
  3. Передать субъект в доверительное управление.
  4. Передать все движимое имущество на хранение.
  5. Адресовать поручение иным нотариусам, которые обслуживают территории, где расположены отдельные объекты имущества, составляющие наследственную массу.

Открытие дела

Чтобы открыть наследственное дело, требуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.Образец свидетельства о смерти
  3. Документы, которые подтверждают наличие у наследодателя права на передаваемое в наследство имущество.
  4. Документы, которые свидетельствуют о наличии родства с заявителями. При оформлении наследства по завещанию можно предоставить только этот документ.
  5. Доверенность, если от имени заинтересованного лица действует его представитель.

Имущество

Полный перечень документов, которые требуются для оформления имущества в собственность в порядке наследования, напрямую зависит от вида такого имущества и основания для его использования наследодателем.

Недвижимость

Чтобы оформить в собственность недвижимое имущество, заявитель должен предоставить следующий пакет документов:

  1. Свидетельство и иные документы, которые подтверждают наличие права собственности на объект недвижимого имущества.
  2. Оценочная стоимость недвижимости на момент смерти наследодателя.
  3. Кадастровый паспорт на объект.Образец кадастрового паспорта на квартиру
  4. Справка из департамента, подтверждающая наличие права на недвижимость.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Справка, подтверждающая отсутствие сервитута в отношении объекта недвижимости или иных обременений (нужно предоставлять только при оформлении собственности на дом).
  7. Для земельного участка требуется дополнительно предоставить копию постановления из архива о передаче имущества в собственность.

Вклад

Чтобы оформить наследство на вклад, заявитель должен дополнительно предоставить следующий пакет документов:

  1. Сберегательную книжку, на которой должна быть проставлена отметка номера банковского отделения, в котором был открыт наследуемый вклад.
  2. Распоряжение.

Акция

Чтобы оформить право собственности на акции, полученные в порядке наследования, человек должен предоставить следующий пакет документов:

  1. Выписку из реестра акционеров.
  2. Адрес и наименование держателя реестра.
  3. Отчет о стоимости акции на момент смерти наследодателя.

Автомобиль

Оформление наследства на транспортное средство предполагает предоставление следующего пакета документов:

  1. ПТС и технический паспорт. Данные документы должны быть предоставлены в оригиналах и копиях.
  2. Оценка стоимости транспортного средства. Документ составляется с учетом состояния авто на момент смерти наследодателя.

Доля в ООО

Чтобы оформить в наследство долю в ООО, заявитель должен предоставить нотариусу следующий пакет бумаг:

  1. Учредительный договор и устав организации. Данные документы предоставляются в виде дубликатов, заверенных нотариально.Образец устава общества с ограниченной ответственностью
  2. Выписка из ЕГРЮЛ на день смерти наследодателя.

Составление заявления

При обращении за регистрацией права собственности в Росреестр, человек придется самостоятельно заполнять заявление на получение этой государственной услуги, чтобы потом передать его специалисту вместе со всеми документами.

Читать так же:  Вступление в наследство на долю ООО

Если гражданин обращается за оформлением документов в Многофункциональный центр, то его заявление будет распечатано на компьютере, а ему потребуется только проверить правильность внесенной информации и поставить свою подпись.

Скачать бланк заявления о регистрации права собственности

Услуги нотариуса

Оформление наследства подразумевает не только уплату государственной пошлины за оказание такого рода услуги, но и оплату стоимости работы нотариуса. Данные денежные средства уплачиваются аналогично плате юристу за оказание услуг.

Размер платежа рассчитывается на основании установленных тарифов нотариальных сборов, оговоренных в законодательстве.

Государственная пошлина

Размер уплачиваемой государственной пошлины напрямую зависит от того, какой именно объект имущества подлежит наследованию. Некоторые категории граждан имеют право на получение льгот при уплате такого платежа.

Получение расписки

После того как специалист примет все документы, он выдаст гражданину документ, где проставлена дата получения результатов проведения регистрационных действий. Сокращенный вариант предусматривается для тех сделок, которые проходили в присутствии нотариуса, так как наличие данного лица дает регистратору возможность не заниматься дополнительной проверкой объекта недвижимости.

Максимальный срок регистрации недвижимости — 9 дней.

Получение свидетельства о праве собственности

В 2017 году были отменены свидетельства, подтверждающие регистрацию права собственности. Теперь данное обстоятельство может подтвердить выписка из ЕГРП, которая выдается на все объекты недвижимого имущества.

Куда обращаться за оформлением

При оформлении наследства возможно обращение в следующие государственные органы.

Росреестр — это специализированный государственный орган, который осуществляет кадастровый учет недвижимого имущества и прав на него.

Многофункциональный центр — альтернативное учреждение для подачи документов на регистрацию права собственности. Его удобство заключается в том, что в одном помещении можно получить целый комплекс различных государственных услуг, без необходимости посещения нескольких госучреждений.

В чем разница между совместной и долевой собственностью

При совместной собственности граждане неразрывно связаны между собой и у них отсутствует четко выделенная доля в имуществе.

Долевая же собственность подразумевает, что у каждого человека есть своя, четко определенная доля, которой они вправе распоряжаться по своему усмотрению, без получения согласия от других собственников.

Долевая и совместная собственность

Отказ от наследства

У наследника есть право отказаться от оформления недвижимости в наследство, но это решение должно быть оформлено в письменной форме.

Можно ли оспорить отказ

В течение срока исковой давности, заинтересованный человек имеет право обратиться в суд для оспаривания наследования. Срок давности начинает исчисляться с того момента, когда лицо узнало о том, что его права были нарушены, а не с момента смерти наследодателя или открытия наследственного дела.

Запрет на регистрацию права собственности

Если человек имеет в собственности недвижимое имущество, он имеет право обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о том, чтобы осуществить государственную регистрацию перехода права, ограничения или прекращения права на недвижимость в его отсутствии было невозможно.

Читать так же:  Как получить пенсию за умершего

После получения такого заявления, Росреестр будет иметь право отклонять любые попытки от третьих лиц на осуществление любых правовых действий в отношении объекта недвижимого имущества. Предоставление объяснения о причинах такого отказа не требуется.

Но из этого правила есть и исключение. Согласие собственника на совершение действий не требуется в двух случаях:

  1. При наличии судебного решения.
  2. При наличии требования от пристава-исполнителя.

Что делать при несогласии с записью в ЕГРН

Если в ЕГРН есть запись о том, что у недвижимости есть новый собственник, а человек с этим несогласен, он имеет право оспорить этот момент в суде. Для этого человек должен предварительно обратиться в Росреестр с заявлением о том, что у него есть возражения относительно оформленного права собственности на имущество.

Допускается ли оформление всех документов для покупки жилья одним документом

В центрах «Мои документы» граждане могут оформить все документы и получить полный спектр услуг, которые могут потребоваться им при покупке недвижимости или сразу после оформления сделки, к примеру:

  1. Запрос сведений из ЕГРН.
  2. Проведение инвентаризации.
  3. Предоставление справки об идентификации адреса.
  4. Предоставление документов из архива.
  5. Использование средств по материнскому капиталу.
  6. Предоставление сведений жилищного учета.
  7. Регистрация права собственности.
  8. Согласование перепланировки.

Заключение

Процедура оформления права собственности на недвижимое имущество очень сложна и трудоемка. Чтобы сэкономить свое время и средства, человек должен подготовиться к нему заранее.

Только при грамотном подходе, желательно с привлечением юриста, гражданину удастся избежать серьезных проблем и многочисленных переделок документов.

Источник: https://zakonoved.su/oformlenie-prav-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Оформление права собственности на недвижимость

Оформление прав на недвижимость

Оформление права собственности на недвижимость

Услуга включает:

  • Профессиональная консультация юриста;
  • Определение лучшей стратегии;
  • Подготовка всех необходимых документов;
  • Полная конфиденциальность;
  • Связь 24/7 с личным юристом.

Записаться на консультацию

Для того, чтобы разобраться в данном вопросе как можно быстрее, необходимо воспользоваться правовой помощью специалистов. Юристы нашей компании готовы предоставить комплексные услуги в сфере оформления права собственности на недвижимость. Мы гарантируем предоставление качественной правовой помощи в четко оговоренные сроки, без лишнего затягивания.

В соответствии с нормами действующего законодательства Украины, недвижимым имуществом являются те объекты, перемещение которых осуществить невозможно без их обесценивания или же изменения назначения. Как правило, к такому имуществу относятся: участки земли, жилые дома, квартиры, предприятие как целостный имущественный комплекс, а также иные помещения жилого и не жилого предназначения.

Процедура оформления права собственности на недвижимость

Прежде всего, необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимости возникает с момента, когда оно было легализировано в установленном законом порядке.

Субъектами, уполномоченными на проведение процедуры регистрации, являются государственные регистраторы, что осуществляют полномочия при Центрах предоставления административных услуг, или же нотариусы (как частные, так и государственные).

Сделки, на основании которых может возникнуть право собственности на недвижимость охватывают следующие:

  1. Наиболее распространенный случай – заключение договора купли – продажи.
  2. Оформление договора дарения, что предусматривает бесплатный переход прав на имущество определенному в договоре лицу сразу, или же по истечении определенного срока.
  3. Заключение между лицами договора ренты. Когда за передачу имущества, сторона договора, которой переходит право на имущество, периодически выплачивает другой стороне денежную сумму или же иную форму ренты.
  4. Оформление договора пожизненного содержания, что также имеет свои юридические особенности.

Срок оформления данной процедуры составляет пять рабочих дней, с момента, когда выше обозначенным субъектам, было подано заявление о регистрации права собственности на недвижимое имущество. При этом, заявитель может сократить данный срок на собственное усмотрение, однако, пошлина за предоставление услуги будут значительно большего размера.

Перечень документации, что необходимо предоставить уполномоченному лицу, зависит от определенного объекта недвижимости, право собственности на который, требуется оформить.

Наиболее распространенным случаем, является легализация квартиры, или же другого помещения жилого предназначения. На данном примере и рассмотрим пакет требуемых документов:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Украины (паспорт);
  • Идентификационный номер плательщика налогов (ИНН);
  • Документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости;
  • Технический паспорт на квартиру, или же жилой дом.

По завершении процедуры регистрации, заявитель получает решение государственного регистратора о легализации, а также выписку из специализированного реестра недвижимости (как в электронном, так и в бумажном виде).

Сопровождение юриста при оформлении права собственности на недвижимость

Правовая помощь юриста по недвижимости охватывает:

  1. Предоставление информативных консультаций по всем вопросам, что интересуют клиента.
  2. Сопровождение клиента, при заключении различных сделок, объектами которых является недвижимое имущество.
  3. Сбор, подготовку и подачу необходимого перечня документации, для осуществления процедуры регистрации.
  4. Представление интересов клиента в органах государственной власти, или же при общении с нотариусом.
  5. Оспаривание негативных решений государственных регистраторов.

Стоимость услуг зависит от многих факторов, включая сложность каждого конкретного случая, а также комплексность их представления. Данный вопрос мы рекомендуем уточнять при личной встрече со специалистами нашей компании для предоставления дополнительной информации. При этом мы гарантируем соблюдение лояльной ценовой политики, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы наших клиентов.

Источник: https://justlex.com.ua/nedvizhimost/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost

Регистрация прав на недвижимость. Прав на имущество

Оформление прав на недвижимость

  • Корпоративные правоотношения
    • Регистрация Предприятий
    • Регистрация изменений. Внесение изменений в устав ООО по новым законам
    • Регистрация оффшоров
    • Регистрация некоммерческих организаций
    • Другие виды организаций
    • Регистрация изменений в неприбыльных организациях
    • Регистрация других видов деятельности
    • Купля-продажа готового бизнеса
    • Ликвидация предприятий
    • Разработка положений предприятий и общественных объединений
    • Открытие бизнеса
      • Открыть строительную компанию
      • Регистрация IT
  • Бухгалтерские и аудиторские услуги
  • Судебная практика
  • Миграционное право
  • Недвижимость и строительство
  • Лицензии и разрешения
  • Другие услуги

Услуга доступна
по всей Украине

Киев, Винница, Днепр, Донецк, Житомир, Запорожье, Ивано-Франковск, Кировоград, Луганск, Луцк, Львов, Николаев, Одесса, Полтава, Ровно, Сумы, Тернополь, Ужгород, Харьков, Херсон, Хмельницкий, Черкассы, Чернигов, Черновцы

Также мы работаем в следующих странах:

Белоруссия, Грузия, Российская Федерация, Казахстан, Молдова, Литва, Латвия, Эстония, Польша, Венгрия, Чехия, Словакия, Австрия, Германия, Великобритания, Франция, Люксембург, Швейцария, Швеция, США, Канада, ОАЕ, Сингапур, Сейшельские острова, Белиз…

Обратитесь к нам сейчас и получите:

  • Качественную бесплатную консультацию;
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Цена услуги,соответствующая высокому качеству оказания услуги;
  • Возможность оплатить удобным для Вас способом;
  • Конфиденциальность в работе;
  • Быстрое и надежное решение поставленой задачи;
  • Бесплатная доставка.

Мы гарантируем высокое качество услуг за разумную цену.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Регистрация прав на недвижимость – это официальное признание права собственности на недвижимое имущество, которое зарегистрировано в Государственном реестре.

При этом, чтобы осуществить такую регистрацию, необходимо подать определенный правовыми нормами пакет документов и зарегистрировать заявление в специальном разделе электронной базы данных.

Перечень документов, которые требуются для получения вещного права, закреплен Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», а также в Порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Регистрация прав на недвижимость требует профессионального подхода и знания Законодательства Украины. Наша компания «Legal Solutions» готова осуществить данную услугу качественно и в кратчайшие сроки.

Что нужно для регистрации прав на недвижимость?

Для этого необходимо представить один из следующих документов, а именно?

  • заключенный в установленном законом порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, вещные права на которое подлежат государственной регистрации или его дубликата;
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданного нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликата;
  • свидетельство о праве на наследство, выданного нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликата;
  • выданное нотариусом свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, или их дубликатов;
  • свидетельство о праве собственности, выданного органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде, или его дубликата;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданного до 1 января 2013 года органы местного самоуправления или местной государственной администрацией, или его дубликата;
  • решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятого владельцем недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;
  • государственный акт на право частной собственности на землю, государственного акта на право собственности на землю, государственного акта на право собственности на земельный участок или государственного акта на право постоянного пользования землей, выданных до 1 января 2013 года;
  • решение суда, вступившее в законную силу, о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;
  • определения суда об утверждении (признании) мирового соглашения;
  • завещания, которым установлен сервитут на недвижимое имущество;
  • решение уполномоченного законом органа государственной власти о возвращении объекта недвижимого имущества религиозной организации;
  • решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или из частной в государственную или коммунальную собственность.

Дополнительно необходимо представить:

  • Паспорт и идентификационный код (копии);
  • Технический паспорт регистрируемого объекта недвижимости;
  • Доверенность собственника при необходимости;
  • Квитанция об уплате админ. пошлины за гос. Регистрацию.

Что мы предоставляем Вам?

  • 1) Консультацию;
  • 2) Помощь наших специалистов в разработке подхода для взаимодействия с органом государственной регистрации;
  • 3) Подготовку и подачу необходимых документов для регистрации прав на недвижимость;
  • 4) Сопровождение государственной регистрации;
  • 5) Предоставление необходимых документов на недвижимость;
  • 6) Помощь в разрешении судебных споров по вопросам недвижимости (в случае необходимости)

Выбирая «Legal Solutions», Вы можете быть уверенными в качестве предоставленной услуги и эффективной работе наших специалистов.

ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ

Оставьте нам заявку и мыв скором времени

свяжемся с Вами!

  • Права собственности на квартируСобираетесь продать, подарить, передать в наследство квартиру? Ваше жилье в новостройке уже готово и сдано в эксплуатацию? Выиграли суд, …
  • Узаконить перепланировку квартирыВ соответствии с изменениями, внесенными в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий в 2016 году, при переоборудовании квартир …
  • Оформление права собственности на домОсуществление сделок с недвижимостью невозможно, если у вас не зарегистрировано на нее право собственности. Чаще всего процедура регистрации …
  • Приватизация жильяНа сегодняшний день в Украине приватизирована большая часть жилья, в то же время еще есть квартиры, которые не оформлены в собственность …
  • Предварительная независимая экспертиза недвижимостиСобираетесь купить квартиру, землю, а возможно, недостроенный дом? Тогда вы наверняка помните, что вам предстоит серьезная сделка, а объект …

Источник: https://legal.ua/ru/nedvizhimost-i-stroitelstvo/nedvizhimost/registracziya-prav-na-nedvizhimost.html

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Оформление прав на недвижимость

10.09.2017 ‭

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Консультация юриста бесплатно

При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Займитесь сбором необходимых документов. Вариации зависят от типа недвижимости.
  2. Запишитесь на прием или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  3. Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  4. Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  5. Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить результат обращения.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление на регистрацию (скачать бланк-образец)
  • Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет — свидетельство о рождении
  • Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  • Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Читать также:  Консультация и услуги юриста в МФЦ

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  1. Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  2. Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  3. Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  4. Гаражное помещение — 500 р.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН (ЕГРП) — 350 рублей

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн. рублей.

Юридические лица и организации:

  • Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  • Земля — 15 тысяч рублей
  • Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  • Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Задать вопрос юристу бесплатно

Результатом завершения процедуры регистрации права собственности будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра, выдается с января 2017 года вместо свидетельства, имеет равную юридическую силу.

Форма выписки из ЕГРН (2017) о праве на собственность.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Давайте рассмотрим одну из наиболее распространенных ситуаций, а именно случай регистрации жилой площади, которая была получена по наследству.

В настоящее время есть несколько типов наследования:

  • по заранее составленному завещанию;
  • по действующему законодательному приказу.

В том, и в другом случае базовым документом, который будет свидетельствовать о Ваших правах, является свидетельство права на наследство, оформленное в нотариальной конторе.

Для получения такого документа необходимо обратиться к нотариусу не позднее, чем полгода после кончины наследодателя.

Читать также:  Как прописаться в квартире через Госуслуги?

После того, как нотариусом будут изучены все детали дела, и когда он сможет убедиться, что других наследников нет, по истечении шести месяцев  момента смерти наследодателя будет оформлено Свидетельство.

Документы для регистрации права собственности по наследству

После того, как Вы вступили в право наследования квартиры, дома и т.д, в обязательном порядке следует посетить МФЦ с целью их оформления, пакет документов необходимых для этого, немного отличается.

  • Заявление
  • Ваш гражданский паспорт  (наследника)
  • Свидетельство подтверждающие право на наследство
  • Кадастровый, технический паспорт
  • Квитанция,  оплаты государственной пошлины.

Помните! Без надлежащего оформления, никакие действия не будут доступны с данной жилой площадью (купля, продажа, дарение и д.р.)

Список документации, которая Вам понадобится может быть – унифицирован в зависимости от типа недвижимости (уточняйте у специалиста).

Источник: https://mfc-list.info/registracija-prava-sobstvennosti-cher.html

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость по новому закону?

Оформление прав на недвижимость

2017-01-19T14:53+0300

2017-01-19T15:31+0300

https://realty.ria.ru/20170119/408288939.html

https://cdn23.img.ria.ru/images/realty/39758/32/397583247_0:0:687:489_1036x0_80_0_0_a822657490bd739a5b1e9249adb08a5e.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Сроки оказания услуг сокращены. В случае подачи одного заявления на регистрацию прав и кадастровый учет оба действия выполняются одновременно в течение 10 дней.

Если заявитель обращается за одной из этих услуг, то регистрация прав будет проведена в срок не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет – не более 5 дней.

В случае обращения в многофункциональный центр “Мои документы” срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

Новый закон предусматривает также сокращение времени получения выписки об объекте недвижимости. Сведений из ЕГРН можно получить в течение 3 дней. Порядок получения сведений из ЕГРН не отличается от существующей процедуры, то есть запросить из него общедоступные сведения об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

В соответствии с законодательством постановка объекта на кадастровый учет является обязательным условием для регистрации прав собственности на него. Исключительные случаи, когда допускается проведение регистрации прав без постановки объекта на кадастровый учет, определены законом “О государственной регистрации недвижимости”.

Это происходит, к примеру, в тех случаях, когда объект недвижимости, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН, продается, покупается, дарится или на него накладывается (или снимается) обременение. 

Постановка на кадастровый учет без регистрации прав также возможна в исключительных случаях, определенных законом. Например, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Нововведением законодательства является то, что у граждан появилась возможность подать одно заявление на проведение регистрации прав и кадастрового учета в отношении одного и того же объекта. В этом случае оба действия будут выполнены одновременно.

Это очень удобно, особенно в случае земельных участков. К примеру, если собственник земельного участка продает его не целиком, а определенную часть.

Раньше для продажи ему надо было либо продавать долю в праве на земельный участок, либо выделять сначала часть из своего участка (проводить межевание, ставить на кадастровый учет), и уже после постановки части земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРП продавать образовавшуюся часть земельного участка.

Сейчас достаточно выделить путем проведения межевания земельного участка определенную его часть, и вместе с подготовленным межевым планом и договором купли-продажи подавать документы на регистрацию перехода права и постановки на кадастровый учет.

Для проведения регистрации прав и кадастрового учета необходимо подать заявление и пакет документов. С перечнем и формой необходимых документов можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Примерный перечень документов:

– Заявление на регистрацию права собственности (заполняется сотрудником Росреестра или МФЦ);

– Документ основание для перехода права собственности (Договор купли-продажи, дарения, мены, Решение суда и прочие);

– Доверенность на представителей (при подаче документов через представителей);

– квитанция на оплату государственной пошлины (2 тысячи рублей для физических лиц, 22 тысячи рублей для юридических лиц);

– Согласно новому закону Росреестр самостоятельно запрашивает учредительные документы юрлица, обратившегося за учетом объекта и госрегистрацией прав на него. Организация вправе подать такие документы по собственной инициативе.

Точный перечень документов зависит от вида и субъектов сделки.

Сама процедура государственной регистрации права и кадастрового учета для заявителей и правообладателей не усложнилась. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляется в том же порядке, что и до 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает несколько способов получения услуг: в электронном виде, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра и многофункциональный центр “Мои документы”.

Кроме того, получить документы по новому закону можно дистанционно путем курьерской доставки. Чтобы воспользоваться таким способом, нужно в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время.

Изменения коснулись порядка подачи документов на кадастровый учет объектов недвижимости. Если ранее заявление о постановке на учет объекта недвижимости могло подать любое лицо, то сейчас новым законом установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них.

Так, согласно положениям закона заявление в отношении созданного (то есть построенного) объекта недвижимости может представить собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. 

Заявление о кадастровом учете или госрегистрации и необходимые документы, как и ранее, можно будет представить:

– в бумажном виде – лично (в Росреестр, через МФЦ, при выездном приеме) или по почте (в Росреестр);

– в форме электронных документов – через единый портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Согласно новому закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее будет исключительно Росреестр и его территориальные органы. До этого госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним осуществл Росреестр, а кадастровый учет – подведомственная ему Кадастровая палата по субъектам РФ.

ЗаконодательствоНедвижимостьРоссияF.A.Q. – ПолезноеПолезное

Источник: https://realty.ria.ru/20170119/408288939.html

Защитник Права
Добавить комментарий