Налог с продажи гаража

Нужно ли платить налог с продажи гаража?

Налог с продажи гаража

Источник: https://postrus.ru/nuzhno-li-platit-nalog-s-prodazhi-garazha

Налог при продаже гаража в собственности более 3 лет

Налог с продажи гаража

Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению.

Тогда расходы на покупку доли или указывают в договоре купли-продажи самой квартиры, или определяют по простой формуле (в случае, если цена стоимости каждой доли в договоре не указана): Стоимость покупки в целом х Величину доли = Расходы на покупку доли Пример 15: Супруги приобрели квартиру за 4, 3 млн.

руб) может быть учтена, но должна быть распределена между совладельцами только ПРОПОРЦИОНАЛЬНО их долям.

Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: С какой суммы нужно рассчитать налог к уплате? Налогооблагаемая база при продаже составит 4,3 – 2,1 = 2, 2 млн.

Поскольку такой вычет предоставляется для объекта недвижимости, а не в отношении каждого продавца и не на каждую долю. Бывают ситуации, когда один из дольщиков владеет имуществом более 3 (5 лет) и освобождается от подачи декларации и уплаты налога, остальные менее 3 лет и должны отчитаться в ИФНС.В нашей ситуации – это доход (налогооблагаемая база), который получает собственник от реализации своего недвижимого имущества. Получается следующее: Пример 16: Семья из трех человек продает квартиру, полученную по наследству, следовательно, покупную стоимость учесть в расходах нельзя, можно только использовать вычет. Поскольку в договоре купли-продажи квартиры дольщики могут установить любой иной порядок распределения дохода, т.е.

Чтобы платить меньше, можно сократить базу: выбрав из 2 вариантов для конкретного объекта недвижимости только что-то одно, или имущественный вычет (1 млн. Также стоит отметить, что в этой статье речь пойдет о продаже жилой недвижимости и учета имущественного вычета в 1 млн. (квартиры, дома, приватизированной дачи, комнаты, земельного участка, а также долей в этом имуществе).

Как определить, прошел ли срок, после которого можно продать квартиру, чтобы не платить налог? Один из них выкупает все доли и становится единоличным владельцем недвижимости. не привязанный к размеру их долей, можно б Ольшую часть дохода по квартире распределить в пользу освобожденного от налогообложения собственника.

Такое имущество как гаражи, машиноместа, недострой, автомобили – это другое имущество, при продаже которого можно воспользоваться имущественным вычетом только в 250 т.руб. Должен ли он платить налог, если на момент продажи квартиры от сделки покупки долей прошло менее 3-х лет? Кадастровая стоимость недвижимости должна быть определена на года.

должны возместить из бюджета 13% налога, это 26 000 руб. И продавать квартиру как единый объект, но в договоре указать сколько стоит каждая доля.

Нет, так как изменение долевой собственности не имеет значения. Поэтому, подоходный налог нужно будет рассчитывать с договорной стоимости реализации 7,3 млн. Если региональные власти оценку не производили, то для обложения НДФЛ пока берут договорную цену реализации.

И только в том случае, если гражданин получит в этом году такой доход (справка от работодателя 2НДФЛ), тогда он получит 26 000 руб из бюджета. Пример 17: Мать, дочь и сын продают квартиру за 1,8 млн.руб. Мать является собственницей своей 1/2 доли более 3 лет, а дети вступили в наследство после смерти отца недавно и владеют по 1/4 доли менее 3 лет.

вычета/3) = 0 – налога к уплате нет, но декларацию с подтверждающими документами дети подать обязаны.Если с первоначальной даты регистрации прошло более 3-х лет – НДФЛ платить не надо.

Нужно ли в этом случае платить налог при продаже недвижимости, если достроенная часть жилья находилась в собственности меньше 3-х лет? Если кадастровую стоимость умножить на коэффициент 0,7, то сумма равная 6,2 млн. В ситуациях, когда кадастровая стоимость имущества меньше или равна вычету при продаже квартиры (1 млн.

В договоре предусмотрено, что доход от ее продажи было решено распределить следующим образом: Мать не платит налог, поскольку освобождена от уплаты, а дети пользуются вычетом: 0,333 млн. Здесь также есть свои подводные камни, а именно тот факт, что при продаже недвижимости с 2016 года расчет налога будет зависеть от кадастровой стоимости (не менее 70%), и налогооблагаемая база должна рассчитываться пропорционально доле собственников.

Если внешние границы дома были изменены (были внесены поправки в кадастровый план), то НДФЛ придется заплатить. руб.), платить налог не нужно, но если она была в собственности менее 3 (5 лет), от подачи декларации гражданин не освобождается.

Если договорная стоимость меньше 70% от доли по кадастровой стоимости, то расчет ведется от последней, а не той, что указана в договоре.

Для расчета НДФЛ налогооблагаемая сумма не должна быть менее 70% от кадастровой, а именно не менее 332 500 руб, здесь же договорная сумма составляет 333 333 руб, значит расчет ведется от договорной, и дочь и сын налог не платят.

Если продать недвижимость раньше 3 лет после регистрации собственности и получить прибыль, то полученный доход будет облагаться НДФЛ.

Как и раньше, собственники имущества могут воспользоваться правом не применять налоговый вычет, а уплатить подоходный налог с разницы между продажной стоимостью и первоначальной суммой приобретения имущества, если для них это выгоднее.

Поскольку он владел ею меньше трех лет, нужно заплатить налог, причем оценочную (или кадастровую) стоимость недвижимости нельзя учесть в качестве расходов, т.к. Сравниваем кадастровую с договорной (2,6 млн *70%) = 1,82 млн. договорная выше, поэтому расчет будет произведен от договорной: (2,3 -1 млн. А если не продавать квартиру 36 месяцев, то ни декларации, ни налога платить не надо. Вернемся к примеру 17, если кадастровая стоимость такой квартиры составляет 1,9 млн. Чтобы сэкономить на заполнении декларации (в среднем за ее заполнение частные организации берут 500 – 2000 руб), можно самостоятельно разобраться, там нет ничего сложного.

Чтобы сократить сумму налога, можно воспользоваться: Пример 1: Квартиру продали за 10,6 млн. руб., НДФЛ можно рассчитать двумя способами, выгоднее второй вариант (собственник вправе выбрать тот вариант расчета налога, который будет наиболее выгоден ему): Пример 3: Гражданин приобрел квартиру в 2016 году стоимостью 5,8 млн.

Пример 5: В 2016 году приобретена комната за 1300 000 руб, в 2018 году продана за 1250 000 руб. Пример 7: Мать подарила дочери квартиру в 2014 году (освобождение от налога на дарение, т.к.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если одновременно (или просто в одном году) была и продана одна квартира, и куплена другая, дороже или дешевле? Поскольку цена покупки первой квартиры (800 т.руб) меньше вычета в 1 млн, выгоднее воспользоваться вычетом. Следует скачать программу и интуитивно ее заполнить, см.

Выгоднее воспользоваться не имущественным вычетом, а расходами на покупку, тогда налога к уплате не возникает (1250 000 – 1300 000)х13% = 0. близкие родственники), но дочь в 2015 году продает квартиру за 1,8 млн. Да, если проданную квартиру продали дороже, чем купили, то есть получили прибыль. Налогооблагаемая база по проданной квартире составит (3,5 – 1млн.

Затем можно воспользоваться вычетом 2 500 000 – 2 000 000 = 500 000 руб, налог составит 65 000 руб. Воспользовавшись вычетом, получилась налогооблагаемая база 2,3 – 1 млн. как заполнить декларацию при продаже имущества, (здесь смотрите как заполнить сведения о себе, а коды ставите другие): НДФЛ можно оплатить в любом банке.

Источник: http://eurasia.net.ru/semeinoe-nalog-pri-prodazhe-garazha-v-sobstvennosti-bolee-3-let.html

Какой размер налога с продажи гаража предусмотрен? Должен ли пенсионер платить НДФЛ, совершая сделки такого рода?

Налог с продажи гаража

Продажа недвижимости, в том числе гаража, относится к виду доходов, поэтому облагается налогом – НДФЛ.

Вопросы о его размерах и возможности отказаться от уплаты на основании законодательных норм, входят в сферу интересов большинства продавцов.

Нужно ли платить налог с продажи гаража?

По нормам налогового законодательства, отражённым в статьях 217 и 220 НК РФ, продавцы недвижимого имущества обязаны платить НДФЛ. В перечень объектов такого имущества входят так же гаражи, расположенные в ГСК или возведённые отдельно.

Налог с продажи гараж уплачивается в случаях, если:

  • бокс находится в собственности менее трёх лет;
  • если его стоимость выше, чем 250 тысяч рублей.

Некоторые категории продавцов, на основании действия этой же статьи, приобретают льготные условия уплаты НДФЛ, либо полностью освобождаются от удержаний.

СПРАВКА: Налогообложению подлежат только объекты, отчуждённые официально заключённым сторонами договором, зарегистрированным в Росреестре.

При передаче ключей взамен полученной от приобретателя суммы денег, без переоформления, или при иной неправомочной передаче гаража, налог не взимается, так как сделка считается юридически не заключённой.

Какой процент от вырученной суммы удерживается?

В каком размере удерживается такой налог? Удержания с дохода граждан (физических лиц) всегда составляют 13% общей стоимости проданного имущества, которое рассматривается как полученный доход. За основу начисления суммы, подлежащей уплате, берётся цена объекта.

Она определяется на основании стоимости гаража, указанной в договоре купчей, переданном для регистрации. Сведения, переданные в кадастровую палату, автоматически передаются в Федеральную налоговую службу (ФНС) по месту расположения объекта. Соответственно, процедура расчёта контролируется.

Размер рассчитывается по соответствующей формуле, которая предусматривать нижеследующие действия:

  1. из полной базовой стоимости вычитается 250 тысяч, которые не облагаются налогом. Например, указанная в купчей стоимость – 550 тысяч. К расчёту налоговой ставки принимается, соответственно – 300 тысяч.
  2. Из полученной разницы начисляется 13%, что в данном случае составляет 39 тысяч рублей.

Эта сумма подлежит удержанию.

ВАЖНО: Если при сделке продавец понёс дополнительные расходы, он вправе подтвердить их документально, уменьшив размер налогового вычета на указанную сумму.

С каких граждан удерживается НДФЛ и в какие сроки?

Удержание НДФЛ всегда производится с гражданина, получившего прибыль (доход). Таковым является бывший собственник объекта, получивший прибыль в размере стоимости проданного имущества.

Поэтому он выступает налогоплательщиком. Регламент оплаты регулируется в статье 23 НК РФ. Расчёты проводятся самостоятельно.

Продавцу гаража потребуется подать декларацию о полученных денежных средствах за сбыт недвижимости. Подача декларации происходит в новом налоговом периоде, следующем за периодом продажи, и завершается 30 апреля текущего года.

Например, в марте 2015 года происходила сделка. Продавцу потребуется подать декларацию до 30.04.2016 г. Для внесения оплаты допускается пролонгация срока до середины июля текущего года. Этот период необходим для дополнительных платежей, если расчёты были проведены неверно.

Куда и как его уплачивать?

Независимо от того, в каком регионе приобретался гараж, оформленный на имя гражданина, подача декларации происходит по месту его проживания и прописки. Подойти требуется в местное отделение ФНС, к консультанту.

Как правило, приём производится по электронной очереди, на основании полученных в терминале талонов.

СПРАВКА: Допускается передача декларации и прилагаемой документации, заказным письмом, с описью вложения и уведомлением о получении.

Налогоплательщик пишет на имя начальника отделения ФНС заявление, где изъявляет инициативу по уплате налога, указывая:

  • время и место проведения сделки;
  • характеристики и стоимость проданного гаража.

В заключение ставится подпись, дата.

К этому заявлению прилагается небольшой пакет документации, куда входит:

  • договор купчей;
  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • квитанция об уплате налога.

Документация передаётся уполномоченному лицу, с регистрацией о передаче. После её проверки могут быть выявлены ошибки расчётов налоговой суммы, что приведёт к уведомлению гражданина:

  1. об излишне уплаченной сумме, которую он может вернуть;
  2. о недоимке, которую требуется погасить.

Допускается оставлять переплату для погашения других налоговых удержаний.

Льготы при налогообложении

Главным преимуществом в виде освобождения от налога пользуются продавцы гаражей, которые являлись их собственниками более трёх лет. Этот факт требует официального подтверждения:

  • свидетельством о собственности;
  • актом о приватизации;
  • договором приобретения.

Трёхлетний и более, срок владения, должен подтверждаться официально. Если фактическое владение осуществлялось долгие годы, но юридически права собственности оформились недавно, законодательная база будет ориентироваться на последние обстоятельства дела.

ВАЖНО: Если объект был официально получен как доля наследства, не обязательно ожидать трёхлетнего периода владения. При предъявлении свидетельства о наследовании, требования к уплате НДФЛ отменяются.

Так же к категории льготников при продаже недвижимости относятся пенсионеры. Они освобождаются от уплаты налога при продаже гаража бывшего в собственности более трёх лет и менее трёх лет, при предъявлении пенсионного свидетельства.

Это правило действует только при условии, что гараж был единоличной собственностью пенсионера на момент проведения сделки.

Как их получить при покупке бокса?

Если при продаже гражданин, получивший прибыль, уплачивает соразмерную сумму налога, то покупатель может её получить.

При покупке под налоговым вычетом понимается льгота, которая предоставляется при покупке недвижимости единожды. Она заключается в возврате 13% стоимости купленного имущества.

Если взамен проданного гаража, бывшего в собственности менее трёх лет, был куплен новый, то допустимо притязать на погашение уплаты налога за счёт вычета от продажи.


Покупатель может воспользоваться льготой при условиях:

  1. он ранее не оформлял вычет при покупке иной недвижимости. Или от предыдущих сделок осталась неиспользованная часть, доступная для получения.
  2. Гражданин имеет официальное место работы, с зарплатой не ниже одного минимального размера оплаты труда (МРОТ), регулярно уплачивает налоги.
  3. Гараж приобретался не у близких родственников.

Лица пенсионного возраста вправе получить такую льготу только являясь работающими. Не работающим пенсионерам она не предоставляется. Но для них допустимо преимущество, которое заключается в переносе налогового периода на три года назад, отсчитывая от даты регистрации гаража.

СПРАВКА: Если пенсионер в течение предшествующих трёх лет работал, он вправе подать декларацию о расходах, с предоставлением сведений из бухгалтерии в виде справки 2-НДФЛ.

Для получения вычета покупатель вправе обратиться в отделение ФНС непосредственно после регистрации купчей. Подав уполномоченному лицу заявление, с прилагаемой документацией, он ожидает разрешения на предоставление льготы.

С полученным разрешением гражданин может получить вычет у работодателя.

Если данные обстоятельства не складываются, или по собственному усмотрению, он может обратиться к инспектору отделения ФНС, подав декларацию о понесённых расходах.

Для получения вычета обязательно нужно сохранить и представить ФНС расписку или чек, о передаче денег продавцу.

Ответственность за невыплату

По своему усмотрению, граждане вправе не подавать заявку на получение вычета. Но при продаже гаража они обязаны уплатить положенную налоговую сумму. Эта обязанность и ответственность за её неисполнение отражается в нормах п. 1 статьи 119 НК РФ.

Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)
Пункт 1

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При неуплате возникают обстоятельства, допускающие штрафных санкций объёмом, соответствующим сумме оплаты и установленному распоряжением ФНС размеру пени. Пени могут начисляться от 5 до 30% не уплаченной налоговой суммы.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Размер штрафа определяется зависимо от недобросовестности причины неуплаты. Злонамеренный долгосрочный отказ допускает максимального штрафа.

Заключение

После сбыта гаража, до окончания установленного налогового периода, нужно обратиться к инспектору отделения ФНС по месту регистрации, передав требующиеся для налогового удержания документы. Так же допускается получить вычет при покупке объекта – в виде возврата соразмерной суммы средств.

Источник: https://datn-plus.ru/kakoj-razmer-naloga-s-prodazhi-garazha-predusmotren-dolzhen-li-pensioner-platit-ndfl-sovershaja-sdelki-takogo-roda/

Установленный налог с продажи гаража в 2019 году

Налог с продажи гаража

При совершении любой сделки купли-продажи гражданам необходимо самостоятельно исчислить НДФЛ, в том числе и налог с продажи гаража. А после определения необходимой суммы — перечислить деньги в счет государства. Но некоторые владельцы собственности даже не задумываются об этом.

Ведь, казалось бы, что может быть сложного при продаже собственного небольшого имущества? Договорились с покупателем, оформили документы, получили деньги и тратьте их по своему усмотрению.

Но следует помнить, что при этом нужно отдать часть выручки государству в виде НДФЛ, который платится каждым продавцом.

Не хочется? Не все так плохо, если знать ряд тонкостей налогового законодательства. Ведь с казной можно и не делиться, причем совершенно на законных основаниях. Главное разобраться, какие права на использование льгот имеет продавец и какими вычетами может воспользоваться.

Что такое налоговые вычеты

Граждане РФ при продаже любого имущества обязаны перечислить в бюджет налог на доходы. Ставка его равна 13%. Например, налог при продаже гаража стоимостью 1 миллион рублей составит 130 тысяч рублей. Сумма немаленькая. Но ее можно уменьшить, а при наличии некоторых обстоятельств, и вовсе избежать налога.

Именно для этого стоит прибегнуть к налоговым вычетам. Но с этим понятием у рядовых граждан возникает путаница. Наверняка все слышали про существование налоговых вычетов. Большинству уже известно, что часть потраченных на покупку квартиры денег можно вернуть. То же относится и к затратам на лечение, на обучение.

Однако, понятие налоговых вычетов несколько обширнее. Под это определение попадают некоторые льготы, которыми могут воспользоваться граждане, если совершают следующие действия:

  1. Продажа жилья.
  2. Продажа иного имущества (гаражей, автомобилей).
  3. Приобретение жилья (квартир, домов, земельных участков).
  4. Оплата банковских процентов по ипотечным кредитам.
  5. Оплата некоторых видов обучения.
  6. Оплата лечения.

Вычеты предоставляются как фиксированные суммы, установленные законодательством, либо в размере ранее произведенных затрат.

То есть воспользоваться налоговыми льготами можно как при некоторых покупках и оплатах услуг, так и при продажах своего имущества, находящегося в собственности. По характеру применения все эти вычеты делятся на 2 категории:

  1. Уменьшают сумму налога к уплате при операциях продажи имущества. Сюда относят и налог с продажи гаража. Такие вычеты предоставляются либо как фиксированные суммы, установленные законодательством, либо в размере ранее произведенных затрат.
  2. Предоставляют возможность вернуть часть денег, потраченных на покупку или оплату услуг.

Все это называется «налоговые вычеты». Согласитесь, действия  разные: заплатить деньги или же вернуть их себе, а название одно. Отсюда и возникающая путаница.

В отношении операций с таким имуществом как гараж, допускается лишь уменьшение налога при продаже. Вернуть часть средств при покупке гаража не получится, так как он имеет статус нежилого помещения.

Право на денежный возврат у граждан появляется лишь в случае приобретения жилья. То есть, если вы купили квартиру, то наверняка сможете подать документы для того, чтобы государство вернуло вам ранее удержанный по месту работы подоходный налог.

Налоговый вычет при покупке гаража отсутствует.

Стоит также отметить, что налог на сдачу гаража в аренду также облагается по ставке 13%, о чем тоже необходимо ежегодно декларировать, и платить налог на доходы.

Когда нужно платить налог при продаже

Для того, чтобы не омрачать радость от проданного гаража дополнительными вопросами со стороны налоговиков, необходимо понимать, нужно ли подавать декларацию и делиться прибылью, если гражданин продал гараж.

Для начала стоит определиться со сроком владения имущества. Если продаваемый объект недвижимости был в собственности более 3-х лет, то никаких налоговых обязательств при продаже не возникает.

Тоже относится и к налогу на продажу гаража, который более 3-х лет числился как объект владения. Можно смело оформлять сделку, не отчитываясь перед налоговой и не опасаясь за последствия. Но данные положения относятся к недвижимому имуществу, приобретенному до 1 января 2016 года. Об этих нюансах будет сказано немного позже.

Если же потребовалось продать гараж, срок владения которым составил менее 3-х лет, то потребуется составить по итогам сделки декларацию 3―НДФЛ и перечислить полученную сумму в казну государства.

И в этом случае появляется возможность использования налоговых вычетов. Они могут быть предоставлены

  • либо как установленная законодательно сумма,
  • либо в размере ранее совершенных расходов.

В налоговом кодексе вычеты в фиксированной сумме можно получить при продаже следующего имущества:

  • жилых домов, квартир, комнат, дач ― в размере 1 миллиона рублей;
  • прочего имущества, к которому относится и гараж, ― в сумме 250 тысяч рублей.

Надо ли в результате будет платить налог? Решаем простую задачку: из суммы продажи объекта вычитаем налоговые вычеты. Если результатом будет положительное число, то от него вычисляем НДФЛ в размере 13 процентов.

Пример. Предположим гражданин решил продать гараж в 2016 году. Сумма сделки с покупателем составила 360 тысяч рублей.

А куплен он был годом ранее в 2015 году за 320 тысяч рублей. Учитывая, что срок владения составил менее 3-х лет, необходимо рассчитать налог.

В качестве вычета можно взять фиксированную сумму в 250 тысяч рублей или размер предыдущих затрат на приобретение.

В данной ситуации выгоднее будет воспользоваться суммой фактических затрат, то есть уменьшить налогооблагаемую базу от продажи на 320 тысяч рублей. Но для этого необходимо иметь в наличии подтверждающие покупку документы. В этом случае, сумма налога к уплате составит (360 000 — 320 000) * 13% = 40 000 * 13% = 5 200 рублей.

Отсутствие документов на изначальную покупку гаража позволит воспользоваться фиксированным вычетом в 250 тысяч рублей. В этом случае, размер налога составит (360 000 — 250 000) * 13% = 14 300 рублей, что уже менее выгодно по сравнению с первым вариантом.

И еще раз подчеркнем: иные виды льгот при реализации гаража с земельным участком не предусмотрены. Даже для пенсионеров при продаже гаража никаких дополнительных поблажек не предлагается.

Оформление деклараций

Если период владения гаражом не превышает 3 года (или по отношению к имуществу, купленному после 01.01.2016 ― 5 лет), то, помимо уплаты налога, появляется обязанность и по предоставлению декларации по форме 3―НДФЛ.

Многих людей, ранее не сталкивающихся с самостоятельным заполнением документов, пугает необходимость по ее заполнению. Однако в оформлении 3―НДФЛ ничего сложного нет. Вы можете скачать образцы заполнения подобных деклараций для разных случаев:

  • если при продаже гаража имеются документы, подтверждающие расходы;
  • если документы на покупку гаража не сохранились;
  • если продается 2 гаража в течение 1 года;
  • и даже, если Вы решились продать гараж вместе с автомобилем.

А если не хотите вникать в тонкости налогового законодательства, то можете заказать заполнение 3НДФЛ на нашем сайте.

Порядок получения вычета при продаже гаража довольно прост. В декларации можно не указывать свои доходы от иной деятельности, в том числе, и заработной платы. Но это при условии, что вы подаете декларацию с единственной целью ― отчитаться за продажу имущества.

При заполнении документа, отражающего налог с продажи гаража, будут задействованы листы: титульный, раздел 1, раздел 2, А, Д2.

При наличии иных вычетов, которые подразумевают возврат налога на доходы, например, за лечение, обучение, покупку квартиры, или если декларация подается от лица предпринимателя, уплачивающего НДФЛ, указывается и размер прочих доходов и расходов.

Предоставить декларацию необходимо до 30 апреля следующего за фактом продажи года, а до 15 июля нужно будет заплатить рассчитанный НДФЛ. При нарушении этих сроков будьте готовы к оплате штрафов, даже если сумма налога к уплате равна 0. Минимальный размер взыскания составит 1 тысячу рублей.

Последние изменения, относящиеся к продаже имущества

Недавно в законодательство внесли некоторые изменения, затрагивающие начисление НДФЛ при реализации имущества, в том числе и с продажи гаража. По новым правилам срок владения, после которого не придется рассчитывать налог при продаже недвижимости и отчитываться в налоговую, составит 5 лет.

Но новые положения относятся исключительно к объектам, приобретенным после 01.01.2016. То есть если вы решите продать какой-либо объект недвижимости в 2019 году, приобретенный в 2013, то не придется ни платить НДФЛ, ни отчитываться, несмотря на то, что период владения составил менее 5 лет. Для подобных объектов останется актуальным 3-летний срок владения.

Нужно ли отнести гараж к объектам недвижимости  в целях определения 5-летнего минимального срока владения? Пока есть трактовка, что все объекты, которые имеют налоговую льготу при продаже в 250 тыс. руб., будут по-прежнему иметь срок безналоговой продажи в 3 года.

Но четких официальных комментариев по этому поводу не было. Впоследствии скорее всего будет известна более определенная позиция чиновников по этому поводу. К тому же, подобный вопрос станет актуальным не ранее 2019 года.

Нужно ли платить пенсионеру налог при продаже гаража?

Нужно ли платить пенсионеру налог с продажи парковки, при владении ею менее 3 лет и продаже её за сумму более миллиона рублей?

12 Июля 2018, 13:58, вопрос №2050616
Серегей, г. Урень

Нужно ли платить налог с продажи гаража в данном случае?

Здравствуйте. Купил капитальный гараж за 40 000 рублей (в плохом состоянии). Сделал ремонт. Со дня покупки прошло 3 месяца. Сейчас хочу продать за 400 000 рублей. Буду ли я платить с продажи налог? Спасибо.

10 Июня 2018, 18:55, вопрос №2021980
Алексей, г. Пермь

Как уплатить налог с продажи гаража в 2019 году, если оформили ее как дарение?

Добрый день.в 2019 году продал гараж (не капитальный) за 260т.р. По документам в мфц оформил как дарственную (то есть подарил гараж). естественно покупатель не родственник. Заранее оговорюсь,что тогда я не знал про налог 13% при продаже. или то что…

19 Мая 2018, 23:43, вопрос №2000474
Сергей, г. Москва

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Продается несколько гаражей одновременно, какие тонкости по налогам?

Добрый день. Человек продает несколько гаражей, большая часть из которых в собственности более 5лет, но один из них в собственности менее 3х лет, но продается он за 240000 рублей. Будет ли после продажи необходимость заплатить налоги и надо ли…

11 Мая 2018, 15:24, вопрос №1992476
Олег, г. Ростов-на-Дону

1000стоимость
вопроса

вопрос решен

Какой налог нужно платить с продажи гаража?

Какой налог нужно платить с продажи гаража если не прошло 3 года с момента приобретения в собственность? Цена гаража 800 тысяч рублей.

06 Июня 2019, 10:58, вопрос №1659022
Александр, г. Челябинск

Как рассчитать налог от продажи гаража, если право собственности установлено через суд?

Доброго времени. Гараж был куплен в июне 2013 году, есть договор купли продажи, расписка о получении денежных средств. В силу того что оформление документов затянулась через суд, право собственности получено в январе 2019 года, сейчас хочу продать…

30 Мая 2019, 03:56, вопрос №1651328
Владимир, г. Благовещенск

Какой налог положен с продажи гаража менее 3 лет в собственности за 450 тыс руб?

Есть гараж, в собственности около 1,5 лет, зарегистрирован в росреестре, есть свидетельство. Хочу продать, прошу 450 т.р. Какой % налога мне начислят?

28 Мая 2019, 08:51, вопрос №1649464
Алексей, г. Омск

Надо ли платить налог с продажи построенного гаража?

Здравствуйте, вопрос такой. В 2010 году я за счет своих средств построил гараж. В 2016 году по брачному контракту мы с супругой разделили имущество и гараж отошел ей .И в 2016 году возникла необходимость продать гараж. С супругой мы находимся в…

18 Мая 2019, 22:53, вопрос №1640616
Андрей Владимирович, г. Калининград

Нужно ли платить налог с продажи гаража, построенного в 1981 году?

Здравствуйте! Отец пенсионер строил гараж в ГСК и с 1981 года являлся пользователем бокса на правах члена кооператива. В 2016г. перед продажей получил свидетельство о регистрации собственности и продал бокс за 120 тыс.руб. В настоящее время пришло…

15 Мая 2019, 18:33, вопрос №1636721
Денис, г. Тольятти

Нужно ли платить налог при продаже гаража, который в собственности 3 месяца?

Купил гараж в феврале этого года за 150 000 руб, владею им 3 месяца могу ли я продать гараж сейчас (в мае)за ту же цену или немного выше , если да то надо будет платить какой то налог или штраф???? являюсь собственником

10 Мая 2019, 16:29, вопрос №1632643
Сергей, г. Пермь

Буду ли я платить налог с продажи гаража?

Добрый день, буду ли я платить налог с продажи гаража за 170 000 руб., если гараж в собственности 1,5 года?

04 Мая 2019, 16:47, вопрос №1629301
Юлия, г. Шахты

Нужно ли платить налог с продажи гаража за 250 000 рублей?

Нужно ли платить налог с продажи гаража, если он:в собственности менее трех лет,

продан за 250 000 рублей в 2016?

Источник: https://fector.ru/ustanovlennyj-nalog-s-prodazhi-garazha

Защитник Права
Добавить комментарий