Как списать долги по коммунальным платежам?

Списание долгов за коммунальные услуги в Украине

Как списать долги по коммунальным платежам?

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание.

Важно! Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Потребитель коммунальных услуг обязан:

  • соблюдать правила пользования жилищем, общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территорией, не нарушая прав и законных интересов других потребителей, проживающих в соседних квартирах и домах;
  • своевременно и полностью оплачивать предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги;
  • поддерживать состояние занимаемого жилища, в том числе индивидуального жилого дома, в исправном техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилища, включая его инженерное оборудование и индивидуальные приборы учета в сроки, установленные жилищным законодательством;
  • обеспечивать возможность своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое жилище имеющих соответствующие полномочия должностных лиц: исполнителя и контролирующих организаций;
  • немедленно сообщать в аварийную службу исполнителя об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров коммунальных услуг, ведущих к нарушению качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан, а также к другим негативным последствиям;
  • уведомлять исполнителя в 10-дневный срок об изменении условий или режима использования жилища (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.) и необходимости соответствующего пересчета платежей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Процесс списание задолженности может затянуться на годы. В целом, процесс состоит из следующих этапов:

  1. Если суд принимает решение списать с должника хотя бы часть суммы, погашающей частично его долг перед Управляющей компанией, таким потребителем начинают заниматься судебные приставы.
  2. Когда судебный пристав выносит постановление о невозможности взыскания долга из-за крайне тяжелого материального положения потребителя, организации ЖКХ должны прекратить исковое производство.
  3. Иногда Управляющая компания решает повторить попытку вернуть свои деньги, подает на должника снова иск в суд.

Судебный пристав может изучить финансовое состояние должника, прийти к заключению, что нет возможности реализовать хоть какое-то имущество для погашения просроченной коммуналки.

Жилищным законодательством предусмотрено несколько ситуаций, когда задолженность по квартплате списывается полностью.

Любая из них не обозначает ничего хорошего для должника, поэтому не стоит хвататься за такие возможности:

  1. При смерти неплательщика. Стоит учитывать, что обязанность погашать счета за коммунальное обеспечение остается вплоть до того момента, пока не будет зарегистрирована смерть плательщика.
  2. При ликвидации юридического лица, за которым числится долг.
  3. При банкротстве должника.
  4. При несоблюдении срока давности осуществления выплат плательщиком. Иначе говоря, если лицо имеет невостребованные долги, срок давности которых превышает 3 года, то оно обладает правом не признавать накопившуюся задолженность.
  5. При потере трудоспособности. Данный вариант является возможным, если человек получил тяжелые физические травмы, серьезную болезнь или иное, что в конечном счете привело к потере трудоспособности.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Реструктуризация долга — добровольные выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги (за содержание жилья и коммунальных услуг: водо-, тепло-, газоснабжения, услуги водоотведения, электроэнергии, вывоз бытового мусора и жидких нечистот), равномерно распределены на определенный срок.

Важно! Для того, чтобы платить жилищно-коммунальные услуги в рассрочку необходимо заключить с предприятием, которое их предоставляет, договор о реструктуризации, по условиям которого необходимо будет платить ежемесячно равномерное погашение задолженности за коммуналку.

При этом, на период погашения реструктуризированной задолженности общая сумма платежей, вносимых гражданами на оплату текущих платежей и платежей по погашению реструктуризированной задолженности не должна превышать 25% доходов, определяемых при начислении субсидий для работающих граждан, и 20% — для пенсионеров и других лиц, получающих любые виды социальной помощи.

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании.

Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение.

Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Существует достаточно большое количество жизненных ситуаций, при которых предусматривается списание определенной части или же полностью всех долгов за содержание недвижимости и предоставленные коммунальные ресурсы.

Конечно, все они являются малоприятными для должника, но не исключительными:

  • смерть должника, если тот являлся физическим лицом;
  • ликвидация должника, если речь идет о возникновении задолженности у юридических лиц;
  • признание должника банкротом;
  • нарушение установленных сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
  • невозможность взыскания требуемой суммы задолженности со стороны судебных приставов по той причине, что ответчик на данный момент является неплатежеспособным.

Если говорить о том, какими способами можно воспользоваться для того, чтобы частично сократить задолженность по коммунальным платежам в соответствии с действующим законодательством, стоит отметить несколько основных вариантов:

  • распределить обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг между всеми владельцами указанной недвижимости;
  • запросить использование регресса по взысканию платежей за коммунальные услуги;
  • в процессе судебного разбирательства указать на истекшую исковую давность;
  • получить субсидии или же отсрочку по выплате задолженности перед управляющей компанией или же непосредственными поставщиками коммунальных услуг.

Существует несколько способов воздействия – это начисление пени за просроченные платежки, перекрытие поставок ресурсов (газа, воды, электричества). Также особенно заядлых должников могут не выпускать за границу, ограничивать в других планах.

Если потребитель имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и отказывается платить ее в добровольном порядке или заключить договор реструктуризации, то такая задолженность взыскивается в судебном порядке. При этом судебный процесс проходит в «упрощенном» порядке (ст. 95 Гражданского процессуального кодекса) путем выдачи судебного приказа, без вызова должника.

Важно! Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 625 Гражданского кодекса Украины, кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции за все время просрочки, а также 3% годовых от суммы долга.

Неисполнение должником требований судебного приказа может привести к аресту движимого и недвижимого имущества с последующей их реализацией (ст. 56 Закона Украины «Об исполнительном производстве») или при наличии умысла должника — к открытию уголовного производства по статье 382 Уголовного кодекса Украины — «невыполнение судебного решения».

Новый закон о жилищно-коммунальных услугах обяжет украинцев платить пеню в размере 0,01% за каждый день просрочки после 20 числа месяца. Новые закон вступает в силу в 2019 году.

О новом законе следует знать такие факты:

  • украинцы будут платить платить пеню за просрочку платежей;
  • будет введена абонплата на коммунальные услуги;
  • украинцы будут обязаны впускать в квартиру коммунальщиков;
  • власти позволят коммунальщикам отключат услуги за долги;
  • власти обязали коммунальщиков платить штрафы за отключение услуги без причины;
  • украинцы обязаны будут через полгода после вступления закона выбрать поставщика коммунальных услуг и модель работы.

Для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть произведена конфискация имущества с его последующей реализацией. Госисполнители в этом случае действуют в соответствии с Законом «Об исполнительном производстве», в котором четко прописана очередность взыскания имущества должника.

В первую очередь, происходит списание активов, то есть денежных средств должника в национальной и иностранной валютах. Наличные средства, обнаруженные у должника, изымаются и зачисляются на соответствующие счета органов государственной исполнительной службы, частного исполнителя, о чем составляется акт.

Если у должника отсутствуют денежные средств и другие ценности, способные погасить долг, идет обращение взыскания на ценное движимое имущество — например, автомобили, дорогую бытовую технику. При этом, должник вправе предложить виды имущества или предметы, которые необходимо реализовать первоочередно, однако, окончательное решение принимает исполнитель.

Арестовать единственную недвижимость или землю у должника можно только в том случае, если долг превышает 20 размеров минимальной заработной платы (ч. 7 ст. 48 ЗУ «Об исполнительном производстве»). В остальных случаях исполнительная служба взыскивает средства за счет другого имущества.

Источник: https://uristy.ua/articles/administrative-law/spisanie-dolgov-za-kommunalnye-uslugi-v-ukraine/

Как списать долги по коммунальным платежам в 2019 году: законные способы

Как списать долги по коммунальным платежам?

Задолженность по квартплате возникает в силу различных причин. Процесс взимания недополученных сумм может быть очень болезненным для неплательщика.

Возможно ли списание долгов по коммунальным платежам в рамках действующих законов расскажем в этой статье.

Что относится к коммунальным платежам?

Для начала разберемся с терминологией. ЖК РФ описывает шесть разновидностей коммунальных услуг, в то числе:

  • водоснабжение горячее;
  • водоснабжение холодное;
  • подача электроэнергии;
  • отопление;
  • снабжение газом.

Кроме того, потребитель оплачивает и содержание жилья, жилищные услуги. В рамках данной статьи речь пойдет о том, как списать долги по ЖКХ с учетом всех видов обслуживания.

Размер платежа за ЖКХ формируется из двух величин: тарифов и объема полученной услуги. Тарифы подлежат государственному регулированию и индексации. Объем сервиса может рассчитываться:

  • по индивидуальным приборам учета;
  • по нормативам (если нет счетчиков);
  • на площадь квартиры (например, за отопление).

Учитывая, что норматив, как правило, завышен, целесообразно установить в квартире ИПУ и оплачивать только фактически использованные ресурсы.

Что будет если долго не платить?

По закону нужно производить платежи до 10 числа месяца. Длительной считается неоплата услуги в течение трех месяцев и более. Неплательщику желательно знать, чем грозит неуплата за ЖКХ.

Штрафы

За каждый день просроченного платежа начисляется штраф (пеня), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом долг постоянно растет. Через три месяца ставка увеличивается до установленного для предприятий размера, а именно 1/130 ставки.

Пеня будет начисляться до дня совершения платежа по основному долгу.

Предупреждения

Ресурсная организация, недополучая средства, начинает направлять должникам письма с указанием суммы неоплаты. Такие послания можно и проигнорировать, но они одновременно являются и юридической претензий к гражданину.

Факт получения такого письма является доказательством того, что с потребителем проведена досудебная работа и приняты меры к возврату долга в добровольном порядке.

Некоторые жилищные компании практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жильцов, которые не платят ЖКХ.

Отключение коммунальных услуг

В особо запущенных случаях, когда задолженность переваливает за десятки тысяч коммунальные службы могут прибегнуть к отключению квартиры от воды, света и газа. Сделать это технически возможно, при условии, что не затрагиваются интересы соседей, добросовестно оплачивающих услуги. В противном случае претензии уже будут направлены в адрес предприятия.

Единственная услуга, подачу которой по закону нельзя ограничить, это теплоснабжение.

Исковое производство

Если никакие увещевания и отключения не приносят результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Если имеется решение суда, но гашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:

  • ограничение выезда за пределы РФ (по постановлению судебных приставов);
  • изъятие предметов и вещей из квартиры (так называемый «арест имущества»);
  • направлений решений об удержаниях из заработка по месту работы;
  • лишение водительского удостоверения на определенное время.

Самой тяжелой санкцией является выселение неплательщика из муниципального жилья (проживание по договору соцнайма) с предоставлением ему взамен помещения не менее 6 кв.м. Такое решение принимается только судом и в исключительных случаях, когда сумма задолженности непомерно велика.

Законные способы освобождения от долгов

Как же поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, в силу объективных причин. Будем разбираться как можно списать долг. Таких способов несколько:

  1. Доказывание через суд, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности для признания задолженности.
  2. Объявление себя банкротом.
  3. Несостоятельность должника и невозможность получения оплаты.

Также причиной для списания является физическая смерть человека. В каждом случае сумма задолженности списывается поставщиком, гражданин становиться «чистым» перед законом.

Исковая давность

Можно отказаться от платежей, которые:

  • Выставлены более, чем за три года назад.
  • По ним не были выставлены претензии, не подписаны соглашения о рассрочке. То есть нет ни одного доказательства, что коммунальщики ранее обращались за взысканием.

Период в три года называется в юриспруденции сроком исковой давности и установлен Гражданским кодексом РФ (ст. 196). Только за этот временной отрезок может быть предъявлено требование об оплате задолженности в суде.

Таким образом, если поставщик гражданина не тревожил в течение 10 лет, а затем выставил ему полностью расчет, то это не законно! Требование уместно лишь в течение последних трех лет.

Отсчитывать срок давности следует с того момента, когда истцу стало известно о том, что ответчик нарушил условия договора на оказание услуг. Так, если 10 мая житель не оплатил жилищно-коммунальные услуги, то срок исковой давности начнется с 11 числа указанного месяца.

Исковая давность может считаться прерванной и исчисляться заново, если коммунальщики докажут, что о задолженности гражданин знал или был надлежаще уведомлен, а возможно и признал.

Доказательствами в данном случае служат:

  • подписание документа о рассрочке платежа;
  • наличие акта сверки по задолженности;
  • хотя бы один оплаченный месяц;
  • наличие иска о взыскании;
  • уведомление о получение письменной претензии.

Таким образом, если должник уверен, что никаким действием не признавал неоплату более, чем тридцать шесть месяцев назад, то он вправе через суд добиться списания с него финансового бремени.

Банкротство

В октябре 2015 стало возможным установление статуса банкрота не только для предприятия, но и для граждан. Ранее подобного в российском законодательстве не было. Нововведение обусловлено ростом объемов кредитования в стране и числом неплательщиков по взятым финансовым обязательствам.

Признать несостоятельным в финансовом плане человека могут, если:

  1. Объем общего долга по всем видам платежей, включая коммунальные расходы, превысил полмиллиона рублей.
  2. Время, в течение которого, не производится оплата больше 3 месяцев.

Решение об установлении статуса банкрота принимается только в судебном порядке. Рассматривается заявление не в гражданском, а в арбитражном процессе.

Обратиться с иском о признании банкротом вправе:

  • Сам человек. Более того, он обязан это сделать, если понимает, что даже оплатив часть задолженности, никогда не сможет погасить его полностью.
  • Подать иск могут и кредиторы должника. Это нужно для наличия оснований по списанию безнадежных долгов.
  • Налоговая служба.

С момента вынесения решения о банкротстве гражданин считается свободным от всех обязательств, к нему не могут применяться ранее вынесенные меры исполнительного производства по аресту имущества. Необходимо знать и о последствиях такой процедуры:

  1. Человеку фактически закрыт путь для получения банковских займов, поскольку он обязан сообщать кредиторам о своем банкротстве.
  2. Повторно объявить себя несостоятельным можно будет только через пять лет. То есть ежегодно копить неоплату и списывать ее не получится.
  3. В течение трех лет не будет возможности устроиться на руководящие места.

Важно знать! Прохождение процедуры банкротства потребует значительных денежных средств, которые придется изыскать самостоятельно. Кроме того, на время ее прохождения будет назначен управляющий, которому надлежит руководить всеми счетами и имуществом должника.

Невозможность исполнения судебного решения

По судебному решению должника могут обязать погасить задолженность в указанные сроки. Это определение передается в службу приставов, которые открывают исполнительное производство.

У приставов есть полномочия по взысканию денежных средств должника и изъятию его имущества для реализации в счет погашения задолженности. Случаются ситуации, когда ни финансов, ни имущества движимого или недвижимого у человека нет.

К примеру, должник не работает согласно записям в трудовой книжке, на нем не числятся квартира в собственности, гараж или автомобиль, нет счетов в банках. Предметы мебели и бытовой техники, находящиеся в жилом помещении, утратили потребительские свойства либо их реализация принесет минимальный доход, не покрывающий и части задолженности.

В таких случаях, приставы готовят документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство прекращается, а неоплата подлежит списанию.

Как снизить платежи по квартплате?

Мы перечислили все установленные законом варианты того, как списать долг по квартплате. Имеются и легитимные способы уменьшения платежей.

Меры социальной помощи

Бюджетная помощь в оплате коммунальных платежей осуществляется в двух формах — льготах и субсидиях. Существующие особенности и различия между ними приведены в таблице.

УсловиеЛьготыСубсидии
Кому предоставляютсяКатегориям, определенным законом: инвалидам, ветеранам, чернобыльцам, сельским учителям, детям-сиротам.Гражданам, если платежи за ЖКУ выше, чем 22% от дохода всех членов семьи
РазмерОт 50 до 100% платежей, начисленных с учетом норм жилой площади и нормативов потребления услугРазница между 22% от дохода и начисленной на норму площади квартплаты
Зависимость имущественного положенияЗначения не имеетВеличина дохода учитывается при определении права на помощь

Размер соцподдержки может быть значительным, в ряде случаев малоимущие граждане полностью освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что полномочия по предоставлению названных льгот переданы в регионы, узнать об их наличии и процедуре оформления следует в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Режим экономии

Как и за любой другой товар, оплата за ЖКУ производится в зависимости от потребленного количества. Поэтому, если мы хотим меньше платить, должны научиться экономить.

  1. Целесообразно установить ИПУ потребления электроэнергии и воды. Иначе начисления будут проводиться по нормативам, в которые закладываются и все потери на сетях.
  2. Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов во избежание утечки воды в «никуда». При выходе из дома, не забывайте гасить свет.

Кроме того, внимательно изучайте платежные квитанции, пытайтесь разобраться в алгоритме начислений. Тогда в случае выявления ошибок, размер платежа можно будет оспорить.

Льготное погашение долга

Если неоплата уже накоплена значительная, и человек понимает, что в силу объективных причин разово оплатить его не в состоянии, то нужно обратиться с заявлением о погашении просроченного платежа частями.

Обычно ресурсные предприятия идут навстречу должнику, поскольку сами заинтересованы в получение денег. Но их обязанностью это не является, поэтому отказ обжаловать будет нельзя.

Строгих критериев того, какими частями и на какой срок предоставляется рассрочка оплаты законом не предусматривается, как нет и типовой формы соглашения. Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию.

Если обстоятельства сложились так, что возник долг по предоставленным жилищно-коммунальным услугам лучше всего не прятаться от проблем, а грамотно их решать.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham.html

4 способа как списать долги за коммунальные услуги и кварплату

Как списать долги по коммунальным платежам?

Коммунальные платежи это то бремя, которое сопровождает каждого из нас практически всю жизнь. Коммунальные услуги оставляют желать лучшего, а цены на них, так называемые тарифы, растут год от года.

Однако, долги по коммунальным платежам — ещё более неприятная проблема. Последствием неплатежей может стать отключение электричества, блокировка канализации, а то и судебная тяжба, арест имущества, запрет на выезд за границу…

Но даже самый добросовестный и платежеспособный гражданин не застрахован от долгов по коммунальным платежам.

Вы купили квартиру, а оказалось, что предыдущий собственник был не столь щепетилен в вопросах своевременной оплаты и оставил существенный долг по квартплате и (или) коммуналке. Или вам досталась в наследство квартира с долгами за её содержание. Или, не дай бог, болезнь и нетрудоспособность…

Вариантов и способов урегулирования долгового бремени несколько, и один из них — это списание долгов. Однако, чтобы у вас не было никаких иллюзий по этому поводу, Мы расскажем как и когда это возможно.

Списание коммунальных долгов

Мы хорошо знаем о долгах с точки зрения потребителя, но МойДом предлагает посмотреть на то, что такое долг за коммунальный ресурс с точки зрения ресурсоснабжающей организации. А это ничто иное, как отпущенный, но не оплаченный товар. Или, как говорят экономисты, дебиторская задолженность.

Не вдаваясь в подробности того, что задолженность за поставленный товар или услугу сама по себе крайне негативно сказывается на финансовом состоянии ресурсоснабжающего предприятия, потому что это купленное и потраченное сырьё, транспортировка ресурса по сетям, заработная плата работникам, налоги и так далее, ещё существует Закон.

В соответствии с Налоговым Кодексом РФ долги можно списывать только в исключительных случаях и это:

  • истечение срока исковой давности на защиту своих прав в суде;
  • банкротство должника;
  • смерть должника, а также ликвидация юридического лица;
  • невозможность исполнения судебного решения Федеральной службой судебных приставов.

Итак, по-порядку.

Если есть невостребованные долги, возникшие 3 и более лет назад и весь этот период вы о них либо не знали, либо никакими действиями не подтверждали, что знаете, можно и дальше отказаться от признания долга.

Смело заявляйте, что организацией пропущен срок исковой давности и суд откажет во взыскании долга.

Именно так и будет, если, конечно вы не подписали какое-нибудь долговое или гарантийное письмо-обязательство.

Возможность банкротства должника — физического лица появилась с 1 октября 2015 года благодаря изменениям, внесенным в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сумма совокупного долга должна быть не менее 500 тыс.

рублей, срок неисполнения денежных обязательств не менее 3-х месяцев. В состав суммы общего долга могут входить и долги за коммунальные ресурсы. В результате процедуры может быть принято решение о реструктуризации долгов и (или) о продаже имущества должника.

При этом не подлежит продаже единственное жильё и земельный участок. Реструктуризация может действовать в течение 3-х лет.

Если всё же должник признан банкротом по решению суда, то это значит, что он свободен от уплаты долгов, а у его кредитора возникает право списать этот долг в соответствии с принятым судебным решением.

Также возможно списание долга, если есть решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и возбуждено исполнительное производство, однако нет ни денежных средств, ни имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.

При этом должник не имеет постоянной работы. В таком случае судебным приставом-исполнителем выносится постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается.

Такой документ также является основанием для предприятия-кредитора к списанию долга.

Других законных оснований списания долгов у организаций, к сожалению, нет.

Однако есть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату и, соответственно, уменьшение долгов.

Уменьшить платежи по квартплате

Более 20% населения нашей страны попадают в ту или иную категорию граждан, которым положена льгота по расчётам за квартплату и коммуналке, а также имеющих право на предоставление субсидии.

Сразу оговоримся, что для получения льготы или субсидии нужно обратиться с заявлением в соответствующий орган и предоставить документы, подтверждающие это право. Применение льготы начнётся с месяца, следующего за месяцем, когда было подано заявление.

Льготы подразделяются на те, которые определены федеральными законами и те, которые устанавливаются нормативными актами субъектов и органами местного самоуправления.

Каким категориям граждан и в каком размере положены льготы по коммунальным услугам. Напомним еще раз:

  • инвалиды (льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
  • ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
  • пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера; кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);
  • многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
  • учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).

На льготы и субсидии могут рассчитывать и другие категории граждан, например малоимущие, безработные и пр., о чём можно узнать в местном отделении соцзащиты и соцобеспечения.

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых услуг.

и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления.

Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга.

Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей.

Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга – это право, а не обязанность компании.

Если у вас имеются кредитные задолженности или долги по ЖКХ вы можете абсолютно бесплатно узнать о возможности списания своего долга.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Нельзя! Ну если, разумеется у вас не оформлена какая-либо льгота, дающая вам такие права.

Более того, мы предостерегаем вас от такого рода предложений на интернет сайтах и со стороны сомнительных юристов.

Если вы пользуетесь коммунальными услугами, значит кто-то их для вас произвел и сделал доступными, то есть потратил свои средства и свой труд. Этот труд имеет цену.

А любая проблема, в том числе и долговая должна решаться путём цивилизованных переговоров.

Остались вопросы или требуется профессиональная юридическая помощь, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.

Региональная юридическая служба.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/4-sposoba-kak-spisat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi-i-kvarplatu-5a8565ce3c50f7288a963e9d

Как списать долги по квартплате: срок давности, реструктуризация

Как списать долги по коммунальным платежам?

Перед тем, как списать долги по квартплате, необходимо попытаться узнать, какие существуют законные способы погашения задолженности. Всё больше граждан РФ накапливают долги по коммунальным платежам по причине отсутствия работы, сложных семейных обстоятельств. Редакция Homius предлагает четыре способа решения проблемы.

В Госдуму передан на рассмотрение законопроект о списании задолженностей трёхлетней давности
ФОТО: prozkh.ru

Задолженность по ЖКХ:  зачем обращаться в Управляющую компанию

Законодательством РФ предусмотрена возможность списания долгов по ЖКУ в нескольких случаях:

  • банкротство физического лица;
  • истечение срока исковой давности 3 года;
  • смерть должника;
  • невозможность исполнения взыскания судебными приставами.

Если суд на взыскание задолженности по ЖКУ назначен спустя 3 года после последней даты платежа, а гражданин своими действиями никак не подтверждал, что ему известно о наличии долга, то производство будет прекращено.

Однако, поскольку услуга была предоставлена, Управляющая компания может попытаться всё же взыскать долг, с помощью коллекторов. Через некоторое время планируется принятие закона, в соответствие с которым задолженность по оплате коммунальных услуг будет списываться окончательно, в случае истечения срока давности.

Если нет возможности выплатить задолженность единым платежом, заключается договор реструктуризации
ФОТО: mbabin.ru

В некоторых случаях единственный вариант списать коммунальный долг – обратиться в УК.

Как избавиться от долгов

Многих беспокоит ситуация, когда долг за квартиру 100 тысяч, что делать – знает не каждый. Сегодня ведётся активная борьба с задолженностью по оплате услуг ЖКХ, Управляющие компании подают в суд, взыскивают суммы через приставов.

Чтобы не лишиться ценного имущества и половины заработной платы, необходимо самостоятельно предпринять первые шаги
ФОТО: mostszh.ru

Если имеется право на льготы, их нужно оформить. Такая возможность есть у следующих категорий граждан:

  • инвалиды – получают скидку 50%;
  • пенсионеры – возможна субсидия, если плата за коммуналку превышает размер дохода;
  • ветераны и члены его семьи – скидка 50%;
  • учителя, проживающие в сельской местности – льгота на тепло и свет;
  • многодетные семьи – скидка 30%.

Если прав на льготу нет, целесообразно обратиться в Управляющую компанию, не дожидаясь суда, и заключить договор на реструктуризацию долга.

Задолженность по квартплате: срок давности

Закон о списании долгов по ЖКХ ещё не разработан до конца, но уже действует поправка о сроках давности. Если задолженность за коммунальные услуги высока, а последний платёж был внесён гражданином три года назад, то в суде делается упор на это, и все обязательства могут быть сняты.

Если последний платёж поступил три года назад – долг списывается
ФОТО: pp.userapi.com

Долги по ЖКХ и реструктуризация

Если долг по коммунальным платежам стал неподъёмным, и погасить его разовым платежом невозможно, стоит обратиться для заключения договора на реструктуризацию.

В Управляющей компании стоит задать вопрос, можно ли списать долги за коммунальные услуги, разделив платёж на несколько месяцев. В большинстве случаев ответ будет положительным, поскольку УК заинтересованы в сокращении задолженности.

Перед тем, как списать долги за коммунальные услуги, необходимо ознакомиться с предложенными условиями и оценить свои финансовые поступления. В случае, если будет пропущен хотя бы один платёж, обязательства считаются невыполненными, и дело передаётся в суд.

При заключении договора устанавливается фиксированная плата, которую необходимо вносить ежемесячно, без пропусков
ФОТО: msk4you.ru

Объявление банкротства

Задаваясь вопросом, как списать долги по коммунальным платежам, нужно оценить общую сумму долга и изучить действующее законодательство. В ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» были внесены изменения, на основании которых физическое лицо с общим долгом 500 000 рублей, может подать документы на оформление банкротства.

Полного списания добиться не удастся. Может быть принято решение о продаже имущества или реструктуризации платежей, которая действует до трёх лет. В некоторых случаях суд может признать гражданина неплатежеспособным и списать долг полностью. О том, насколько велика вероятность подобного исхода дела, нужно узнавать у юристов в конкретном случае.

Объявление банкротства – сложная, но эффективная мера
ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Задолженность по коммунальным платежам

Если задолженность за квартиру стала большой, возбуждается исполнительное производство. Пристав проверяет имущество должника, и в случае, когда нет никакой недвижимости и ценных предметов на продажу, дело может быть решено путем вынесения постановления о невозможности взыскания оплаты. Долги за коммуналку списываются.

Большую часть долга может составлять пеня, по закону она списывается в судебном порядке
ФОТО: discred.ru

Как списать долги по ЖКХ, уменьшив платежи

Если сильно возрастает долг за коммунальные услуги, последствия могут быть неприятными. Однако, в некоторых случаях граждане накапливают задолженность по ЖКУ по серьёзным причинам: отсутствие работы, болезнь, семейные обстоятельства.

Чтобы не доводить дело до суда, стоит попытаться решить ситуацию. В УК можно оформить договор и разбить общую сумму на несколько посильных платежей.

При наличии льгот гражданин получает скидку 25-50%
ФОТО: gazeta-pokrovskoe-streshnevo.info

Долги за коммунальные услуги: судебная практика

Через некоторое время после образования непогашенной суммы, должники по ЖКХ получают письмо-предупреждение от УК. Если оплата не поступает в установленные сроки, дело передаётся в суд.

Возможны следующие варианты развития событий: списывается долг по ЖКХ, срок давности закон устанавливает 3 года. По истечении этого срока обязательства прекращаются.

Однако наиболее распространён другой вариант – суд удовлетворяет требования УК и передаёт дело на исполнение приставам. После этого возможна заморозка счетов, списание имеющихся средств, продажа машины или второй квартиры в собственности для погашения задолженности.

В некоторых случаях суд – единственный способ решить сложившуюся ситуацию
ФОТО: barometr.kg

Закон о списании долгов

Для малоимущих в ближайшее время появится способ списать трёхлетние долги – в Госдуму внесён на рассмотрение соответствующий законопроект. Возможность такого списания существует уже сейчас, но УК зачастую не принимают решение суда и продолжают требовать оплаты.

После принятия закона долги трёхлетней давности будут списаны окончательно
ФОТО: barometr.kg

В заключение

Лучшее решение – не доводить ситуацию до критической точки. Но если долг всё же стал слишком большим, решить вопрос можно, приложив некоторые усилия.

ПредыдущаяСледующая ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Источник: https://homius.ru/kak-spisat-dolgi-po-kvartplate.html

Как списать долги по ЖКХ и оптимизировать ресурсопотребление

Как списать долги по коммунальным платежам?

Платежи за коммунальные услуги в России являются одним из самых острых вопросов на протяжении жизни многих из нас. Ежегодная тенденция к росту тарифов, при этом практически без изменения качества предоставляемых услуг разочаровывают каждого, кто ежемесячно добросовестно оплачивает воду, электричество, отопление и прочие услуги.

Долги за ЖКХ могут доставить серьезные неприятности, так как в любой момент услуги могут быть отключены – и это в лучшем случае. Задолженность приводит к судебным разбирательствам, аресту имущества и различным запретам, вплоть до выезда за границу.

Сегодня мы поговорим о том, какие существуют способы, при помощи которых можно добиться списания долгов по ЖКХ.

От долгов нельзя застраховаться, даже если в данный момент человек является добросовестным плательщиком – в жизни может произойти всякое.

Так, уже при покупке квартиры нередко возникают ситуации, когда бывший владелец не отличался добросовестным подходом к оплате услуг, оставив после себя существенные проблемы в виде долговых обязательств.

Бывают и такие ситуации, когда человек получает в наследство квартиру вместе с долгами почившего родственника.

В качестве еще одного примера можно упомянуть возникновение задолженности по причине тяжелого заболевания, полной или частичной нетрудоспособности. В подобных ситуациях вопрос о том, как списать долги по ЖКХ, становится актуальным, как никогда.

При наличии долга по коммунальным платежам, вторая сторона конфликта – это ресурсоснабжающие организации, а также организации, обслуживающие жилую недвижимость – управляющие компании.

Электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление – это товар, который был продан, поставлен, но не был оплачен.

Подобная ситуация рождает множество негативных последствий для управляющей компании, поставляющей ресурсы конечному потребителю.

Прежде всего, это экономические последствия – деньги за оплаченное сырье и за доставку конечного продукта потребителю, которые не вернулись, нельзя направить на заработную плату сотрудникам, налоги и другие платежи.

Чтобы не допустить возникновения таких последствий, УК всеми силами будет стараться выбить из вас долг, исключением являются ситуации, когда они сами ничего не будут должны. В соответствии с Налоговым кодексом России долги управляющей компании, поставщики ресурсов списывают только в том случае, если наступают какие-то исключительные обстоятельства:

  • Смерть должника;
  • Банкротство должника;
  • Невозможность исполнения судебного решения;
  • Истечение срока исковой давности.

В иных случаях эти долги становятся убытками управляющей компании со всеми вытекающими последствиями – речь идет о возврате долга УК ресурсоснабжающим предприятиям и покрытии собственных убытков.

Основные понятия, связанные с вопросом списания долгов за услуги ЖКХ

Несмотря на то, что каждый месяц каждый из нас, так или иначе, встречается с квитанциями, сообщающими о необходимости оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства, мало кто дает себе труд разобраться в основных положениях и понятиях относительно экономических взаимоотношений, возникающих у нас с управляющими компаниями (УК) и ресурсообеспечивающими предприятиями.

Формирование тарифов и порядок взыскания долгов

Список услуг, за которые начисляются коммунальные платежи, согласуется на общем собрании жильцов дома и передается в управляющую компанию. УК, в свою очередь, в соответствии с тарифами подрядчиков и основных поставщиков данных услуг, формирует квитанции с четким разделением на графы по каждой коммунальной услуге.

Каждый собственник квартиры в доме, которую обслуживает управляющая компания, подписывает договор на обслуживание, и этим выражает согласие оплачивать оказываемые дому услуги.

На собственника квартиры возлагаются обязательства по уплате платежей за все услуги, нравятся ему эти услуги или нет.

В случае, если УК не получает оплату от собственника квартиры в обслуживаемом доме, она имеет полное право применять к должнику санкции.

Для начала выдвигаются требования о погашении задолженности, затем УК приостанавливает снабжение квартиры определенным видом услуг (если это возможно, например, отопление отключить возможно далеко не всегда). После чего дело передается в суд для дальнейшего разбирательства.

При этом УК, хотя и уполномочена законом на совершение всех перечисленных действий но, по возможности, обычно не стремится нагнетать конфликт с должником.

Сроки давности

Сроки давности по неоплатам за коммунальные платежи составляют 3 года. Долги списываются только те, которые выходят за трехлетний период. При этом уже через 6 месяцев систематической неуплаты, УК имеет право на отключение потребителя от коммунальных услуг.

Квитанция об оплате: типы коммунальных платежей

Это документ, на который необходимо ориентироваться при оплате коммунальных платежей, а также при любых возникающих спорных вопросах. Документ включает множество пунктов, которые, однако можно разделить на два типа:

  • Суммы за оплату основных поставляемых ресурсов: электроэнергия, вода, отопление. Данные суммы перечисляются на счета поставщиков соответствующих услуг;
  • Суммы за услуги по управлению домом: вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт жилья и т.п. Эти услуги оказывает сама УК или подрядные организации

Оплачивать услуги необходимо до указанной в квитанции даты, в случае пропуска даты крайнего платежа, начинает начисляться пеня, то есть – штраф за просроченный платеж. Пеня появляется в квитанции за следующий месяц и начисляется за каждый день просроченного платежа. Если вдруг квитанция потеряна, начисления можно посмотреть на сайте ЖКХ.

Отключить с технической точки зрения могут только подачу газа, холодной и горячей воды и электричества. Отопление в конкретной квартире чаще всего перекрыть никто не может, так как оно связано с другими квартирами.

Источник: https://novostroev.ru/other/kak-spisat-dolgi-po-zhkkh-i-optimizirovat-resursopotreblenie/?utm_source=novostroyman

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно

Как списать долги по коммунальным платежам?

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает “списания долгов” по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится на балансе какой-нибудь управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. А статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях. О них “Российской газете” напомнил адвокат в сфере недвижимости Олег Сухов.

Уход от долгов через банкротство

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в Ст.213.3 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” № 127 – ФЗ от 26.10.2002 года.

В Госдуме предложили не оплачивать некачественные услуги ЖКХ

Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги.

Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией.

Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

Гражданам-банкротам спишут долги по штрафам ГАИ

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда “списывается” в ходе банкротства гражданина “в довесок” к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет “банкротиться” исключительно по коммунальным платежам.

Важно: Если вы решили “банкротиться” либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

Время спишет…

Частично списать долги по ЖКХ благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

И если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности.

Правительство ограничило рост тарифов на коммунальные услуги в 2020 году

Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Уйти от долгов, отказавшись от всего

Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства. Об этом говорится в Ст.46 Федерального закона “Об исполнительном производстве” № 229 – ФЗ от 02.10.2007 года.

Что делать, если в квитанции счет на 49 тысяч рублей за горячую воду

Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Понятно, что этот вариант ухода от долгов актуален в основном для “бомжей”, алкоголиков, наркоманов и других асоциальных элементов.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, “висящие” на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.

Источник: https://rg.ru/2019/11/08/spisat-dolgi-po-zhkh-v-kakih-sluchaiah-eto-vozmozhno.html

Защитник Права
Добавить комментарий