Доверенность после смерти доверителя

Нельзя продать квартиру по доверенности уже после того, как доверитель умер

Доверенность после смерти доверителя

Нельзя продать квартиру по доверенности уже после того, как доверитель умер

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31 января 2012 г. N  24-В11-6 Суд отменил кассационное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции о применении последствий недействительности сделки, поскольку заключение договора купли-продажи спорной квартиры имело место после смерти доверителя, то есть по прекращенной в силу закона доверенности

Наследник бывшего владельца квартиры обратился в суд с целью оспорить сделку по ее продаже. Согласно его доводам спорная сделка ничтожна, поскольку была заключена представителем на основании доверенности уже после смерти наследодателя. Одна из судебных инстанций сочла требования необоснованными.

При этом она исходила из того, что доверенность была выдана и предварительный договор купли-продажи квартиры был заключен при жизни наследодателя. Соответственно, последний выразил свою волю. Кроме того, покупатель в такой ситуации – добросовестный приобретатель, который приобрел имущество возмездно. Расчет за квартиру был произведен.

СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с такими выводами и указала следующее. В силу ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего ее. В рассматриваемом случае договор купли-продажи квартиры (основной), как и регистрация прав собственности наследодателя на нее имели место уже после смерти данного лица.

Доверитель знал об этом и действовал на основании доверенности, которая прекратила свое действие. Следовательно, оспариваемая сделка ничтожна. Ссылка на то, что покупатель является добросовестным приобретателем и к нему нельзя применить последствия ничтожной сделки, несостоятельна.

По общему правилу применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Справка

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего – Горшкова В.В., судей – Харланова А.В. и Момотова В.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Борсукова А.В. к Кагазежевой О.Ю., Кагазежевой Ш.О., Антоновой Н.А. о применении последствий недействительности сделки по надзорной жалобе Борсукова А.В. на кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 10 мая 2011 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Харланова А.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Борсуков А.В. обратился в суд с иском к Кагазежевой О.Ю., Кагазежевой Ш.О., Антоновой Н.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и просил применить последствия недействительности ничтожной сделки от 28 октября 2010 г. – договора купли-продажи квартиры № … дома № … по ул. … в г. …

, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Адыгея внести изменения в запись № … – зарегистрировать прекращение права собственности Кагазежевой О.Ю. на данную квартиру и зарегистрировать право собственности на эту квартиру за Абрамовой В.К.

Впоследствии истец, уточнив требования, просил применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 28 октября 2010 г. и признать недействительным зарегистрированное за Кагазежевой О.Ю. право собственности на квартиру по указанному адресу, как произведенное на основании ничтожных правоустанавливающих документов и аннулировать записи за № … и № … в ЕГРП.

Также просил взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере … рублей.

В обоснование заявленного требования истец указал, что является наследником по завещанию от 29 сентября 2009 г. после смерти Абрамовой В.К., последовавшей 23 сентября 2010 г. (Абрамова В.К.

, как указал истец, фактически приняла наследство в виде квартиры по указанному адресу, поскольку являлась единственной наследницей первой очереди после смерти своего супруга – Антонова А.А.). Он (истец) обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Впоследствии выяснилось, что 22 сентября 2010 г. Абрамова В.К.

выдала Антоновой Н.А. доверенность, которой уполномочила последнюю обменять или продать принадлежащую ей в порядке наследования после смерти мужа спорную квартиру (право собственности Абрамовой В.К. на квартиру при жизни зарегистрировано не было). Ввиду болезни Абрамовой В.К. в доверенности за нее расписалась Буракова И.З.

В этот же день был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому доверенное лицо – Антонова Н.А. от имени доверителя – Абрамовой В.К. выразила намерение продать указанную квартиру Кагазежевой О.Ю. (от имени которой выступала Кагазежева Ш.О.) за … рублей. При этом Антонова Н.А. получила задаток в …

рублей. На следующий день – 23 сентября 2010 г. Абрамова В.К. умерла, о чем, как указал истец, знала Антонова Н.А. (племянница мужа Абрамовой В.К.).

27 октября 2010 г., то есть после смерти Абрамовой В.К., Антонова Н.А. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру на имя Абрамовой В.К. и получила свидетельство о государственной регистрации права … № …

28 октября 2010 г. Антонова Н.А. от имени умершей заключила с Кагазежевой О.Ю. договор купли-продажи квартиры, право собственности последней на квартиру зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о регистрации № … № …).

Поскольку, как указал истец, на день заключения договора купли-продажи квартиры действие выданной Антоновой Н.А. доверенности прекратилось в связи со смертью Абрамовой В.К., сделка в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной.

В связи с этим, а также учитывая то, что квартира находится во владении Борсукова А.В., истец просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от 28 октября 2010 г. и признать недействительным зарегистрированное за Кагазежевой О.Ю.

право собственности на квартиру по указанному адресу.

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 4 апреля 2011 г. иск удовлетворен, постановлено применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи квартиры от 28 октября 2010 г.

и признать недействительной регистрацию за Кагазежевой О.Ю. права собственности на квартиру № … дома № … по ул. … в г. …, аннулировать регистрационные записи в Едином Государственном реестре прав № … и № …

Этим же решением суда с Антоновой Н.А., Кагазежевой О.Ю. и Кагазежевой Ш.О. взысканы солидарно в пользу Борсукова А.В. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере … рублей.

Арест, наложенный на квартиру по указанному адресу определением Майкопского городского суда от 17 декабря 2010 г., отменен.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 10 мая 2011 г. указанное решение суда отменено и принято новое решение об отказе в иске.

В надзорной жалобе Борсуковым А.В. ставится вопрос об отмене кассационного определения от 10 мая 2011 г. и оставлении в силе решения суда первой инстанции от 4 апреля 2011 г.

30 сентября 2011 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации истребовал дело в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 29 декабря 2011 г. передал с надзорной жалобой заявителя для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 9 декабря 2010 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» настоящая жалоба рассматривается по правилам действовавшим на день ее подачи.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом кассационной инстанции при рассмотрении дела были допущены существенные нарушения норм материального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита его нарушенных прав.

Суд первой инстанции, разрешая дело и удовлетворяя иск, исходил из того, что Абрамова В.К. умерла 23 сентября 2010 г., вследствие чего действие выданной ею 22 сентября 2010 г. Антоновой Н.А.

доверенности прекратилось с момента смерти в силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации; Антонова Н.А. не вправе была отчуждать спорную квартиру Кагазежевой О.Ю.

; совершенная по такой доверенности сделка ничтожна.

Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда и принимая новое решение об отказе в иске, сослался на то, что воля Абрамовой В.К. на отчуждение квартиры подтверждена выданной ею Антоновой Н.А.

доверенностью, которая не оспорена; Кагазежева О.Ю.

является добросовестным приобретателем, имущество приобретено ею возмездно, поскольку расчет произведен полностью, предварительный договор купли-продажи квартиры был заключен и задаток передан при жизни собственника.

Между тем, с выводами суда кассационной инстанции согласиться нельзя, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального права.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно пункту 1 статьи 166 указанного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 данной статьи требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом первой инстанции установлено, что заключение Антоновой Н.А. с Кагазежевой О.Ю. договора купли-продажи указанной квартиры (28 октября 2010 г.) имело место после смерти доверителя – Абрамовой В.К., последовавшей 23 сентября 2010 г., то есть по прекращенной в силу закона доверенности. При этом подача Антоновой Н.

А. документов на регистрацию права собственности на квартиру самой Абрамовой В.К., а также регистрация права собственности последней на спорную квартиру (27 октября 2010 г.) имели место также после смерти Абрамовой В.К. Антонова Н.А., заключая договор купли-продажи с Кагазежевой О.Ю., знала о смерти Абрамовой В.К.

Таким образом, в силу указанных выше правовых норм заключенный Антоновой Н.А. по доверенности 28 октября 2010 г. с Кагазежевой О.Ю. договор купли-продажи квартиры, как правильно указал суд первой инстанции, является недействительным в силу ничтожности.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 данной статьи при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

По смыслу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

В связи с этим, нельзя признать состоятельным вывод суда кассационной инстанции о том, что Кагазежева О.Ю. (покупатель по единственной сделке) является добросовестным приобретателем и к ней нельзя применить последствия ничтожной сделки.

Судебной коллегией Верховного Суда Республики Адыгея не было также учтено то, что Кагазежевой О.Ю. не было представлено доказательств уплаты ею оставшейся денежной суммы за квартиру наследнику Абрамовой В.К. Борсукову А.В.

При таких обстоятельствах, у суда кассационной инстанции не имелось предусмотренных законом оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятия нового решения об отказе в иске.

Допущенные судом кассационной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, повлиявшими на исход дела.

На основании изложенного определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 10 мая 2011 г. нельзя признать законным и оно подлежит отмене с оставлением в силе решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от 4 апреля 2011 г.

Руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 10 мая 2011 г. отменить, оставить в силе решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 4 апреля 2011 г.

ПредседательствующийГоршков В.В.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31 января 2012 г. N 24-В11-6

Текст определения официально опубликован не был

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70045468/?prime

© ООО “НПП “Гарант-Сервис-Университет”, 2012

Источник: http://kongilfond.ru/news/information/?ELEMENT_ID=703

Сняли деньги по доверенности после смерти доверителя

Доверенность после смерти доверителя

вт 20.08.2019 – 15:03 пользователем advokat1

Умерла мама. Я проживала вместе с ней, ухаживала за ней, покупала продукты и т.п. Мама оформила на меня доверенность на снятие денег с ее книжки. Я переодически снимала оттуда деньги и покупала лекарства, платила коммуналку и т.д.

Поскольку моя зарплата небольшая особых накоплений не было, и когда мам умерла, я по доверенности сняла деньги с ее счета, часть потратила на похороны, часть взяла себе.

Вопрос весь в том, что у меня есть брат, который сидел, и когда вышел он стал требовать меня деньги, которые были на счету у мамы, говорит, что имеет на них такие же права, как и я. Так ли это? И может ли он просить половину от всего вклада, ведь на похороны и памятник он денег не давал

Ответил адвокат – Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!Если вашей мамой не было составлено завещание на ваше имя, то все ее имущество, принадлежащее ей на момент смерти, является наследственным и подлежит разделу между вами и вашим братом, как наследниками первой очереди.

В состав наследства входят и денежные средства, находящиеся на счетах умершего на момент его смерти. Из ваших объяснений следует, что вы сняли деньги по доверенности после смерти доверителя, что является неправомерным, т.к. доверенность прекращает своей действие в момент смерти наследодателя.

Однако, ваш брат вправе предъявлять к вам финансовые претензии лишь в том случае, если он, как наследник, принял наследство либо обратившись к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти матери, либо совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Если шестимесячный срок им пропущен, вы не должны удовлетворять его требования, даже если сняли деньги по доверенности после смерти доверителя. Также вы вправе представить документы, свидетельствующие о ваших тратах на достойные походы матери, состав наследственного имущества может быть уменьшен на сумму данных расходов.

В любом случае, рекомендую вам обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам с имеющимися у вас документами. После личной беседы мы предложим вам наилучший способ защиты ваших прав.

Ниже я привожу пример из судебной практики, чтобы вы понимали, как суды рассматривают споры между наследниками, если сняты деньги по доверенности после смерти доверителя.

РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-6324/2015

Судья Нижников В.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Корниловой Т.Г.судей Вялых О.Г., Власовой А.С.при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В. к Ч.А. о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе Ч.А. на решение Азовского городского суда Ростовской области от 18 февраля 2015 г. Заслушав доклад судьи Корниловой Т.Г., судебная коллегия

установила:

Ч.В. обратился в суд с иском к Ч.А. о взыскании денежных средств в виде наследственного имущества.В обоснование иска Ч.В. указал, что умер Ч.Н.Н., который приходится отцом истцу и ответчику. После смерти Ч.Н.Н. открылось наследство в виде денежных средств в размере 68 500 рублей, находящихся на лицевом счете в . Истец принял наследство Ч.Н.Н.

что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от N в виде денежных средств, находящихся на лицевых счетах и .Денежные средства в размере 68 500 рублей были сняты ответчиком с лицевого счета умершего Ч.Н.Н. в размере 38 000 рублей и в размере 30 500 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 34 250 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины.Решением Азовского городского суда Ростовской области от 18 февраля 2015 г. с Ч.А. в пользу Ч.В. взысканы денежные средства в размере 34 250 рублей, государственная пошлина в размере 1 227 рублей 50 копеек.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить.Апеллянт приводит доводы о том, что денежные средства были сняты после наступления смерти Ч.Н.Н. на основании доверенности от N , выданной Ч.Н.Н.

на законных основаниях выдало вышеуказанные денежные средства по доверенности, не предъявив никаких претензий.В заседание судебной коллегии Ч.В. не явился, о месте, времени рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом и заблаговременно; не сообщил причины неявки и не ходатайствовал об отложении слушания дела; судебная коллегия с учетом положений ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст.

327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть жалобу в отсутствие указанного лица.Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав Ч.А.

, просившего отменить решение суда и отказать в удовлетворении иска, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.В соответствии с пп. 2, 4 ст.

218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.КонсультантПлюс: примечание.В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду ст. 1112 ГК РФ, а не ст. 112 ГК РФ.В соответствии со ст.

112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.Согласно п. 2 ст.

1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.В соответствии со ст.

1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что умер Ч.Н.Н. который приходится истцу и ответчику отцом. После смерти Ч.Н.Н. открылось наследство в виде денежных средств в размере 68 500 рублей, находящихся на счетах в .Истец принял наследство Ч.Н.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от N в виде денежных средств, находящихся на лицевых счетах.

Однако денежные средства в размере 68 500 рублей были сняты ответчиком после наступления смерти Ч.Н.Н. на основании доверенности от N в размере 38 000 рублей и в размере 30 500 рублей.Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что по состоянию на денежные средства, находящиеся на лицевом счете Ч.Н.Н.

в , являлись наследственной массой, и ответчик не имел право снимать их на основании доверенности от N .Судебная коллегия соглашается с вышеуказанным выводом суда.Довод апеллянта о том, что спорные денежные средства были сняты со счета на основании доверенности от в отсутствие претензий со стороны , не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку в соответствии со ст.

188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.Поскольку ответчик, не принявший наследство, после прекращения действия доверенности в связи со смертью доверителя, неосновательно получил денежные средства со счета Ч.Н.Н. выводы суда об обоснованности иска правомерны.Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке, судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения.Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

определила:

решение Азовского городского Ростовской области от 18 февраля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч.А. – без удовлетворения.

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/snyali-dengi-po-doverennosti-posle-smerti-doveritelya

Продажа квартиры по доверенности после смерти собственника. Недействительность сделки

Доверенность после смерти доверителя

Собственная квартира – это объект, с которым можно совершать различного рода сделки продать, подарить, совершить мену, завещать.

Но для любой из этих сделок необходимо иметь свидетельство о праве собственности на квартиру и документы позволяющие идентифицировать конкретный объект недвижимости: кадастровый паспорт квартиры с экспликацией, технический план квартиры. И при этом, сроки действия указанных документов составляют 5 лет.

Не у всех, тем более пожилых граждан, имеются в наличии данные документы. Некоторые граждане, еще на заре приватизации оформили свою квартиру в собственность и жили в ней долгие годы. Но рано или поздно приходит время и возникает необходимость в оформлении документов.

Люди пожилые, плохо разбираются где и какие документы нужно оформлять, да и ходить им по инстанциям в силу возраста сложно. Вот и обращаются они за помощью к знающим, молодым, энергичным, которые за скромное вознаграждение обещают им помочь в сборе всех необходимых документов.

Вот такой энергичный, знающий и предложил свою помощь в оформлении документов пожилому Николаю Петровичу. Николай Петрович жил в небольшом городишке, где все новости становятся известны практически мгновенно, жил один в двухкомнатной благоустроенной квартире. Из родных у него был только внук – Олег, который проживал в другом городе и деда навещал редко.

Но так как иных родственников у Николая Петровича не было, решил он, что его квартира после смерти должна достаться Олегу. Но как это воплотить в жизнь Николай Петрович не знал. Пошел он к местному нотариусу поинтересоваться, как сделать так, что бы квартира его внуку досталась.

Либо нотариус оказался не сильно грамотный, либо подзаработать захотел, но не сказал Николаю Петровичу о том, что квартира и так после его смерти Олегу достанется, т.к. он единственный наследник и будет наследовать его квартиру по праву представления.

Есть такое положение закона, что внуки наследодателя наследуют по праву представления, а записано оно в статье 1142 Гражданского кодекса РФ. А посоветовал недобросовестный нотариус Николаю Петровичу оформить завещание, для составления которого необходимы документы на квартиру. Не объяснил нотариус Николаю Петровичу, что смысла, составлять завещание у него нет.

Завещание нужно составлять в том случае, если имеется намерение оставить наследство какому-то близкому человеку, не являющегося родственником , или если у вас много наследников, и вы желаете, чтобы все они получили какую-то часть вашего наследства или кто-то один из них получил все ваше имущество.

Узнав, что ни каких документов на квартиру кроме свидетельства о передаче квартиры в собственность у Николая Петровича нет, посоветовал обратиться к своему знакомому – Эдуарду, тот поможет собрать все необходимые документы.

Николай Петрович нашел Эдуарда, рассказал о своей проблеме, Эдуард предложил ему помочь, но для сбора документов необходима была нотариальная доверенность на представление интересов. И вновь Николай Петрович, но уже с Эдуардом оказались у того же самого нотариуса, которому разъяснил, что нужна доверенность на сбор документов.

При оформлении доверенности на представление интересов очень важно конкретизировать нотариусу тот объем полномочий, который делегируется доверенному лицу. Каждое из полномочий должно быть прописано так, что бы не было двоякого толкования переданного полномочия, указать конкретно что может совершать доверенное лицо от имени доверителя, и где доверенное лицо полномочно действовать от имени доверителя ( в каких организациях и учреждениях). Общие слова и общие фразы могут привести либо к тому, что доверенное лицо не сможет выполнить поручение доверителя, либо злоупотребить делегированными ему правами.

Именно это и произошло в описываемом случае. При оформлении доверенности на право представления интересов Николая Петровича нотариус не конкретизировал ни объем полномочий, ни учреждения, в которых Эдуард вправе представлять интересы Николая Петровича, ни виды сделок, которые он может совершать.

Но Николай Петрович, положившись на грамотность и добросовестность нотариуса, подписал доверенность, согласно которой Эдуард вправе представлять интересы Николая Петровича во всех учреждениях и организациях, подавать заявления, собирать от его имени документы и справки, а так же совершать иные действия, не запрещенные законом, в том числе и с правом получения денег, с правом подписи. Доверенность была выдана на три года.

После оформления доверенности на Эдуарда Николай Петрович спокойно ожидал результата в виде надлежаще оформленных документов. Эдуард стал частым посетителем дома Николая Петровича- приходил сообщать ему о том как продвигаются дела со сбором документов.

Здоровье Николая Петровича ухудшалось, он пришел к нотариусу, где написал завещание, согласно которому всего его имущество, которое ему будет принадлежать на день смерти, завещает своему внуку Олегу. На этот раз нотариус не посмел отказать и требовать документов на завещаемое имущество, в том числе и квартиру, т.к.

в соответствии с гражданским законодательством статья (1120 Гражданского кодекса РФ) в завещании может быть указано любое имущество, даже то, которое завещатель приобретет в будущем, и документального подтверждения наличия завещаемого имущества не требуется. О своем состоянии здоровья и о составленном завещании Николай Петрович сообщил внуку.

Олег приехал к деду, некоторое время ухаживал за ним, возил по врачам- но жизнь штука неумолимая, Николай Петрович умер.

Источник: https://pravoektb.ru/stati/prodazha-kvartiry-po-doverennosti-posle-smerti-sobstvennika-nedeystvitelnost-sdelki/

Доверенность после смерти доверителя

Доверенность после смерти доверителя

Кладбища в федеральной земле Северная Рейн-Вестфалия относятся к компетенции администрации города (комунны). Поэтому, в случае возникновения тех или иных вопросов по захоронению умершего лица, члены его семьи должны обратиться к представителям администрации.

Некоторые кладбища находятся при католических и евангельских церквях. Они, также как и комунны, могут помочь родственникам умершего лица по всем вопросам захоронения.

Какие положения содержит Устав кладбища?

Каждая коммуна или церковь имеют свой устав, в котором закреплены основные положения о порядке захоронения, не прописанные в законе. Лицо, желающее получить место на кладбище, например, с особым надгробным памятником, должно в первую очередь ознакомиться с таким уставом.

В этом уставе прописываются виды похорон, разрешенных в том или ином городе или в той или иной церковной общине, а также информация о том, кому разрешено использовать место на кладбище по истечении срока с момента захоронения другого человека, а также срок, в течение которого можно использовать место на кладбище.

Устав можно найти на интернет-сайте городской администрации или соответствующей религиозной общины.

Что еще нужно учитывать при организации похорон?

Только при наличии определенных условий надгробные памятники изготавливаются из натурального камня. Данная мера направлена на защиту от эксплуатации детского труда.

Большое значение имеет выбор фирмы по изготовлению надгробных памятников и ритуального агенства. Они должны быть, по возможности, проверенными.

Любые отступления от правил могут рассматриваться как административное правонарушение, и памятник могут убрать.

При захоронении умершего лица должны быть соблюдены три принципа: защита достоинства умершего, его религиозных взглядов и взглядов членов его семьи, а также моральные устои общества. Только соблюдение всех трех принципов может обеспечить достижение необходимой гармонии в обществе.

Законом урегулировано какие лица в какой последовательности отвечают за захоронение умершего лица: супруг/гражданский супруг, совершеннолетние дети, родители, совершеннолетние сестры и братья,  бабушки/дедушки, совершеннолетние внуки или же религиозная община по месту сметри.

Что нужно учитывать при осмотре тела умершего лица?

При наступлении смерти лица родственники должны незамедлительно сообщить об этом уполномоченному лицу (домашнему врачу) для проведения им осмотра тела умершего. В случае если смерть наступила в больнице или в другом подобном учреждении такая обязанность лежит на руководстве учреждения.

Осмотр тела умершего лица и выдача справки о смерти является обязанностью врача. Работники спасательной службы при выезде от такой обязанности освобождены законом. При возникновении вопросов относительно состояния здоровья покойного до момента смерти, врач, осуществляющий осмотр тела, может обратиться к его семейному доктору  или другим врачам, к которым умершее лицо ранее обращалось.

При обнаружении врачами следов самоубийства, несчастного случая или следов насильственной смерти необходимо незамедлительно сообщить об этом в органы полиции. До приезда полиции запрещается менять положение тела умершего лица и предметов, окружающих его.

Вскрытие трупа разрешено только при наличии специального письменного разрешения умершего лица, оставленного им заранее, а в случае пересадки органов, согласие его близких родственников на трансплантацию органов. Если есть подозрение, что смерть наступила не естественным путем,  может быть задействована прокуратура.

Какие правила действуют непосредственно при захоронении умершего лица?

Гробы, одежда умершего и его принадлежности должны быть биоразлагаемыми.

В течении 36 часов тело умершего должно быть перенесено в морг, но не до момента выдачи справки о смерти.

Во время поминальной церемонии гроб должен быть закрыт, если нет иного  распоряжения  соответствующего государственного органа.

Члены семьи умершего лица имееют право выбрать способ захоронения: предание земле или сжигание тела.

Еще при жизни любое дееспособное лицо, достигшее  четырнадцатилетнего возраста, может само выразить свои пожелания по поводу способа захоронения в будущем.

Если такое пожелание отсутствует, то сами родственники, в установленной законом очередности, принимают решение по поводу способа захоронения умершего родственника.

Ни одно умершее лицо не может быть похоронено до истечения 24 часов. Тем самым законодательство исключает так называемую «мнимую смерть» лица.

Тело покойного лица подлежит захоронению на кладбище, если не имеется специального разрешения на захоронение другим способом, например в родовом склепе.

Для кремации умершего лица действуют те же самые правила?

Тело умершего может быть сожжено только после его осмотра и выдачи справки о наступлении смерти естественным путем, во избежание сокрытия улик.

Прах покойного лица подлежит захоронению на кладбище или в море. Распространение праха в другом месте разрешено только при наличии специального разрешения.

Как транспортируется тело умершего лица?

Транспортировка тела умершего производится только в специальном закрытом ящике. В этом случае действуют специальные требования, подлежащие обязательному соблюдению ритуальными агенствами.

Транспортировка тела покойного за границу разрешена только в случае наличия специального разрешения или в случае если тело умершего было осмотрено особым способом. Все эти формальности, как и выше указанные, также необходимы для избежания сокрытия доказательств в случае неестественной смерти лица.

К тому же для перевозки тела покойного за границу требуется сопроводительный сертификат на транспортировку гроба с телом.

Что будет, если эти правила не будут соблюдены?

Несоблюдение установленных законом правил рассматривается как административное правонарушение и подлежит штрафу в размере до трех тысяч евро.

В дополнение к похоронному праву федеральной земли Северная Рейн-Вестфалия действуют иные нормативно-правовые акты Министерства здравоохраниения той или иной федеральной земли, которые необходимо учитывать при возникновении вопросов, связанных с похоронами.

Источник: http://www.jfm24.ru/juridicheskie-konsultacii/hasledstvennoe-pravo/doverennost-posle-smerti-doveritelja/

Доверенность при наследовании в Украине и за рубежом

Доверенность после смерти доверителя

По обычному для всех сценарию в случае открытия наследства наследники проходят процедуру получения свидетельства о наследстве, а уже затем вступают непосредственно в права на наследуемое имущество.

Как правило, наследодатели и наследники не являются специалистами в области наследственного права, а потому не учитывают наличие такого правового документа как доверенность, которая может быть использована как до наступления момента открытия наследства, так и после.

В некоторых случаях, наличие доверенности дает возможность наследнику или управляющему наследством оперативно, без лишних ограничений, иметь доступ к имуществу (отдельно взятого предприятия, недвижимого имущества, счета или драгоценностей в банке) и предотвратить его уменьшение или причинение ему убытков.

Более распространенным является использование доверенности в наследственном праве государств с континентальной системой права, к которым относятся государства Европы, в частности Германия, Швейцария, Франция, Австрия.

Однако и гражданам Украины может быть не лишней доверенность, которую наследодатель может выдать наследнику или третьему лицу заблаговременно, находясь в здоровом состоянии и разумно предполагая, что вопрос передачи наследства, которое останется после него, обязательно возникнет и его будет нужно решать.

Такая доверенность предоставит право наследникам или другому представителю (специалисту по управлению наследственным имуществом) без лишних дополнительных обременений и потерь времени оформить документы и решить дела, в частности с банковскими счетами (вкладами), недвижимостью или по управлению предприятием, которые будут принадлежать будущему наследнику, в то время, когда он по физическим причинам (например, болезни или нахождения в другой стране) этого сделать не может. В некоторых случаях такая доверенность может предоставить право одному из супругов получить вклад, размещенный в иностранном банке другим супругом после смерти последнего, не дожидаясь окончания нотариального или судебного процесса по получению свидетельства о наследстве.

В отличие от Украины в некоторых государствах Европы, например ФРГ, представитель по доверенности может действовать как до, так и после смерти доверителя (transmortaleVollmacht), а может начать свои действия в отношении наследственного имущества только с даты смерти доверителя — наследодателя (postmortaleVollmacht).

Несмотря на то, что нормы гражданского права Украины прекращают действие доверенности моментом смерти доверителя (ст.

248 ГК), статьей 34 Закона Украины «О международном частном праве» предусмотрено, что порядок выдачи, срок действия, прекращение и правовые последствия прекращения доверенности определяются правом государства, в котором выдана доверенность.

Таким образом, в случае выдачи доверенности другому лицу, которое будет уполномочено распоряжаться или управлять наследством, в том государстве, право которого допускает действие доверенности после смерти наследодателя, то она будет действовать в таком случае не только в государстве его выдачи, но и в Украине.

Те наследодатели, которые имеют существенное по стоимости и количеству имущество, и поэтому требует особого внимания и планирования при передаче наследникам, в большинстве случаев могут видать доверенность в другой такой стране и предоставить своим наследодателя большей оперативности и защиты при приобретении права на наследуемое имущество.

Согласно законодательству некоторых стран в доверенности можно определить право государства, которое будет применяться к ней.

Особенно это актуально, учитывая возможность определения права в завещании (Testament), которое применяется при наследовании, начиная с 08.17.

2015 года, когда вступили в силу принятые в Евросоюзе унифицированные правила наследования (EU-Erbrechtsverordnung N: 650/2012).

Учитывая практику применения доверенности, целесообразно при планировании наследственных отношений:

  • наследодателю одновременно с завещанием выдавать и доверенность на одного или несколько наследников с учетом того, как будут распределено имущество в завещании, или наследственном договоре, в том числе и для случая, когда нужно совершить неотложные действия в случае смерти (для ФРГ –Vorsorgevollmacht);

  • в случае нахождения имущества за рубежом, выдавать доверенность с учетом возможности ее действия и после смерти наследодателя, указывая для этого право государства, которое применяется к этой сделке, или, по возможности, совершать его в том государстве, которое даст ей желаемый правовой статус;

  • сделайте доверенность «персонифицированной», то есть выдайте ее с целью совершения полномочий, в частности, распоряжения индивидуально определенным имуществом, например, указав адрес и регистрационные данные недвижимого имущества, номер счета в банке (банковской ячейки) или наименование и другие сведения из официального реестра о том предприятия, которое будет передаваться по наследству, с учетом действующих требований как в Украине, так и за рубежом;

  • доверенность целесообразно составить на нескольких языках в зависимости от страны нахождения имущества, например, украинском и немецком, что избавит от необходимости заверять верность перевода у нотариуса или консула;

  • в случае, когда доверенность выдается одним из супругов другому указать дату на номер свидетельства о регистрации брака.

Подводя итог, необходимо отметить, что планирование процесса передачи по наследству имущества с учетом международной правовой специфики, следует осуществлять с учетом особенностей тех норм права, которые действуют в определенном государстве (государствах), где находится имущество наследодателя, нельзя правильно осуществить без специалиста из этих правовым вопросам.

Герцев Вадим

адвокат

Источник: http://heritabulus.ua/ru/nota-bene/7082/

Защитник Права
Добавить комментарий